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Mietwohnung Fürth

Mietwohnung in 90768 Fürth

HEGERICH: Erstbezug! Lichtdurchflutete 3,5 Zimmer-Wohnung in bester Lage!
In Fürth-Dambach entsteht in bester Wohnlage ein Ensemble aus fünf modernen Stadtvillen mit jeweils fünf umfangreich ausgestatteten Wohnungen. Die Wohnungen sind voraussichtlich zum 01.01.2019 bezugsbereit. Die gesamte Anlage ist von überschaubarer Größe und weist mit ihrem Baustil einen ganz persönlichen Charakter auf, der das Wohnen hier zu einem besonderen Erlebnis macht. Der Blick ins Grüne an der frischen Luft ist immer ganz nah.

Hiermit präsentieren wir Ihnen eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 93,21 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss in Fürth Dambach zur Anmietung. Mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen versehen, lässt die Wohnung keine Wünsche offen und bietet einen idealen Wohnkomfort. Der Wohn- und Essbereich, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Arbeitszimmer und der Flur werden mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Im Kochbereich, im HWR und im Badezimmer werden moderne Fliesen verlegt. Auf dem vom Wohnbereich begehbaren Balkon können Sie gemütliche Grillabende mit Ihrer Familie und Freunden veranstalten.

Die Kaution beträgt drei Monatsmieten.

Ausstattung - Wohnung

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Fußbodenheizung
Lift
Abstellraum
Rolladen
Tiefgarage

Kategorie: Gehoben

- Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung über Raumthermostat
- Moderne Sanitärausstattung im Bad (Duravit Starck 3)
- Malervlies an den Decken
- Hohe Innentüren mit ca. 2,13 m Höhe in hellen beige
- Ganzglastüren zw. Flur und Wohnzimmer
- LED-Spots im Flur und Badezimmer
- Kaminanschlussmöglichkeit
- Belagsplatten in Farbe Anthrazit auf Balkon
- Balkongeländer aus Glas
- Eigener Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und / oder Trockner
- inkl. Einbauküche mit anthrazitfarbener Arbeitsplatte
- Fliesen im Kochbereich
- inklusive TG-Stellplatz


3,5 Zimmer
1 Stellplätze

Wohnfläche: 93,21 m²
Teilbar ab: 93,21 m²
Vermietbare Fläche: 93,21 m²


Baujahr: 2018
Zustand: Erstbezug

Lage

90768 Fürth
Bayern - Kreisfreie Stadt Fürth

Fürth-Dambach gilt aus gutem Grund als Prestigelage der Stadt: Einerseits ist es nur ein kurzer Weg in die Innenstadt von Fürth, andererseits ist man genauso schnell in wenigen Minuten im Grünen. Lange Jahre wurde Dambach durch die US-Streitkräfte geprägt, die hier ihren Standort hatten. Nach ihrem Abzug hinterließen sie die heute unter Denkmalschutz stehende Dambach Housing Area mit typisch amerikanischen Einzel- und Doppelhäusern. Auch die zahlreichen, ebenfalls unter Denkmalschutz stehenden Villen, darunter die von Großkaufmann und Quelle-Gründer Gustav Schickedanz, zeugen von der guten Lage Dambachs.

Innerorts findet man in Dambach alles, was im Alltag benötigt wird. Für Familien stehen mehrere Kindergärten bereit, darüber hinaus bietet Fürth ein breites Angebot an Schulen. Die beiden in Fürth angesiedelten Hochschulen können von hier aus ebenfalls mit dem Rad oder dem Öffentlichen Personennahverkehr erreicht werden.
Dank der sehr gut ausgebauten Rad- und Wanderwege sind die herrlichen Auengebiete nicht weit entfernt. Dort können viele Tiere, darunter Reiher und Störche, beobachtet werden. Die natürlichen Auen der Rednitz ziehen sich über viele Kilometer durch die Städte Nürnberg und Fürth.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe der Parkstraße befinden sich neben Bushaltestellen, die Bahnhöfe Fürth Westvorstadt und Fürth-Dambach, von denen die Fürther Innenstadt sowie das benachbarte Zirndorf in wenigen Minuten erreicht werden kann.


Lage: Wohngebiet
Etage: 1

Weitere Informationen


Miete zzgl. NK: € 1.250,-
Kaltmiete: 1.250,-
Nebenkosten: 140,-
Kaution: 3.900,-
MWSt: 19.00 %



Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Klasse: B, Baujahr: 2017, Endenergiebedarf: 66,00, gültig bis: 20.12.2026
Befeuerung: Pellets

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 25.02.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Wohnung mieten
Fürth

Immobilie Info

Miete zzgl. NK: € 1.250,-
  • Wohnfläche: ca. 93,21 m²
  • 3.5 Zimmer
  • 1 Stellplätze
  • Mietwohnung
  • Fürth
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: WG50060


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