Immobilienmarkt

Dachgeschosswohnung Aicha vorm Wald

Dachgeschosswohnung in 94529 Aicha vorm Wald

SCHÖNE 4 Zi DG WHG, MIT BALKON+GARAGE, HERRLICH RUHIG, IN AICHA VORM WALD ZU VERMIETEN !!!!!
Schöne und vor allem helle 4 Zimmerwohnung, ideal für die kleine Familie, wunderbar ruhig und im grünen gelegen.

Kaltmiete: 440,-€
Nebenkosten: 130,-€
Garage: 32,-€
SAT-TV: 6,-€

Ausstattung - Wohnung

Zentralheizung
Barrierefrei
Gartennutzung
Garage
Unterkellert

Kategorie: Standard

Wenn Sie Ihre vielleicht neue Wohnung betreten, erreichen Sie über einen Flur jedes Zimmer. Sie haben ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluß, Waschbecken und WC, ein schönes geräumiges Schlafzimmer und 2 kleinere Schlaf- oder Kinderzimmer + einen Abstellraum. Eine Küche ist natürlich ebenso vorhanden, wie ein schönes großes Wohnzimmer mit Essecke, von dem aus Sie auch Ihren großzügigen Balkon betreten können. Im Wohnzimmer haben Sie die Möglichkeit einen Kaminofen aufzustellen. Die Böden sind Laminat, im Bad gefliest. Die Fenster sind neu in Kunststoff-Doppelverglasung.. Selbstverständlich steht Ihnen auch ein Keller, Internet, Telefonanschluss und SAT-TV zur Verfügung. Von vorn ist die Wohnung im 1. Stock, von hinten im 2. Stock da das Haus in Hanglage gebaut ist..


4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Balkone
1 Stellplätze

Wohnfläche: 92 m²
Nutzfläche: 10 m²
Balkone/Terrassen: 6 m²


Baujahr: 1984
Zustand: Gepflegt

Lage

94529 Aicha vorm Wald
Bayern - Landkreis Passau

In einer Siedlung mit vorwiegend 1-2 Familienhäusern und einigen Mehrfamilienhäusern in absolut ruhiger Lage, da die Strasse nur die Anwohner nutzen. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten haben Sie direkt im Ort und in Nammering oder Tiefenbach. Zur Autobahn A3, Deggendorf-München-Linz, sind es nur 3 km und Sie können alle umliegenden Orte wie Tiefenbach, Nammering, Fürstenstein, Schöllnach und Vilshofen schnell erreichen. Nach Passau sind es nur 20 Autominuten, wo Sie natürlich alles vorfinden was Sie brauchen. Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergarten sind natürlich auch im Ort vorhanden. Auch an Freizeitmöglichkeiten lässt es nichts zu wünschen übrig. Sie können Radl fahren, Joggen, spazieren gehen, Wandern und im Winter im Bayerischem Wald, den Sie in ca. 15 Autominuten erreichen können, Ski laufen.


Weitere Informationen


Miete zzgl. NK: € 440,-
Kaltmiete: 440,-
Nebenkosten: 130,-
Warmmiete: 570,-
Heizkosten in Warmmiete enthalten

Betriebskosten Netto: 130,-
Gesamtbelastung: 570,-
Summe Miete Netto: 440,-

Kaution: 880,-
2 Monatskaltmieten

Garage STP: Miete: 32,-
Betriebskosten Netto: 130,-
Gesamtbelastung: 570,-
Summe Miete Netto: 440,-


Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.12.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 117.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Ihr Ansprechpartner:
amarc21 Immobilienbüro
Steffen Ziegler
Oberhaselbach 1
94113 Tiefenbach
Tel: 0177-4902964
e-mail: s.ziegler@amarc21.de / www.amarc21.de
StNr: 153 292 80001 FA Passau
Gerichtstand: Amtsgericht Passau
Handelsregister Passau
HRB-Nr: 092 75 151
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Passau, Rathausplatz 2-3, 94032 Passau.
Erlaubnis §34c GewO erteilt durch die Stadt Passau.
Jeder amarc21 Partner ist ein rechtlich selbständiger Unternehmer.



Verfügbar: 01.08.2019



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 117.70 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: OEL, Klasse: D, Baujahr: 2012, gültig bis: 2026-12-19
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.05.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: amarc21 Immobilien Ziegler
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Wohnung mieten
Aicha vorm Wald

Immobilie Info

Miete zzgl. NK: € 440,-
Miete (warm): € 570,-
  • Wohnfläche: ca. 92 m²
  • Nutzfläche: ca. 10 m²
  • 4.00 Zimmer
  • 3.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Stellplätze
  • Dachgeschosswohnung
  • Aicha
  • Landkreis Passau
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 540-118438


Impressum
amarc21 Immobilienbüro Ziegler
© 2019 Deutscher Immobilienmarkt