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Mietwohnung Leimen

Mietwohnung in 69181 Leimen

Leimen, 3 ZKB: Erstbezug nach Komplett-Sanierung, mit Balkon u. 2 StPl
1. OG
Wohnzimmer: 27m², Laminat, Zugang zum Balkon
Balkon 7,6m²
Ess-Küche: 12m²
Schlafzimmer: 15m², Laminat
Kinderzimmmer: 11m², Laminat
Bad: 5m², Fliesen, Dusche, WC, KEIN Fenster
Gäste-WC: Fliesen, kein Fenster
Flur

Keller
Waschmaschinen-Keller
Fahrrad-Keller
2 x Kfz-Aussen-StPl a 30EUR = 60EUR

Hausmeister-Dienst


Ausstattung - Wohnung

Vollmöbliert
Zentralheizung
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Parkplatz

Die Wohnung wurde gerade saniert, Bäder, Fußböden, - alles neu, und strahlend weiß!!!
Dominierend ist das große Wohn - Esszimmer mit der halboffenen Küche (38m²) und dem angeschlossenen Balkon. Sie können beide Türhälften der Balkontür öffnen, im Sommer wird er damit Ihr 2. Wohnzimmer. Durch den Balkon obendrüber können Sie im Sommer auch bei schlechtem Wetter draußen sitzen und die Regentropfen zählen.
Die beiden Schlafzimmer sind standart, aber natürlich auch neu.
Das neue Bad verfügt über eine Dusche (keine Wanne), außerdem steht ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung - die Waschmaschine findet Ihren Platz im Waschmaschinen-Keller, außerdem haben Sie natürlich ein eigenes Keller-Abteil.

Die professionelle Hausverwaltung sorgt zusammen mit dem Hausmeister für einen optimalen Zustand des Gebäudes, und der lästige Winterdienst bleibt Ihnen erspart.


3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
2 Stellplätze

Wohnfläche: 90 m²
Grundstück: 1.200 m²
Nutzfläche: 7 m²
Balkone/Terrassen: 7,6 m²


Baujahr: 1991
Zustand: Saniert

Lage

69181 Leimen
Baden-Württemberg - Landkreis Rhein-Neckar-Kreis

Die Drei-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses im westlichen Teil der Stadt. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist ca. 8 Gehminuten entfernt; bis zum nächsten Supermarkt sind es 350 m und bis zum Stadtzentrum sind es 650 m.
Leimen ist eine Stadt im nordwestlichen Baden-Württemberg, rund sieben Kilometer südlich von Heidelberg. Sie ist nach Weinheim und Sinsheim die drittgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises. Das Stadtgebiet Leimens besteht aus den fünf Stadtteilen Gauangelloch, Leimen, Lingental, St. Ilgen und Ochsenbach.
Leimen schließt sich direkt südlich an Heidelberg an, hat eine komplette Infrastruktur; aber auch in der Stadt selbst gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten in einer ausgewogenen Einzelhandelsstruktur. Ein komplettes Schulangebot, zahlreiche Unternehmen (z.B. Heidelberger Zement) und Ärzte machen die Stadt autark.
Zur Autobahn (A5) sind es ca. 8 min, so dass man schnell in Mannheim, Karlsruhe, Frankfurt oder Stuttgart ist - und Heidelberg liegt direkt vor der Haustür.
Die Stadt hat ca. 27.000 Einwohner, eine komplette Infrastruktur, S-Bahn (8 min nach Heidelberg), Straßenbahn und Busse fahren nach Heidelberg und Karlsruhe, die B 3 führ am Ortsrand entlang.

http://www.leimen.de


Etage: 1
Etagenanzahl: 4

Weitere Informationen


Kaltmiete: 1.000,-
Nebenkosten: 210,-
Heizkosten in Warmmiete enthalten
Kaution: 2.000,-

Carport: Miete: 60,-
Duplex STP: Miete: 60,-
Parkplatz: Miete: 60,-
Garage STP: Miete: 60,-


Nachteil: Bad kein Fenster
Vorteil:komplett saniert, Balkon, neues Bad

Bitte keine Anrufe, nur Email mit Anzahl der Personen, die einziehen, Beruf u. ungefähres Netto-Einkommen.

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.
Bruder Immobilien wurde als erster Makler im Rhein-Neckar-Kreis nach der europäischen Norm DIN EN 15733 zertifiziert, mehrfach vom FOCUS und BELLEVUE ausgezeichnet.



Verfügbar: 01.02.2021



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 143 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: Gas, Klasse: E, Baujahr: 1991, Ausstelldatum: 2018-10-01, Jahrgang: 2014, Gebäudeart: wohn, gültig bis: 1.10.2028
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 02.03.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Bruder Immobilien
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Leimen

Immobilie Info

Kaltmiete: € 1.000,-
  • Wohnfläche: ca. 90 m²
  • Nutzfläche: ca. 7 m²
  • Grundstück: ca. 1.200 m²
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 2 Stellplätze


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