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Mietwohnung Wegscheid

Mietwohnung in 94110 Wegscheid

SEHR SCHÖNE UND GEMÜTLICHE 3 Zi WHG, MIT STELLPLATZ, ABSOLUTE RUHELAGE IN WEGSCHEID ZU VERMIETEN !!!
Sehr schöne 3 Zimmerwohnung, toll saniert mit Gartennutzung und Stellplatz, für die kleine Familie oder ein Pärchen.

Der Energiewert wird nach der nächsten Abrechnung drastisch sinken, da eine Hochmoderne und neue Heizung letztes Jahr installiert worden ist.

Bitte keine Anfragen von Flüchtlingen oder Hartz.

Ausstattung - Wohnung

Zentralheizung
Gartennutzung
Parkplatz
Unterkellert

Kategorie: Gehoben

Wenn Sie Ihre vielleicht neue Wohnung betreten, gelangen Sie über einen Flur bequem in alle Zimmer. Sie haben ein schönes großes und helles Wohnzimmer mit Möglichkeit einen Kaminofen aufzustellen, ein schönes Kinder,- oder Arbeitszimmer, ein tolles Bad mit Badewanne-Duschkombi, WC, Waschmaschinenplatz und Fußbodenheizung. Des weiteren haben Sie noch eine wunderschöne Wohnküche, die Sie sich ganz nach Ihrem Geschmack einrichten können. Die Fußböden sind Laminat, im Bad gefliest. Die Fenster sind Kunststoff-Doppelverglasung. Sie haben SAT-TV, Internet und Telefonanschluß, einen Keller, Gartenmitbenutzung und Hausmeisterdienst für das Treppenhaus und den Garten. Um das Schneeschaufeln vor Ihrem Stellplatz müssen Sie sich aber selbst kümmern.


3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer

Wohnfläche: 80 m²
Nutzfläche: 20 m²
Vermietbare Fläche: 80 m²


Baujahr: 1928
Zustand: Saniert

Lage

94110 Wegscheid
Bayern - Landkreis Passau

In Wegscheid am Rande gelegen und doch bloß 5 Gehminuten in die Stadt. In einer Siedlung mit vorwiegend 1-2 Familienhäusern. Zum nächsten Supermarkt (Edeka 2x in Wegscheid + Nah und Gut ) sind es nur 2 min. Zum Norma und zum Netto 3min mit dem Auto. Ansonsten sind Restaurants und alles was das Leben so schön macht zu Fuss zu erreichen. Nach Österreich sind es nur 5 min. und auch zum Wandern und zum Ski fahren bietet sich in nächster Nähe die Gelegenheit. Nach Passau sind es gut 25 min. Autofahrt, nach Hauzenberg, wo Ihnen auch alles zur Verfügung steht, ca. 15 min.
Die Aussicht die Sie haben ist ganz einzigartig auf den Bayerischen Wald.


Etage: 1
Etagenanzahl: 1

Weitere Informationen


Miete zzgl. NK: € 480,-
Kaltmiete: 480,-
Nebenkosten: 150,-
Warmmiete: 630,-
Heizkosten in Warmmiete enthalten

Betriebskosten Netto: 150,-
Gesamtbelastung: 630,-
Summe Miete Netto: 480,-

Kaution: 960,-
2 Monatskaltmieten

Parkplatz: Miete: 15,-
Betriebskosten Netto: 150,-
Gesamtbelastung: 630,-
Summe Miete Netto: 480,-


Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.10.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 92.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.

Ihr Ansprechpartner:
amarc21 Immobilienbüro
Steffen Ziegler
Oberhaselbach 1
94113 Tiefenbach
Tel: 0177-4902964
e-mail: s.ziegler@amarc21.de / www.amarc21.de
StNr: 153 292 80001 FA Passau
Gerichtstand: Amtsgericht Passau
Handelsregister Passau
HRB-Nr: 092 75 151
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Passau, Rathausplatz 2-3, 94032 Passau.
Erlaubnis §34c GewO erteilt durch die Stadt Passau.
Jeder amarc21 Partner ist ein rechtlich selbständiger Unternehmer.



Verfügbar: 01.01.2018



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 92.00 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: OEL, Baujahr: 1982, gültig bis: 2024-10-19
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 01.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: amarc21 Immobilien Ziegler
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Wegscheid

Immobilie Info

Miete zzgl. NK: € 480,-
Miete (warm): € 630,-
  • Wohnfläche: ca. 80 m²
  • Nutzfläche: ca. 20 m²
  • 3.00 Zimmer
  • 2.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • Mietwohnung
  • Wegscheid
  • Landkreis Passau
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 540-116991


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