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Mietwohnung Wegscheid

Mietwohnung in 94110 Wegscheid

FÜR FAMILIEN + LEUTE DIE VIEL PLATZ LIEBEN, NEU SAN. 5 Zi. SUPER GESCHN. IN WEGSCHEID ZU VERMIETEN!!
Sehr schöne, neu sanierte 5 Zimmerwohnung mit sehr viel Platz und hervorragendem Schnitt, für Leute, die es etwas geräumiger mögen.

Das Objekt kann auch gwerblich als Arztpraxis oder Rechtsanwaltskanzlei angemietet werden. Preis ist dann VB.

Ausstattung - Wohnung

Zentralheizung
Gartennutzung
Garage
Unterkellert

Kategorie: Gehoben

Wenn Sie Ihre vielleicht neue Wohnung betreten, gelangen Sie über einen großzügigen Flur in alle Ihre Zimmer. Sie haben insgesamt 5 Zimmer zur Verfügung , die es nicht an Platz und Größe mangeln lassen. Ein ganz großes Wohnzimmer und vier Schlafzimmer, wobei das Eckzimmer als Schlafzimmer eigentlich verschwendet ist, da es einen schönen Erker-Charakter hat und damit als Esszimmer oder Bibliothek eventuell in Frage kommt. Des weiteren haben Sie noch einen überaus große Küche die als Wohnküche genutzt werden kann, die Sie sich nach Herzenswunsch einrichten können und ebenso ein sehr großes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch, ebenerdiger Dusche, Waschmaschinenstellplatz und ein seperates WC zur Verfügung. Die Fußböden sind Laminat, die Fenster sind Thermo-Doppelverglasung. Sie haben einen Keller, SAT-TV, Telefon und Internetanschluss. An allen Fenstern befinden sich Aussen-Jalousien. Hausmeisterdienst für Treppenreinigung und Gartenpflege ist im Mietpreis enthalten, nur vor Ihrer Garage müssen Sie selbst Schnee schaufeln.


5 Zimmer
4 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Stellplätze

Wohnfläche: 120 m²
Nutzfläche: 20 m²
Vermietbare Fläche: 120 m²


Baujahr: 1928
Zustand: Saniert

Lage

94110 Wegscheid
Bayern - Landkreis Passau

In Wegscheid am Rande gelegen und doch bloß 5 Gehminuten in die Stadt. In einer Siedlung mit vorwiegend 1-2 Familienhäusern. Zum nächsten Supermarkt (Edeka 2x in Wegscheid + Nah und Gut ) sind es nur 2 min. Zum Norma und zum Netto 3min mit dem Auto. Ansonsten sind Restaurants und alles was das Leben so schön macht zu Fuss zu erreichen. Nach Österreich sind es nur 5 min. was sich sehr gut zum Tanken fahren anbietet und auch zum Wandern und zum Ski fahren bietet sich in nächster Nähe die Gelegenheit, zum Beispiel zum Dreisessel Wandern oder Ski laufen in Wegscheid, wo Ihnen sogar ein Ski-Lift zur Verfügung steht. Nach Passau sind es gut 35 min. Autofahrt, nach Hauzenberg, wo Ihnen auch alles zur Verfügung steht, ca. 15 min.
Die Aussicht die Sie haben ist ganz einzigartig auf den Bayerischen Wald.


Weitere Informationen


Miete zzgl. NK: € 780,-
Kaltmiete: 830,-
Nebenkosten: 160,-
Warmmiete: 990,-
Heizkosten in Warmmiete enthalten

Betriebskosten Netto: 160,-
Gesamtbelastung: 990,-
Summe Miete Netto: 780,-

Kaution: 1.660,-
2 Monatskaltmieten

Garage STP: Miete: 30,-
Betriebskosten Netto: 160,-
Gesamtbelastung: 990,-
Summe Miete Netto: 780,-


Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.10.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 92.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Ihr Ansprechpartner:
amarc21 Immobilienbüro
Steffen Ziegler
Oberhaselbach 1
94113 Tiefenbach
Tel: 0177-4902964
e-mail: s.ziegler@amarc21.de / www.amarc21.de
StNr: 153 292 80001 FA Passau
Gerichtstand: Amtsgericht Passau
Handelsregister Passau
HRB-Nr: 092 75 151
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Passau, Rathausplatz 2-3, 94032 Passau.
Erlaubnis §34c GewO erteilt durch die Stadt Passau.
Jeder amarc21 Partner ist ein rechtlich selbständiger Unternehmer.



Verfügbar: Sofort



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 92.00 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: OEL, Klasse: C, Baujahr: 2016, gültig bis: 2024-10-19
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 10.05.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: amarc21 Immobilien Ziegler
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Wegscheid

Immobilie Info

Miete zzgl. NK: € 780,-
Miete (warm): € 990,-
  • Wohnfläche: ca. 120 m²
  • Nutzfläche: ca. 20 m²
  • 5.00 Zimmer
  • 4.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Stellplätze
  • Mietwohnung
  • Wegscheid
  • Landkreis Passau
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 540-117093


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