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Mietwohnung Stuttgart

Mietwohnung in 70195 Stuttgart

S-Botnang - 2-Zi.-DG-Whg., ca. 51 m², TLB/Wanne, EBK, Balkon, KFZ-Stellplatz, sofort frei - A3070
Zur Vermietung kommt eine sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² im 2.OG=DG eines gepflegten 3-Familienhauses (Bj. 1981/2010) in ruhiger und grüner Top-Wohnlage von Stuttgart-Botnang.

Die Bodenfläche der Wohnung beträgt ca. 65 m².

Die Wohnung ist aufgeteilt in bzw. ausgestattet mit:
- lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum S/O-Balkon
- großer und sonniger überdachter Süd/Ost-Balkon mit Blick ins Grüne und über Teile Botnangs
- Schlafzimmer
- Küche mit EBK und Stauraum in den Schrägen
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC
- Flur
- Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden + Velux-Dachflächenfenster
- Raumhöhe bis ca. 3,14 m
- SAT-TV
- Internet bis zu 175 Mbit/s über Telekom verfügbar
- Türsprechanlage
- 1 Kellerraum
- gemeinschaftliche Waschküche mit Anschluss für WM + Trockner
- 1 KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus

Die EBK ist mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Doppelspüle sowie Unterschränken ausgestattet.
Die EBK ist in der Kaltmiete bereits enthalten.

Die Wohnräume sind mit hellem Ahorn-Laminat ausgestattet, Flur, Bad und Küche sind gefliest.
Alle Wände und Decken (einschließlich Holzdecken) sind weiß gestrichen.

Beheizt wird die Wohnung über eine Elektro-Heizung mit Raumtemperatur-Steuerung.

Energieausweis:
- Baujahr des Gebäudes: 1981
- Art des Energieausweises: Energiebedarf
- Kennwert: 114 Kwh/(m²*a)
- wesentlicher Energieträger: Gas und Strom

Die mtl. Kaltmiete beträgt 695 EUR + 85 EUR für 1-KFZ-Stellplatz zzgl. NK-Vorauszahlung in Höhe von ca. 90 EUR.
Die NK beinhalten u.a. Wasser-Abwasser, Allgemeinstrom, Grundsteuer, Müll, Hausversicherungen etc.

Die aktuellen Verbrauchskosten für Heizung, Warmwasser und Strom beträgt mtl. ca. 115 EUR (je nach Verbrauch) und werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten / 1.560 EUR.

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar!

Wir empfehlen eine persönliche Innenbesichtigung!

Ausstattung - Wohnung

Teilmöbliert
Einbauküche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Parkplatz

Kategorie: Standard

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Südost


2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Balkone
1 Stellplätze

Wohnfläche: 51 m²


Baujahr: 1981
Neubau: Gepflegt

Lage

70195 Stuttgart
Baden-Württemberg - Stadtkreis Stuttgart

Die Wohnung befindet sich direkt am Waldrand im Stadtteil Stuttgart-Botnang - eine gehobene, besonders ruhige und grüne Wohnlage.

Ideal für Sportler, Spaziergänger und Naturliebhaber.

Im Zentrum von Botnang stehen sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen für den täglichen Bedarf zur Verfügung.

In der Umgebung befinden sich u.a.:

Ca. 6 bis 14 Geh-Minuten bzw. ca. 500 m bis 900 m:
Vitacampus (Fitnessstudio)
Lidl
Neukauf Markt EDEKA
Orthopäde
Bäckerei
Arzt für Allgemeinmedizin
Metzgerei
Weltkugel-Verlag
Zahnarzt
Sport- und Kultur- Gemeinde (Fußballverein)

Ca. 4 bis 18 Auto-Minuten bzw. ca. 1,3 km bis 8,4 km:
Tennisschule
Grillplatz Kräherwald
ASV Botnang Freibad
Amateurtanzsclub SUEBIA
Heslacher Wasserfälle
Robert Bosch GmbH
Patch Barracks
MTV-Sportplatz Kräherwald (Killesberg)
BMW Niederlassung Stuttgart
Stuttgart Universität
Rotwildgehege (Tierpark)
Rotwildpark bei Stuttgart
Sauna VIVA
Stuttgarter Reit- und Fahrverein (Reiterverein)
Milaneo Stuttgart

Eine Bus- und U-Bahnhaltestellen (Aspenwald-/Kullenbergstr., Aspenwaldstraße + Botnang - Linien: Bus 91, Bürgerbus B1 + B2, Nachtbus N2 sowie U2 + U9) liegen zwischen ca. 2 bis 12 Geh-Minuten entfernt.

Mit dem Auto sind es bis S-City ca. 10 Minuten, bis S-Hauptbahnhof ca. 13 Minuten und zum Flughafen sind es ca. 23 Minuten. Ca. 12 Fahrt-Minuten bis zur Autobahnauffahrt Stuttgart-Vaihingen (A8 und A81).


Ausblick: Ferne

Weitere Informationen


Kaltmiete: 695,-
Nebenkosten: 90,-
Heizkosten: 115,-
Kaution: 1.560,-
MWSt: 19 %

Parkplatz: Miete: 85,-


Geschäftsbedingungen:
Alle genannten Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.


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Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis Primärenergieträger: Gas,Strom, Baujahr: 1981, Ausstelldatum: 2014-05-14, Jahrgang: 2008, Endenergiebedarf: 114, gültig bis: 13.05.2024 00:00:00
Befeuerung: Gas, Elektro

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 01.11.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Wohnung mieten
Stuttgart

Immobilie Info

Kaltmiete: € 695,-
  • Wohnfläche: ca. 51 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Balkon
  • 1 Stellplätze
  • Mietwohnung
  • Stuttgart
  • Baden-Württemberg
  • Deutschland
  • Objektnummer: A3070 (1/86)


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