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Mietwohnung Stuttgart

Mietwohnung in 70191 Stuttgart

S-Nord - 4-Zi.-WHG, ca. 96 m², TLB/Wanne, EBK, 2x Balkon, Parkett, Garage, sofort frei - A3016
Diese lichtdurchflutete 4-Zi.-Wohnung mit ca. 95,64 m² wurde gerade komplett frisch gestrichen.
Sie befindet sich in 4.OG einem 9-Familienhauses in Stuttgart-Nord. Nahe zum Hauptbahnhof und zur Königstraße (City).

Wohngemeinschaften sind hier leider nicht erwünscht.

Es handelt sich um einen Zeitmietvertrag, die Mietdauer ist auf 4 Jahre befristet.

Energieausweis:
- Baujahr des Gebäudes: 1962
- Art des Energieausweises: Energieverbrauch
- Kennwert: 118 kWh/(m²*a)
- wesentlicher Energieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: D

Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme-Heizung.

Die mtl. Kaltmiete beträgt 1.345 EUR zuzüglich 75 EUR für die Dachkammer, 100 EUR für 1 Einzel-Garage sowie NK-Vorauszahlung in Höhe von ca. 110 EUR.
In den NK sind u.a. Müll, Allgemeinstrom, Hausversicherungen, Grundsteuer, Hausreinigung, Kehrwoche, Winterdienst etc. bereits enthalten.

Die Verbrauchskosten für Heizung (Abrechnung nach m² WFL), Warm-Wasser, Kalt-Wasser und Abwasser betragen mtl. ca. 181 EUR (je nach Personenzahl und Verbrauch).

Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten / 3.040 EUR.

Wir empfehlen eine persönliche Innenbesichtigung!

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Badewanne
Badezimmerfenster
Wasch/Trockenraum
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Garage

Kategorie: Standard

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Südwest

Die Wohnung ist aufgeteilt in bzw. ausgestattet mit:
- sehr großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum großen Süd/West-Balkon
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Arbeits-/Gästezimmer
- Küche mit Einbauküche und Zugang zum kleinen Küchen-Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch, WC, Spiegel und WM-Anschluss
- Gäste-WC mit Waschtisch und Spiegel
- geräumige Diele mit praktischen Einbauschränken
- Bodenbeläge: Echtholz-Parkett und Fliesen
- Raumhöhe ca. 2,48 m
- Türsprechanlage
- Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden
- SAT-TV (digital) verfügbar
- VDSL verfügbar
- Internet bis zu 400Mbit/s über unitymedia verfügbar, über Telekom bis zu 250Mbit/s
- große gemeinschaftliche Trockenbühne
- Abstellkammer/Lattenverschlag
- zusätzliche beheizte Dachkammer für 75 € mtl.
- 1 Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- 1 Einzel-Garage

Die Einbauküche ist mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzug/Umluft, Geschirrspüler, Spüle, Kühlschrank sowie Ober- und Unterschränken ausgestattet.


4 Zimmer
4 Schlafzimmer
1 Badezimmer
2 Balkone

Wohnfläche: 95,64 m²
Nutzfläche: 9,5 m²
Gesamtfläche: 95,64 m²


Baujahr: 1962
Zustand: Gepflegt

Lage

70191 Stuttgart
Baden-Württemberg - Stadtkreis Stuttgart

Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Nord. Nahe zum Hauptbahnhof und zur Königstraße (City).

Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Banken, Bäcker, Apotheke, etc. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Das Einkaufszentrum „Milaneo“ sowie S-City befindet sich nur ca. 9 Geh-Minuten entfernt.

In der Umgebung befinden sich u.a.:

ca. 1 bis 15 Geh-Minuten bzw. ca. 39 m bis 1,2 km:
Sparkassenverband Baden-Württemberg
Corps Stauffia
Fitness Company GmbH
LBBW Landesbank Baden-Württemberg
IHK
Baden-Württembergische Bank - SB-ServiceCenter
UNICUM. Praxis für Physiotherapie, med. Trainingstherapie und Logopädie
Württembergischer Fußballverband e.V.
LBS Südwest
Handwerkskammer Region Stuttgart
Chinesischer Garten Stuttgart
Olgäle-Stiftung für das kranke Kind
Universität Stuttgart
Klinikum Stuttgart - Olgahospital / Frauenklinik
Katharinenhospital Stuttgart Klinik für Allgemein- und Visceralchirurgie
AKAD Bildungsgesellschaft mbH
Stadtgarten
Sana Herzchirurgie Stuttgart GmbH
Boerse Stuttgart GmbH
Linden-Museum Stuttgart
KKH Servicestelle Stuttgart
Universitätsbibliothek Stuttgart
Institut für Umformtechnik
VHV

Gute Verkehrsanbindung:
Bus-, U-Bahn- und S-Bahnhaltestellen (Hauptbahnhof, Stadtbibliothek, Postdörfle, Budapester Platz, Katharinenhospital, Im Kaisemer, Friedhofstraße, Börsenplatz, Staatsgalerie, Linden-Museum, Kleiner Schlossplatz - Linien: Bus 40, 42, 44, N2, N3, N4, N5, N9 N10 sowie U-Bahn U2, U4, U5, U6, U7, U9, U12, U14, U15 U29 und S-Bahn S1, S2, S3, S4, S5, S6, S60, IRE1/RB17, IRE1/RB13, R1, R3, R4, R7/R74, R8/R73 RB17) liegen zwischen ca. 6 bis 14 Geh-Minuten entfernt.

Mit dem Auto sind es bis zum S-Hauptbahnhof ca. 3 Minuten, nach S-City ca. 6 Minuten und bis zum Flughafen sind es ca. 18 Minuten.


Etage: 4

Weitere Informationen


Miete zzgl. NK: € 1.345,-
Kaltmiete: 1.345,-
Nebenkosten: 110,-
Heizkosten: 181,-
Kaution: 3.040,-
MWSt: 19.00 %

Garage STP: Miete: 100,-


Geschäftsbedingungen:
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Verfügbar: ab sofort




Befeuerung: Fernwärme
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 18.07.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Stuttgart

Immobilie Info

Miete zzgl. NK: € 1.345,-
  • Wohnfläche: ca. 95,64 m²
  • Nutzfläche: ca. 9,50 m²
  • Gesamtfläche: ca. 95,64 m²
  • 4 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 2 Balkone
  • Mietwohnung
  • Stuttgart
  • Baden-Württemberg
  • Deutschland
  • Objektnummer: A3016 (1/29)


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