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Dachgeschosswohnung Kulmbach

Dachgeschosswohnung in 95326 Kulmbach

Dieses Immobilienangebot wurde am 28.03.2019 deaktiviert und ist zurzeit nur zu Archivzwecken online!

3-Zimmer-Wohnung in Kauernburg
Ein herrlich stilles Wohnen genießen Sie hier oben, umgeben von solventen Nachbarn. Kein Straßenlärm, keine Abgase, aber rundherum erfrischendes Vogelgezwitscher - ganz wie im Paradies!

Das geschmackvolle und hochwertige Mehrfamilienhaus - mit den 3 Wohneinheiten - wird im Untergeschoss von den Eigentümern selbst bewohnt.Hier ist eine traumhafte Wohnung mit Ausgang in den wunderschönen Garten geschaffen.

Das große Erdgeschoss steht leer und wird es wohl auch weiterhin bleiben.

Im Dachgeschoss wurde, auf fast 100 m² Wohnfläche, eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung geplant. Schon der Flur lässt keine Gestaltungswünsche offen. Garderoben- und Schuhschränke finden hier mi Sicherheit genügend Platz.

Das Wohnzimmer - mit dem Blick zur Plassenburg - geht über in den Essbereich und weiter zur offenen Küche. Auch hier spürt man die angenehme Großzügigkeit dieses Hauses.

Das Bad - ganz neutral in grau/weiß gefliest - kann mit gänzlich jeder Farbkomposition aufgefrischt werden.

Jeweils vom Elternschlafzimmer und vom Arbeits- oder Gästezimmer aus erreichen Sie den überdachten Süd/Ost-Balkon. Hier oben sind Sie vor neugierigen Blicken absolut geschützt.

Alle Dachflächenfenster wurden im Jahre 2018 erneuert und gedämmt. Die übrigen Fenster erhielten im gleichen Jahr neue Isolierglas-Scheiben und neue Dichtungen. Ebenso wurde die Geschossdecke über der Wohnung fachmännisch isoliert. Dieser Kostenaufwand wird sich mit Sicherheit positiv auf die Heizkosten der neuen Mieter auswirken.

Die Gartenpflege am Eingangsbereich des Hauses obliegt dem Mieter. Die Gartenpflege im unteren Teil des Grundstücks ist Angelegenheit der Eigentümer selbst. Das Schneeräumen wird, im Wechsel mit den gegenüberliegenden Nachbarn, vom Mieter übernommen - allerdings wird die Hälfte des anfallenden Zeitaufwandes von den Vermietern finanziell abgegolten.

Gerne werden Interessenten GESETZTEREN ALTERS berücksichtigt. Die Wohnung wird ausschließlich an NICHTRAUCHER! Haustiere sind nicht erlaubt!

Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 28.03.2019 aktualisiert.

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