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Mietwohnung Dielheim

Mietwohnung in 69234 Dielheim

Dielheim: moderne, großzügige 3 ZKB - Dachgeschoß-Wohnung im 2-FH
1. OG:
Wohnzimmer
Loggia
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche: ohne Einbauküche
Bad: Wanne u. Dusche, Fenster
Flur
Gäste-WC

Keller mit Waschmaschinenanschluß: 11 m²

Kfz-Stellplatz vorm Haus (incl.)

Gas-Zentral-Hz. 91kWh/(m²+a), C, 2001

Maximal 2 Erwachsene

Ausstattung - Wohnung

Zentralheizung
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Parkplatz

Die Wohnung wird gerade teilweise renoviert, steht aber ab 1.12.2020 dem neuen Mieter zur Verfügung, der lediglich noch einige Streicharbeiten durchführen muss.
Bestechend das große Wohn-Esszimmer, das direkt an die Küche grenzt, und direkten Zugang zur Loggia hat.
Die Dachschrägen machen dabei die Wohnung besonders gemütlich und lassen trotzdem viel Stellfläche für Schränke.
Das Schlafzimmer hat Platz für einen großen Kleiderschrank, das danebenliegende Badezimmer hat Wanne und dusche, und natürlich ein Fenster.
Das Arbeitszimmer bietet gerade in Zeiten von Home-Office optimale Bedingungen, incl. eines Kabel-Anschusses.
Fliesen und Laminat sind die dominierenden Fußbodenbelägen und sehr pflegeleicht.
Die Eigentümer wohnen selbst im Erdgeschoß, so daß es kaum Berührungspunkte gibt.
Der Keller mit 11m, Platz für die Waschmaschine, ist üppig dimensioniert.

Keine Hunde/Katzen, 2 Personen


3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Stellplätze

Wohnfläche: 96 m²
Nutzfläche: 11 m²
Balkone/Terrassen: 4 m²


Baujahr: 2001
Zustand: Renoviert

Lage

69234 Dielheim
Baden-Württemberg - Landkreis Rhein-Neckar-Kreis

Die Drei-Zimmer-Wohnung liegt im ersten OG eines Zwei-Familienhauses im westlichen Teil der Stadt. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 5 Gehminuten entfernt; bis zum nächsten Supermarkt sind es 1 km und bis zum Stadtzentrum sind es 700m. Auch zum Feldrand/Waldrand ist es nicht weit. Ausgedehnten abendlichen Spaziergänge steht daher nichts im Wege.
Eingebettet zwischen den sanften Hügeln des Kraichgaus liegt Dielheim mit ca. 8.900 Einwohnern verkehrsgünstig zwischen Wiesloch und Sinsheim. Dielheim ist ein schöner Weinbauort in unmittelbarer Nähe zu Walldorf (SAP) und der A 6. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Werkrealschule gibt es vor Ort. Weiterführende Schulen können in Wiesloch besucht werden.
Die nächstgelegenen größeren Städte sind Wiesloch (4 km), Heidelberg (20 km) und Sinsheim (15 km). Sie sind einfach über die gute Autobahnanbindung zu erreichen.
Die Große Kreisstadt Wiesloch mit ca. 25.000 Einwohnern liegt 2 km entfernt. Hier liegt auch der Bahnhof mit S-Bahn-Anbindung nach Heidelberg – Bruchsal – Karlsruhe. Wiesloch besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur. SAP, Heidelberger Druckmaschinen (HDM) und MLP sind Arbeitgeber in der unmittelbaren Umgebung.

www.dielheim.de


Etage: 1
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaltmiete: 730,-
Nebenkosten: 240,-
Heizkosten in Warmmiete enthalten
Kaution: 1.500,-

Carport: Miete: 1,-
Duplex STP: Miete: 1,-
Parkplatz: Miete: 1,-
Garage STP: Miete: 1,-


Nachteil: kleinerer Ort
Vorteil: viel Platz, Keller, Loggia
2 Erwachsene !!

Bitte keine Anrufe, nur Email mit Anzahl der Personen, die einziehen, Beruf u. ungefähres Netto-Einkommen.

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.
Bruder Immobilien wurde als erster Makler im Rhein-Neckar-Kreis nach der europäischen Norm DIN EN 15733 zertifiziert, mehrfach vom FOCUS und BELLEVUE ausgezeichnet.



Verfügbar: 1.12.2020



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 91 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: Gas, Klasse: C, Baujahr: 2001, Ausstelldatum: 2020-10-11, Jahrgang: 2014, Gebäudeart: wohn, gültig bis: 20.10.2030
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 04.12.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Bruder Immobilien
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Wohnung mieten
Dielheim

Immobilie Info

Kaltmiete: € 730,-
  • Wohnfläche: ca. 96 m²
  • Nutzfläche: ca. 11 m²
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Stellplätze


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