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Dachgeschosswohnung Dachau

Dachgeschosswohnung in 85221 Dachau

Attraktive 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Blick auf das Dachauer Schloss
Die attraktive Wohnung liegt im Dachgeschoss eines sehr gepflegten 6-Parteien-Hauses nahe dem Dachauer Klinikum.

Über den Flur mit ausreichend Platz für die Garderobe erreichen Sie
- das Badezimmer (mit Fenster, Wanne, Dusche und WC)
- das großzügige Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank (3 Meter sind möglich) und ein Doppelbett; Hier ist auch genug Platz für eine Lese-Ecke, einen Schreibtisch oder einen weiteren Kleiderschrank (2 Meter).
- das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Blick auf die Dachauer Alstadt. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie auch die Küche. Die Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden (inkl 45cm Spülmaschine, Backofen mit Ceranfeld, OHNE Kühlschrank, VB 160,- EUR).

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Im Haus gibt es auch einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie eine Waschküche mit eigenem Waschmaschinen-Anschluss und einen separaten Trockenkeller.

Ein Stellplatz gehört NICHT zur Wohnung, das Haus liegt in einer Anwohnerparkzone (Anwohner-Parkausweis für 30,- EUR / Jahr sind beim Ordnungsamt Dachau erhältlich).

Der Vermieter wünscht sich hier eine/n ruhige/n Mieter/in, Nichtraucher ohne Haustiere. Die Wohnung wird aufgrund der Größe und des Zuschnitts an maximal zwei Personen vermietet (KEINE WG!!!).

Ausstattung - Wohnung

Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Abstellraum
Fahrradraum
Wasch/Trockenraum
Kabel/Sat-TV
Massivhaus

Kategorie: Gehoben

- Wohn- und Schlafzimmer mit Korkböden
- Flur, Bad und Küche modern gefliest
- Keine Rollläden vorhanden
- Eigenes Kellerabteil
- Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im gemeinschaftl. Waschkeller
- Separater Trockenkeller zur gemeinschaftl. Nutzung
- Fahrradkeller vorhanden
- Treppenhausreinigung und Winterdienst in den NK enthalten
- Wohnung wird malermäßig frisch gestrichen übergeben

Ein Stellplatz gehört NICHT zur Wohnung, das Haus liegt in einer Anwohnerparkzone (Anwohner-Parkausweis für 30,- EUR / Jahr sind beim Ordnungsamt Dachau erhältlich). Die Wohnung hat KEINEN Balkon.

Die Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden (inkl 45cm Spülmaschine, Backofen und Ceranfeld, OHNE Kühlschrank, VB 160,- EUR)


2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer

Wohnfläche: 57 m²
Nutzfläche: 64,50 m²
Keller: 6 m²
Beheizbare Fläche: 64,50 m²


Baujahr: 1969
Zustand: Gepflegt

Lage

85221 Dachau
Bayern - Landkreis Dachau

Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Lage der Großen Kreisstadt Dachau, nahe dem Klinikum und nur ca. 10 Minuten fußläufig vom Stadtbahnhof (Linie S2A) und der Dachauer Altstadt entfernt. Die Bushaltestelle ist nur rund 3 Gehminuten von der Wohnung entfernt (Linie 720).

Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, die Bebauung ist aufgelockert und von viel Grün umgeben.

Dachau ist eine Große Kreisstadt mit rd. 47.000 Einwohnern im gleichnamigen oberbayerischen Landkreis und liegt nordwestlich von München an der Amper und dem nördlich angrenzenden Donau-Isar-Hügelland. Unmittelbar angrenzende Gemeinden sind Bergkirchen im Westen, Schwabhausen im Nordwesten, Röhrmoos im Norden, Hebertshausen im Nordosten sowie Karlsfeld im Süden. Im Osten grenzt die Gemeinde Dachau an den Landkreis München mit der Gemeinde Oberschleißheim.

Die Stadt Dachau teilt sich in drei Teilzentren:
- Altstadt: Altstadt Dachau, Mitterndorf, Udlding, Etzenhausen, Unterer Markt, Webling
- Dachau-Ost: Unteraugustenfeld, Obergrashof, Teile von Prittlbach, Würmmühle
- Dachau-Süd: Oberaugustenfeld, Himmelreich, Holzgarten, Teile von Gröbenried

1972 wurden im Zuge der Gemeindegebietsreform die ehem. Gemeinde Pellheim mit den Orten Pellheim, Pullhausen, Assenhausen, Lohfeld und Viehhausen eingegliedert.

