Dachgeschosswohnung Neukirchen vorm Wald

Kategorie: Gehoben

Wenn Sie Ihre vielleicht neue Wohnung betreten, empfängt Sie ein schöner heller Flur, von dem aus Sie alle Zimmer erreichen. Sie haben eine schöne Küche, die Sie sich nach belieben einrichten können. Des weiteren haben Sie ein geräumiges Schlafzimmer, ein Arbeits oder Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenstellplatz und ein tolles Wohnzimmer mit Zugang zu Ihrem schönen Balkon mit der herrlichen Aussicht. Die Böden sind Laminat, im Badezimmer gefliest. Die Fenster sind Kunststoff-Doppelverglasung. Sie haben außerdem noch Internet und Telefonanschluß, Kabelanschluß, Sie können sich aber auch eine SAT-Schüssel installieren, die Kabel hierfür sind schon da. Ein schönes Kellerabteil, ein abschließbarer Hobbyraum und eine Garage vervollständigen diese schöne Wohnung.

3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Balkone

Wohnfläche: 70 m²
Vermietbare Fläche: 70 m²

Baujahr: 1993
Zustand: Saniert

94154 Neukirchen vorm Wald
Bayern - Landkreis Passau

In Neukirchen vorm Wald, Ortsmitte und doch absolut ruhig gelegen, da das Haus am Ende einer Seitenstrasse liegt und somit überhaupt kein Verkehr vorhanden ist. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort und damit auch in unmittelbarer Nähe, so dass Sie Ihren kleinen Einkauf auch mal zu Fuß erledigen könnten. Für Ihren großen Einkauf ist Passau mit ca. 20 km auch nicht zu weit entfernt und die umliegenden Orte wie Tittling, Tiefenbach und Fürstenstein bieten eigentlich auch alles was das Herz begehrt. Schön ist auch die absolute Nähe zum Bayr. Wald, wo es für Sie im Winter wie auch im Sommer einiges an Freizeitmöglichkeiten zu erleben gibt.

Etagenanzahl: 2

Miete zzgl. NK: € 350,-
Kaltmiete: 350,-
Nebenkosten: 100,-
Warmmiete: 450,-
Heizkosten in Warmmiete enthalten
Kaution: 1.050,-
3 Monatskaltmieten

Garage STP: Miete: 25,-
Courtage: 2,38 Monatskaltmieten inkl. ges. MwSt.

---

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.7.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 143.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.

Ihr Ansprechpartner:
amarc21 Immobilienbüro
Steffen Ziegler
Oberhaselbach 1
94113 Tiefenbach
Tel: 0177-4902964
e-mail: s.ziegler@amarc21.de / www.amarc21.de
StNr: 153 292 80001 FA Passau
Gerichtstand: Amtsgericht Passau
Handelsregister Passau
HRB-Nr: 092 75 151
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Passau, Rathausplatz 2-3, 94032 Passau.
Erlaubnis §34c GewO erteilt durch die Stadt Passau.
Jeder amarc21 Partner ist ein rechtlich selbstständiger Unternehmer.

Verfügbar: sofort

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 143.00 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Baujahr: 2004, gültig bis: 2020-07-25
Befeuerung: Öl