Mietwohnung Neukirchen vorm Wald

Kategorie: Gehoben

Wenn Sie Ihre vielleicht neue Wohnung betreten, gelangen Sie über einen großzügigen Flur in alle Zimmer Ihrer Wohnung. Sie haben eine wunderschöne und große Wohnküche, die Sie sich ganz nach Ihren Wünschen einrichten können, ein super Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein schönes großes Schlafzimmer, ein geräumiges Kinder oder Arbeitszimmer und ein Klasse Badezimmer mit Wanne und Duschkabine, an das sich dann das seperate WC mit Waschmaschinenplatz, anschließt. Die Böden sind Laminat, im Bad und Teilen der Küche, gefliest. SAT-TV, Internet und Telefonanschluß sind genau so vorhanden, wie eine Garage und Stellplatz.

3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Balkone
1 Stellplätze

Wohnfläche: 110 m²
Nutzfläche: 30 m²
Balkone/Terrassen: 10 m²
Vermietbare Fläche: 110 m²

Baujahr: 1960
Zustand: Saniert

94154 Neukirchen vorm Wald
Bayern - Landkreis Passau

In einer Siedlung mit vorwiegend 1-2 Familienhäusern, absolut ruhig und im grünen. Alle Einkaufsmöglichkeiten haben Sie im Ort, sowie auch Tankstelle, Apotheke, Metzger, Bäcker und diverse Wirtshäuser. Eine gute Anbindung zur Autobahn ist ebenso gegeben, wie eine gute Anbindung nach Passau. Über die B85 haben Sie die 14km in ca. 12min geschafft. An Freizeitmöglichkeiten haben Sie auch die Auswahl. Vom Radl fahren, Joggen, spazieren gehen oder im Winter in den Bayerischen Wald zum Ski laufen, alles ist möglich.

Etage: 1
Etagenanzahl: 1

Miete zzgl. NK: € 630,-
Kaltmiete: 630,-
Nebenkosten: 150,-
Warmmiete: 780,-
Heizkosten in Warmmiete enthalten

Betriebskosten Netto: 150,-
Gesamtbelastung: 780,-
Summe Miete Netto: 630,-

Kaution: 1.260,-
2 Monatskaltmieten

Garage STP: Miete: 25,-
Betriebskosten Netto: 150,-
Gesamtbelastung: 780,-
Summe Miete Netto: 630,-

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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.3.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 159.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Ihr Ansprechpartner:
amarc21 Immobilienbüro
Steffen Ziegler
Oberhaselbach 1
94113 Tiefenbach
Tel: 0177-4902964
e-mail: s.ziegler@amarc21.de / www.amarc21.de
StNr: 153 292 80001 FA Passau
Gerichtsstand: Amtsgericht Passau
Handelsregister Passau
HRB-Nr: 09275151
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
Erlaubnis §34c GewO erteilt durch die Stadt Passau
Jeder amarc21 Partner ist ein rechtlich selbstständiger Unternehmer.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO und § 36 VSBG:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter ec.europa.eu/consumers/odr finden.

Verfügbar: Sofert

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 159.30 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: OEL, Klasse: C, Baujahr: 2011, gültig bis: 2024-03-30
Befeuerung: Öl, Alternativ