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Mietwohnung Kulmbach

Mietwohnung in 95326 Kulmbach

Citynah und trotzdem ruhig - großzügige, komplett renovierte Stadt-Wohnung in Kulmbach
Eine attraktive 4-Zimmer-Wohnung wartet auf die neuen Bewohner! Die ruhige Lage in diesem Mehrfamilienhaus, abseits der Straße, wird Ihnen gefallen.

Ein großes Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer und von hier aus jeweils ein Ausgang zum 12-m²-Balkon. Die Küche, ein kleineres Arbeitszimmer und ein größeres Kinderzimmer, mit eigenem kleineren Balkon - ist das nicht toll? Das innen liegende Badezimmer, ein extra Gäste-WC und sogar ein Abstellraum machen diesen Grundriss komplett. Vom Flur aus gelangt man, sternförmig, in jeden Raum.

Gerade wird die Wohnung (Wände und Decken) frisch gestrichen und anschließend werden neue Böden verlegt. Bad und Gäste-WC werden neu - halbhoch - gefliest. Alle Arbeiten sollten bis Ende Juni d.J. abgeschlossen sein, so dass die neuen Mieter ab Juli in eine komplett neu renovierte Wohnung einziehen können.

Hausreinigung, Winterdienst, Müll etc. sind selbstverständlich an eine Hausmeisterfirma vergeben.

Bevorzugt werden verheiratete Paare mittleren Alters. Nichtraucher und natürlich ohne Haustiere.

Die veröffentlichten Bilder sind leider noch vom unrenovierten Zustand der Wohnung.

Ausstattung - Wohnung

Zentralheizung
Lift
Tiefgarage

Bodenbeläge werden erneuert

Bad und WC werden neu gefliest

ein Kellerabteil

ein Tiefgaragen-Stellplatz


4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Stellplätze

Wohnfläche: 102,56 m²
Balkone/Terrassen: 16 m²


Baujahr: 1972
Zustand: Modernisiert

Lage

95326 Kulmbach
Bayern - Landkreis Kulmbach

Die ca. 27.000 Einwohner zählende Kreisstadt Kulmbach liegt an den beiden Bundesstraßen 85 und 289 im Herzen Oberfrankens. In wenigen Kilometern Entfernung ist die Anschlussstelle zur BAB 70 erreicht. Der Bahn sichert die Verkehrsanbindung für alle nicht Autofahrer.
Die charmante Stadt mit vielen hübschen Bauwerken aus verschiedenen Architektonischen Epochen liegt direkt am Weißen Main und nahe des Zusammenflusses von Weißem und Rotem Main. Das Wahrzeichen der Stadt, die Plassenburg thront weithin sichtbar über Kulmbach. Neben der Brauerei gibt es zahlreiche, international agierende Industriebetriebe, sowie viele mittelständische Unternehmen und weitere Handels- und Handwerksbetriebe.
Neben dem bereits lange angesiedelten Max-Rubner-Institut, dem Kompetenzzentrum für Ernährung Landwirtschaft und Forsten sowie einigen weiteren Institutionen, die sich mit Ernährung und Lebensmitteln beschäftigen wurde zuletzt die Ansiedlung einer Außenstelle der Uni Bayreuth mit dem Schwerpunkt Ernährung und das Landesinstitut für vernetzte Lebensmittelwissenschaften mit Standort in Kulmbach bewilligt. Damit baut Kulmbach seine Stellung als Lebensmittel-Standort weiter aus.

In einem ruhigen Bereich des sonst recht quirligen Zentrums Kulmbachs ist die hier angebotene Wohnung zu finden. Die Nähe zum Stadtpark, zu Schulen und weiterführenden Verkehrswegen zeichnet die Lage aus.


Etage: 1

Kindergarten: 0,5 km
Grundschule: 0,3 km
Realschule: 2 km
Gymnasium: 0,6 km

Weitere Informationen


Miete zzgl. NK: € 735,-
Kaltmiete: 695,-
Nebenkosten: 210,-
Warmmiete: 945,-
Heizkosten in Warmmiete enthalten

Betriebskosten Netto: 210,-
Gesamtbelastung: 945,-
Summe Miete Netto: 735,-

Kaution: 1.390,-
2 Monatskaltmieten

Tiefgarage STP: Miete: 40,-
Courtage: keine Mietercourtage!
Betriebskosten Netto: 210,-
Gesamtbelastung: 945,-
Summe Miete Netto: 735,-


Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zu Verfügung.

Rufen Sie an oder schreiben Sie uns eine Email:
Telefon: 09221 8230 930
Mobil: 0170 854 33 55
Email: susanne.jakob@jakobimmo.de
Weitere Angebote: www.jakobimmo.de
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Wir beraten Sie auch gerne in unseren Büroräumen in der Buchbindergasse 6, in 95326 Kulmbach.



Verfügbar: Juli 2019

Nichtraucher


Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 134.00 kWh/m²/Jahr Primärenergieträger: GAS, Klasse: E, Jahrgang: 2014, gültig bis: 2027-11-27
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 03.05.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Jakob Immobilien
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Wohnung mieten
Kulmbach

Immobilie Info

Miete zzgl. NK: € 735,-
Miete (warm): € 945,-
  • Wohnfläche: ca. 102,56 m²
  • 4.00 Zimmer
  • 3.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Stellplätze


Impressum
Jakob & Jakob Immobilienkonzepte GmbH
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