Gemütliche Maisonette-Wohnung mit großen Balkonen
Diese gemütiche 3-Zi Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage in Gerresheim. Die Wohnung ist an der Rückseite des Hauses gelegen und somit sehr ruhig.
Die Räume verteilen sich über zwei Etagen. Den Lebensmittelpunkt bildet in der I. Etage der geräumige Wohn-Essbereich mit offener, hochwertig eingerichteter Küche. Ein großer Südwest-Balkon erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite.
Über eine Treppe gelangen Sie in die II. Etage. Dort befinden sich zwei solide Schlafräume und das Duschbad. Auch auf dieser Ebene erstreckt sich ein großer Balkon über die volle Wohnungsbreite.
Die Böden sind mit modernem Laminat bzw. Fliesen belegt; Bad und Gäste-WC weiß gefliest. Warmwasser wird über die Gaszentralheizung erzeugt. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Sofern verfügbar kann ein Stellplatz in der Tiefgarage gesondert angemietet werden.
Kategorie: Gehoben
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Seperates WC
2 Balkone
Wohnfläche: 75,61 m²
Gesamtfläche: 75,61 m²
Die Wohnung befindet sich in guter Wohnlage in Gerresheim, nur wenige Minuten fußläufig von Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV entfernt. Ebenso erreichen Sie die Fußgängerzone in kurzer Zeit mit der U-Bahn.
Der äußerst beliebte Stadtteil im Osten Düsseldorfs verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit bester ÖPNV-Anbindung in die City.
Erholung oder sportlichen Ausgleich bietet z. B. der nahe gelegene Grafenberger Wald mit vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.8.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 80.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 80.00 kWh/m²/Jahr
mit Warmwasser,
gültig bis: 2020-08-18
+49 175 4189013
0211 79521714
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