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Mietwohnung Tiefenbach

Mietwohnung in 94113 Tiefenbach

SCHÖNE 3 Zi. MIT BALKON IN NEUBAUQUALITÄT, HERRL. LAGE, IM SCHÖNEN TIEFENBACH ZU VERMIETEN !!!
Luxus 3 Zimmerwohnung in herrlicher Lage im schönen Tiefenbach.
Unten stehend die Details.

- 2 Schlafzimmer
- Kleines Bad mit Dusche/WC
- Großes Bad mit Eckbadewanne u. großem Waschplatz
- Abstellraum/Speisekammer
- 10qm Panorama Balkon (Südseite)
- 1 PKW Stellplatz im freien (optional Carport Stellplatz gegen Aufpreis)
- 1 Kellerabteil für Fahrräder/Autoreifen etc.
- Küchenplan vorhanden (Küche nicht enthalten)
- WLAN und TV Anschlüsse in Wohn- und Schlafräumen
- ruhige Lage (kein Straßenlärm), Nähe zur Natur (Waldgebiete, Ilz u. Donau)
- Entfernung zur Stadtmitte Passau ca. 10 Fahrminuten
- Kleines Mehrparteienhaus mit 4 Wohneinheiten
- Hochwertig saniert (Erstbezug)
- Neugestaltung des Außenbereichs (Parkplatz) im Juni 2019
- Wohnung im 1.OG (kein Aufzug)

Ausstattung - Wohnung

Zentralheizung
Gäste WC
Parkplatz
Unterkellert

Kategorie: Luxus

Wenn Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie über einen Flur in alle Zimmer. Sie haben 2 Schlafzimmer, einen Abstellraum, 2 Bäder und ein großes Wohnzimmer, worin sich auch Ihre offene Küche befindet die Sie sich nach Ihren eigenen Ideen aufbauen können. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auch auf Ihren großen Panorama-Balkon mit herrlicher Aussicht. Des Weiteren haben Sie einen Stellplatz und ein Kellerabteil zur Verfügung. Zur Bushaltestelle für den Bus nach Passau sind es nur 3 Gehminuten.
Internet- und SAT-TV Anschluss ist genau so vorhanden, wie ein Hausmeisterdienst.


3 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Balkone
1 Stellplätze

Wohnfläche: 93 m²
Balkone/Terrassen: 10 m²
Vermietbare Fläche: 93 m²


Baujahr: 1972
Zustand: Saniert

Lage

94113 Tiefenbach
Bayern - Landkreis Passau

Tiefenbach, in einer Siedlung mit 1-2 Familienhäusern. Zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten haben Sie nur 5 Gehminuten, ebenfalls ist es zum Arzt und zur Apotheke und zu weiteren diversen Einzelhändlern nicht weit. Sie haben absolute Ruhe und kein Durchgangsverkehr zu befürchten, da das Haus in einer Siedlung mit wenig Verkehr liegt und Sie einen schönen Ausblick über Tiefenbach sowie auf viel Wald haben. Nach Passau haben Sie nur 7min Fahrzeit und sind damit in unmittelbarer Nähe zur Großstadt wo Sie natürlich noch mehr Auswahl für Ihre Einkäufe haben. Auch zur Autobahn und zur Naherholung im Bayerischen Wald, ist es nur ein Katzensprung.


Etage: 1
Etagenanzahl: 1

Weitere Informationen


Miete zzgl. NK: € 900,-
Kaltmiete: 900,-
Nebenkosten: 200,-
Warmmiete: 1.100,-
Heizkosten in Warmmiete enthalten

Betriebskosten Netto: 200,-
Gesamtbelastung: 1.100,-
Summe Miete Netto: 900,-

Kaution: 1.800,-
2 Monatskaltmieten

Betriebskosten Netto: 200,-
Gesamtbelastung: 1.100,-
Summe Miete Netto: 900,-


Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 139.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Ihr Ansprechpartner:
amarc21 Immobilienbüro
Steffen Ziegler
Oberhaselbach 1
94113 Tiefenbach
Tel: 0177-4902964
e-mail: s.ziegler@amarc21.de / www.amarc21.de
StNr: 153 292 80001 FA Passau
Gerichtstand: Amtsgericht Passau
Handelsregister Passau
HRB-Nr: 092 75 151
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Passau, Rathausplatz 2-3, 94032 Passau.
Erlaubnis §34c GewO erteilt durch die Stadt Passau.
Jeder amarc21 Partner ist ein rechtlich selbstständiger Unternehmer.



Verfügbar: 01.08.2019



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 139.50 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: OEL, Klasse: E, Jahrgang: 2014, gültig bis: 2028-08-20
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 25.04.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: amarc21 Immobilien Ziegler
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Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Wohnung mieten
Tiefenbach

Immobilie Info

Miete zzgl. NK: € 900,-
Miete (warm): € 1.100,-
  • Wohnfläche: ca. 93 m²
  • 3.00 Zimmer
  • 2.00 Schlafzimmer
  • 2.00 Badezimmer
  • 1.00 Stellplätze
  • Mietwohnung
  • Tiefenbach
  • Landkreis Passau
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 540-118380


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