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Mietwohnung Heidelberg

Mietwohnung in 69118 Heidelberg

Heidelberg-Ziegelhs: 2 ZKB, mögen Sie Kirschkuchen? 40m² Balkon
Wohnzimmer: 30 m², Stäbchen-Parkett, Zugang zur Terrasse
Schlafzimmer: 18 m², Parkett, Zugang zur Terrasse
Küche: 10 m², Fliesen, Einbauküche (einfach)
Bad: Wann, Waschbecken, WC, Fenster
Flur 13m² mit Einbauschrank/Garderobe
Terrasse/Balkon 40 m² (mit 1/4 in Wohnfläche = 10 m²))

Gemeinschafts-Keller, SAT-Anlage, Öl-Zentralheizung, Garage 45 EUR, Kirschbaum im Garten

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Zentralheizung
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Garage

Hanglage, Südseite, Fernblick von der Terrasse, edles Parkett, frisch renoviert, der Vermieter in München - und ein riesiger Kirschbaum im Garten - was wollen Sie eigentlich mehr?
Durch die Hanglage steigen Sie ca. 10 Stufen bis zum Hauseingang hoch - im Obergeschoß erstreckt sich die Wohnung dann über das komplette Geschoss des freistehenden 'Hauses.
Das Wohnzimmer war durch einen Schrank als Raumteiler getrennt, jetzt zu 30m² vereint, und läßt sich aber so auch leicht wieder trennen.
und 40 m² Balkon schließen sich an. Der große Kirschbaum verbreitet ein angenehmes Mikroklima, und Sie können direkt die Kirschen ernten - ein echtes Schlaraffenland.
Hinten schließt sich das mit 22m² recht große Schlafzimmer an, das auch einen eigenen Zugang zur Terrasse hat.
Die Küche hat eine kleine Küchenzeile mit Herd und Spüle, ein großer Kühlschrank vervollständigt die Einrichtung; Platz für eine Essecke und eine Geschirrspühl- bzw. Waschmaschine ist vorhanden, wobei letztere u.U. auch im geräumigen Keller Platz findet.
Schrank im ehem. Wohnzimmer und Einbauküche können vom Vormieter übernommen werden.

Stellen Sie sich diese Wohnung mit dem alten Parkett vor, aber modernen Möbeln vor, von der Le Corbusier-Liege schauen Sie auf den gegenüberliegenden Hang am anderen Neckarufer, im Sommer genießen Sie 40m² Balkon/Terrrasse. im Winter stellen Sie sich hier einen Wärmepilz hin.
Ideal ist die Wohnung für den Single oder ein Paar.


2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer

Wohnfläche: 90 m²
Nutzfläche: 5 m²
Balkone/Terrassen: 40 m²


Baujahr: 1966
Letzte Modernisierung: 2.011
Zustand: Renoviert

Lage

69118 Heidelberg
Baden-Württemberg - Stadtkreis Heidelberg

Die Wohnung liegt auf 2/3 Höhe des Hanges über Ziegelhausen mit einem wunderbaren Blick auf die andere Seite des Neckars. Dieses reine gewachsene Wohngebiet mit 1- und 2-Familienhäusern bietet bei absoluter Ruhe eine idyllische Ferien-Atmosphäre
Die Wohnung liegt im Obergeschoßß eines 2-Familienhauses, wegen der Hanglage müssen Sie aber trotzdem ein paar Stufen bis zum Eingang gehen, Ihre Terrasse/Balkon liegt nach Süden und Osten.
Bus ca. 200 m, S-Bahnhof Ziegelhausen auf der anderen Neckarseite ca. 1.000 - als Skater sind Sie in 3 Minuten dort
Einkaufsmöglichkeiten am Ort incl. ALDI

Ziegelhausen gehört zu Heidelberg und liegt als idyllischer Vorort ca 5 km ostwärts von Heidelberg direkt im Neckartal am Nordufer, d.h. hierhin scheint die Sonne.
Der Ort mit seinen 9.000 Einwohnern zieht sich dabei auch das Mausbachtal hinauf, viele Häuser liegen am Hang mit wunderschönem Blick .
Grund- und Hauptschule, Kindergärten, Einkaufsgelegenheiten, diverse Ärzte, öffentlicher Nahverkehr (ca. 10 min nach Heidelberg), Brücke über den Neckar, auf der anderen Seite S-Bahnhof, und zur Läuterung ein Kloster, Joggen am Neckarufer oder in den Bergen, zahlreiche Sportvereine
http://www.verkehrsverein-ziegelhausen.de/


Etage: 1
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaltmiete: 790,-
Nebenkosten: 230,-
Warmmiete: 1.065,-
Heizkosten in Warmmiete enthalten
Kaution: 1.740,-

Carport: Miete: 45,-
Duplex STP: Miete: 45,-
Parkplatz: Miete: 45,-
Garage STP: Miete: 45,-


Nachteil: Hanglage
Vorteil: traumhafter Blick, riesiger Balkon

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.
Schauen Sie auf unsere Homepage: http://www.bruder-immobilienmakler.de

Außerdem würde es uns natürlich Spaß bringen, auch Ihr Haus /Wohnung anzubieten, falls Ihnen unsere Art der Darstellung gefällt und die Nasen zusammen passen.

Für Sie tätig in Heidelberg - Mannheim - Walldorf

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Verfügbar: 1.3.2021



Energieausweis: Energiebedarfsausweis Primärenergieträger: Öl, Baujahr: 1992, Ausstelldatum: 2013-03-22, Jahrgang: 2008, Gebäudeart: wohn, Endenergiebedarf: 274,00, gültig bis: 22.3.2023
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 08.02.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Heidelberg

Immobilie Info

Kaltmiete: € 790,-
Miete (warm): € 1.065,-
  • Wohnfläche: ca. 90 m²
  • Nutzfläche: ca. 5 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • Mietwohnung
  • Heidelberg
  • Baden-Württemberg
  • Deutschland
  • Objektnummer: 2255MWBr


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