Immobilienmarkt

Mietwohnung München

Mietwohnung in 80995 München

VERMIETET: Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit hochwertiger Ausstattung im Herzen von Feldmoching!
Die attraktive 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen und charmanten Mehrfamilienhauses in Feldmoching. Der 2014 errichtete Neubau beherbergt 9 Einheiten.
Die Wohnung begeistert nicht nur durch den praktischen Grundriss, sondern vor allem durch die hochwertige Ausstattung. Hier wurde wirklich an alles gedacht!
Auf einer Fläche von ca. 73,4 m² befinden sich zwei Schlafzimmer, der Wohn-/ und Essbereich, das Bad und das Duschbad. Die hochwertige Ausstattung zieht sich durch die ganze Wohnung. Angefangen von der Video-Gegensprechanlage im Eingangsbereich, über die Holz-Aluminium Fenster bis hin zum Parkettboden inkl. Fußbodenheizung. In der gesamten Wohnung wurden individuell verstellbare LED-Spots eingebaut. An Platz für Ihre eigene Küche wurde ebenfalls gedacht. Diese ist im offen gestalteten Wohn-/Essbereich zu integrieren. Im Bad als auch das Duschbad, wurden hochwertige Elemente wie z. B. Designer- Wandarmaturen eingebaut. Das Bad ist gefliest (Feinsteinzeug) und mit einer Badewanne, sowie mit einem Fenster ausgestattet. Im Bad können Sie Ihre Waschmaschine anschließen. Im Keller befindet sich ein Wasch-/ und Trockenraum. Hier hat jede Wohnung ihren eigenen Anschluss für jeweils eine Waschmaschine sowie für einen Trockner. Ihr Fahrrad können Sie im hauseigenen, abschließbaren Fahrradkeller unterbringen. Das Angebot wird durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen TG-Einzelstellplatz abgerundet.

Ausstattung - Wohnung

Zentralheizung
Fußbodenheizung
Fahrradraum
Tiefgarage
Massivhaus

Kategorie: Gehoben

- Praktischer Grundriss
- Holz-Aluminum Fenster (3-fach verglast)
- Rollläden (elektrisch)
- Parkett (Diele)
- Designer Fliesen in Bad/Dusche/WC
- Designer Wandarmaturen in Bad/Dusche/WC
- Deckeneinbauleuchten (LED)
- Bodengleiche Dusche
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Vernetzte Rauchmelder in jedem Zimmer
- Video-Gegensprechanlage
- Kellerabteil
- TG-Einzelstellplatz


3 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Stellplätze

Wohnfläche: 73,36 m²
Vermietbare Fläche: 73,36 m²
Wohneinheiten: 9


Baujahr: 2014
Neubau: Erstbezug

Lage

80995 München
Bayern - Kreisfreie Stadt München

Feldmoching ist ein Stadtteil mit traditionell geprägtem Dorfkern, der vor allem landschaftliche Reize mit Naherholungscharakter zu bieten hat: Die so genannte "Drei-Seen-Platte". Sie besteht aus dem Feldmochinger, Fasanerie und Lerchenauer See. Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Seen in weniger als 5 bis 7 Minuten.

Feldmoching ist einerseits über die U2, andererseits über die S1 direkt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahn/U-Bahn Station "Feldmoching" erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten und ist lediglich 4 Stationen von der Stammstrecke entfernt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie den Marienplatz, als auch den Münchner Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten. Zum 30 Kilometer entfernten Flughafen, benötigen Sie mit dem Auto ca. 24 Minuten.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z. B. Bäcker und Metzger befinden sich in unmittelbarer Umgebung.


Region: Feldmoching-Hasenbergl
Etage: 1
Etagenanzahl: 3

Einkaufsmöglichkeiten: 3,7 km
Flughafen: 30,5 km
Fernbahnhof: 11,5 km
Autobahn: 7,8 km
U Bahn: 1 km
Zentrum: 12 km

Weitere Informationen


Kaltmiete: 1.093,-6
Nebenkosten: 161,39
Warmmiete: 1.254,45
Heizkosten in Warmmiete enthalten
Kaution: 3.279,18

Tiefgarage STP: Miete: 80,-
Courtage: 2,38 Monatsnettomieten inkl. 19% gesetzl. MwSt.


Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.8.2024.
Endenergiebedarf beträgt 64.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse lt. B.

Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins unter 089/716 718 461 oder per mail sehr gerne zur Verfügung.

Um Verzögerungen beim Exposé-Versand zu vermeiden, bitten wir bei Anfragen über das Internet um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Email, Post-Adresse und Telefonnummer). Weitere Angebote finden Sie unter www.hegerich-immobilien.de

Für den Mieter fällt eine Mieterprovision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten bei Mietvertragsunterzeichnung an.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.



Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis mit Warmwasser, Klasse: B, Baujahr: 2014, Endenergiebedarf: 64.80, gültig bis: 2024-08-10
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 28.11.2014 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Hegerich Immobilien
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Wohnung mieten
München

Immobilie Info

Kaltmiete: € 1.093,06
Miete (warm): € 1.254,45
  • Wohnfläche: ca. 73,36 m²
  • 3.00 Zimmer
  • 2.00 Schlafzimmer
  • 2.00 Badezimmer
  • 1.00 Stellplätze
  • Mietwohnung
  • München
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: WG99088


Impressum
Hegerich Immobilien GmbH
© 2017 Deutscher Immobilienmarkt