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Mietwohnung Heidelberg

Mietwohnung in 69126 Heidelberg

HD-Rohrbach, 2 ZKB mit Balkon, Energie A+, hoch am Hang, Bj. 2018
Wohnung 1. OG
Wohn-Esszimmer mit Küche: 33m² neue Einbauküche (im Preis enthalten)
Schlafzimmer 16m²
Bad 5m² Dusche, Fliesen
Flur 4
Balkon 14
Fußböden: Vinyl und Fliesen
Stellplatz im Preis enthalten
Einbauküche: im Preis enthalten

Energieverbrauch (durchschnittlich): 24kWh/ (m²xa) entspricht ca. 2 Liter Öl/m² im Jahr (Energie für Warmwasser enthalten)

Wärmepumpe-Zentralheizung,

In den Nebenkosten enthalten: Grundsteuer, Versicherung, Heizkosten, Allgemeinstrom, Müllgebühren, SAT,

Geodaten und Sonnenstand zu jeder Zeit:
http://www.sonnenverlauf.de

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Zentralheizung
Barrierefrei
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Parkplatz

Dieser Neubau liegt in Rohrbach am ansteigenden Hang, 50m höher als der Rohrbacher Marktplatz (900m).
In diesem 4-FH sind Sie der erste Nutzer der -Wohnung, die zur Strassenseite geht, so daß Sie di
Der große Wohn-Essbereich mit offener Küche geht nach Norden zur Srassenseite, auch das Schlafzimmer liegt zur ruhigen Strasse hin. Damit haben Sie hier Morgen - und Abendsonne.
Neben Ihrem Balkon von ca. 14 m² können Sie auch die Gemeinschafts-Terrasse auf der Gartenseite nutzen
Der hochwertige Vinyl-Boden ist widerstandsfähiger als Laminat und unempfindlich gegen Feuchtigkeit
Stellplatz und neue Einbauküche sind im Preis enthalten.


2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Stellplätze

Wohnfläche: 62 m²
Balkone/Terrassen: 14 m²


Baujahr: 2018
Neubau: Erstbezug

Lage

69126 Heidelberg
Baden-Württemberg - Stadtkreis Heidelberg

Das Appartment befindet sich im 1. OG eines Gebäudes mit 4 Wohnungen in einer Sackgasse.
Wald auf beiden Seiten des Taleinschnittes sorgt für ein hervorragendes Mikroklima, eine idyllische Atmosphäre und Wandergelegenheiten.
Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen, aber nicht einsam, ein Spielplatz ist 200m weit. Die nächsten Restaurants und Kneipen sind nur 500 m entfernt, aber auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Penny-Markt ca. 600 m, zum Rohrbacher Marktplatz 900m
Die Entfernung zum S-Bahnhof Heidelberg Kirchheim-Rohrbach beträgt ca. 2.000 Meter, dann sind Sie innerhalb von 5 Minuten mit der S-Bahn in der Heidelberger Innenstadt, Bäckerei ca. 500 m. Nahversorgungszentrum Rohrbach-Süd und Hasenleiser je 2 km, auf dem Heimweg können Sie also alle Einkäufe erledigen.
Zur B 3 ist es ca. 2 km, auf die Autobahn sind Sie in 8 min.
Ein Ruftaxi ist 50m entfernt.

Heidelberg selbst hat über 147. 000 Einwohner, davon 40. 000 Studenten. Das Heidelberger Schloss ist weltbekannt, Massen Touristen pilgern jedes Jahr zur heiligen Stätte der Kultur. Nach Mannheim sind es ca. 20 min; Stuttgart 50 min; Karlsruhe 35 min.


Etage: 1
Etagenanzahl: 4

Weitere Informationen


Kaltmiete: 840,-
Nebenkosten: 120,-
Heizkosten in Warmmiete enthalten
Kaution: 1.700,-



Nachteil: nur 4-FH
Vorteil: Zweitbezug, ruhig, energiegünstig A+

Bitte keine Anrufe, nur Email mit Anzahl der Personen, die einziehen, Beruf, Mindest-Netto-Einkomen: 2.700EUR.

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.
Bruder Immobilien wurde als erster Makler im Rhein-Neckar-Kreis nach der europäischen Norm DIN EN 15733 zertifiziert, mehrfach seit 2013 vom FOCUS und BELLEVUE ausgezeichnet.



Verfügbar: 1.3.2020



Energieausweis: Energiebedarfsausweis Primärenergieträger: Luft/Wasser-Wärmepumpe, Klasse: A+, Baujahr: 2018, Ausstelldatum: 2018-11-12, Jahrgang: 2014, Gebäudeart: wohn, Endenergiebedarf: 24, gültig bis: 11.11.2028
Befeuerung: Luftwärmepume

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 03.12.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Bruder Immobilien
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Heidelberg

Immobilie Info

Kaltmiete: € 840,-
  • Wohnfläche: ca. 62 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Stellplätze
  • Mietwohnung
  • Heidelberg
  • Baden-Württemberg
  • Deutschland
  • Objektnummer: 2198MWBr


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