Straße und Schiene
Dachau ist die Schnittstelle der Bundesstraßen B 304, die Dachau mit München verbindet, und der B 471, von welcher man aus in westlicher Richtung Fürstenfeldbruck erreicht und die in östlicher Richtung Dachau durch die Autobahn A 92 mit dem Münchner Flughafen verbindet. Ferner besitzt Dachau Anschlüsse an die Autobahnen A 8 (München-Stuttgart) und A 99 (Münchener Autobahnring).

Dachau ist durch die S2 per Schiene an den MVV angeschlossen und Endpunkt des "Zehn-Minuten-Taktes". Am Dachauer Bahnhof beginnt ebenfalls die Bahnstrecke Dachau–Altomünster.
Des Weiteren hat man ab Dachau im regionalen Fernverkehr die Verbindung nach Ingolstadt und Nürnberg/Treuchtlingen.

In Dachau verkehren mehrere Buslinien:
716 (Bahnhof, Wettersteinring, Schulzentrum)
717 (Bahnhof, Dachau-Süd, Klagenfurter Platz bis Moosstraße)
718 (Bahnhof, Dachau-Süd, bis Stadtweiher)
719 (Bahnhof, Altstadt, tagsüber, 10-Minuten-Takt)
720 (Ringlinie - S-Bhf., Hallenbad, Krankenhs., Altstadt, Bhf. DAH-Stadt, DAH-Ost; gegenl. zu Linie 722)
722 (Ringlinie - Ernst-Reuter-Pl., J.-F.-K.-Platz, Bhf. DAH-Stadt, Krankenhs., Altstadt; gegenl. zu Linie 720)
726 (Bahnhof, J.-F.-Kennedy-Platz, Gedenkstätte, Einkaufsmärkte, Saubachsiedlung)
744 (Bahnhof, Dachau-Ost, Gewerbegebiet)

172 (Dachau Bahnhof, MAN/MTU, Feldmoching (U-Bahn), BMW FIZ, Am Hart (U-Bahn)
291 (Dachau Bahnhof, Obergrashof, Oberschleißheim S-Bahnhof)
710 (Dachau Bahnhof, Moosach (U-Bahn/S-Bahn))


Etage: 2
Etagenanzahl: 3

Einkaufsmöglichkeiten: 1,5 km
U Bahn: 0,7 km
Bus: 0,28 km
Zentrum: 1 km

Weitere Informationen


Kaltmiete: 720,-
Warmmiete: 840,-
Heizkosten in Warmmiete enthalten

Miete pro m² zzgl. NK: 11,58

Gesamtbelastung: 840,-

Kaution: 2.160,-

Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter
Gesamtbelastung: 840,-


+++ Haftungsausschluss +++
Sämtliche Objektinformationen wurden aufgrund von Angaben des Eigentümers erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr und keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

+++ Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt +++
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

+++ Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen +++
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

+++ Provisionshinweis +++
Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.

+++ Hinweise zum Mietvertrag +++
Haustiere sind hier nicht erlaubt (ausgnommen sind Kleintiere).

Der Mietvertrag sieht einen gegenseitigen Verzicht auf die ordentliche Kündigung für die ersten 24 Monate vor. Angeboten wird ein Index-Mietvertrag.

Die Wohnung wir an maximal zwei Personen vermietet (KEINE WG!!)

Haustiere sind hier nicht erlaubt (ausgenommen Kleintiere).



Verfügbar: 01.11.2020 od. n. V.
Max. Personen: 2



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis mit Warmwasser, Primärenergieträger: GAS, Baujahr: 1969, gültig bis: 2024-04-29
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 14.10.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Dachau

Immobilie Info

Kaltmiete: € 720,-
Miete (warm): € 840,-
  • Wohnfläche: ca. 57 m²
  • Nutzfläche: ca. 64,50 m²
  • 2.00 Zimmer
  • 1.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • Dachgeschosswohnung
  • Dachau
  • Landkreis Dachau
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 6141-06


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