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Mietwohnung Fürth

Mietwohnung in 90768 Fürth

HEGERICH: Erstbezug! Erdgeschosswohnung mit Wohlfühl-Terrasse mit Süd-West Richtung in Fürth Dambach!
In Fürth-Dambach entsteht in bester Wohnlage ein Ensemble aus fünf
modernen Stadtvillen mit jeweils fünf umfangreich ausgestatteten
Wohnungen. Die gesamte Anlage ist von überschaubarer Größe und
weist mit ihrem Baustil einen ganz persönlichen Charakter auf, der das
Wohnen hier zu einem besonderen Erlebnis macht. Der Blick ins Grüne
an der frischen Luft ist immer ganz nah.

Die hier angebotene 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit
ca. 96,30 m² Wohnfläche steht noch zur Anmietung, ab dem 01.02.2019, frei.
Mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen versehen, lässt die Wohnung
keine Wünsche offen und bietet einen idealen Wohnkomfort.

Betreten Sie die schöne Neubauwohnung, so gelangen Sie in den länglich geschnittenen Flur, welcher ausreichend Platz für einen Schuhschrank und eine Garderobe bietet.
Von dort aus erreichen Sie alle anderen Räumlichkeiten.
Der offene und lichtdurchflutende Wohnbereich bietet ausreichend Platz, um eine große Sofalandschaft sowie einen Esszimmertisch mit bis zu 6 Stühlen zu platzieren.
In der Küche haben Sie die Möglichkeit Ihren eigenen Wohntraum mit einer Kücheninsel, Herd und Dunstabzug zu verwirklichen. Die Anschlüsse hierzu sind bereits installiert.
Ihre Waschmaschine und andere Alltagsgegenstände, die Sie griffbereit haben möchten, können Sie im Abstellraum verstauen.
Das helle Tageslicht-Badezimmer verfügt über ein WC, eine Badewanne sowie eine begehbare Dusche.
Hier wurden hochwertige beigefarbene Fliesen verbaut und Highlights mit Mosaikfliesen gesetzt.
Angrenzend zum Wohnbereich gelangen Sie auf die südlich ausgerichtete Terrasse mit zusätzlich eingebauter Markise, welche Sie bei Bedarf vor Sonneneinstrahlung schützt. Dort können Sie gemütliche Grillabende mit Ihrer Familie oder Freunden veranstalten, das Frühstück nach draußen verlegen oder im großzügigen, ca. 103 m² Garten die Sonne genießen.

Zu der Wohneinheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil, welche bequem über das Treppenhaus oder mit dem Aufzug zu erreichen sind.
Ihre Fahrräder können Sie entweder in den ausgewiesenen Fahrradstellplätzen in der Tiefgarage abstellen oder in den ausgewiesenen Fahrradabstellplätzen auf den Gemeinschaftsflächen.
Die schönen Außenanlagen werden vom Bauträger bis zum 31.03.2019 fertiggestellt.

Die Kaution beträgt drei Monatsmieten.

Ausstattung - Wohnung

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Fußbodenheizung
Lift
Abstellraum
Rolladen
Tiefgarage

Kategorie: Gehoben

- Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung über Raumthermostat
- Moderne Sanitärausstattung im Bad (Vigour)
- Hochwertige Böden der Firma Haro (außer im Bad)
- Videosprechanlage
- Hohe Innentüren mit ca. 2,13 m Höhe in hellen Beige
- Terrassenplatten Format 40*60 cm
- Eigener Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und /oder Trockner
- inkl. Kellerabteil
- Fahrradabstellplatz
- zzgl. 50,00EUR Tiefgaragenstellplatz


3,5 Zimmer
1 Stellplätze

Wohnfläche: 96,3 m²
Teilbar ab: 96,3 m²
Vermietbare Fläche: 96,3 m²


Baujahr: 2018
Zustand: Erstbezug

Lage

90768 Fürth - Johannes-Götz-Weg 23
Bayern - Kreisfreie Stadt Fürth

Fürth-Dambach gilt aus gutem Grund als Prestigelage der Stadt:
Einerseits ist es nur ein kurzer Weg in die Innenstadt von Fürth,
andererseits ist man genauso schnell in wenigen Minuten im Grünen.

Lange Jahre wurde Dambach durch die US-Streitkräfte geprägt, die hier
ihren Standort hatten. Nach ihrem Abzug hinterließen sie die heute unter
Denkmalschutz stehende Dambach Housing Area mit typisch
amerikanischen Einzel- und Doppelhäusern. Auch die zahlreichen,
ebenfalls unter Denkmalschutz stehenden Villen, darunter die von
Großkaufmann und Quelle-Gründer Gustav Schickedanz, zeugen von der
guten Lage Dambachs.
Innerorts findet man in Dambach alles, was im Alltag benötigt wird. Für
Familien stehen mehrere Kindergärten bereit, darüber hinaus bietet Fürth
ein breites Angebot an Schulen. Die beiden in Fürth angesiedelten
Hochschulen können von hier aus ebenfalls mit dem Rad oder dem
Öffentlichen Personennahverkehr erreicht werden.

Dank der sehr gut ausgebauten Rad- und Wanderwege sind die
herrlichen Auengebiete nicht weit entfernt. Dort können viele Tiere,
darunter Reiher und Störche, beobachtet werden. Die natürlichen Auen
der Rednitz ziehen sich über viele Kilometer durch die Städte Nürnberg
und Fürth.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In
unmittelbarer Nähe der Parkstraße befinden sich neben Bushaltestellen,
die Bahnhöfe Fürth Westvorstadt und Fürth-Dambach, von denen die
Fürther Innenstadt sowie das benachbarte Zirndorf in wenigen Minuten
erreicht werden kann.


Lage: Wohngebiet

Weitere Informationen


Miete zzgl. NK: € 1.250,-
Kaltmiete: 1.250,-
Nebenkosten: 180,-
MWSt: 19.00 %



Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur
Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines
Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und
Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund
um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.

Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung
Ihrer Immobilie.
Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie
unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Klasse: B, Baujahr: 2017, Endenergiebedarf: 66,00, gültig bis: 20.12.2026
Befeuerung: Pellets

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 25.02.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Hegerich Immobilien
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Wohnung mieten
Fürth

Immobilie Info

Miete zzgl. NK: € 1.250,-
  • Wohnfläche: ca. 96,30 m²
  • 3.5 Zimmer
  • 1 Stellplätze
  • Mietwohnung
  • Fürth
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: WG50078


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