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Mietwohnung München

Mietwohnung in 80637 München

HEGERICH: Altbaucharme nahe dem Dantebad - 2,5-Zimmer-Wohnung in Moosach
In einem denkmalgeschützen Gebäudekomplex in der überaus beliebten
Wohnlage am nördlichen Rand von Gern, liegt diese
charmante 2,5-Zimmer-Wohnung. Die 2,78 Meter hohen Decken und der
große Eingangsbereich ziehen Sie sofort in Ihren Bann, sodass Sie die
Wohnung nicht mehr verlassen wollen. Am Ende des Ganges befindet
sich die moderne, doch zugleich auch elegant ausgeflippte Küche, welche
keine Wünsche offen lässt. Zu Ihrer Rechten finden Sie einerseits das
derzeitige Arbeitszimmer, welches durch einen begehbaren
Kleiderschrank hindurch betreten wird, zum Anderen befindet sich einen
Raum weiter das großzügige Wohnzimmer, welches mit seinen 37,6 m²
ausreichend Platz für eine große Couch mit Blick auf den Kaminofen
bietet. Zu Ihrer Linken befindet sich das helle Tageslichtbad, welches
über eine Badewanne verfügt, das mit einer Hansgrohe Regendusche und
klappbarer Glasduschwand ausgestattet ist. Einen Raum weiter liegt das
aktuelle Schlafzimmer, das gleichzeitig der kleinste Raum der Wohnung
ist. Die gesamte Wohnung ist in einem einwandfreien Zustand, wodurch
Sie im Februar ohne weitere Vorbereitungen einziehen können.
Sie finden im näheren Umfeld Restaurants, Bäcker, Metzger,
Supermärkte, Cafés und einen Postshop. In nur 250 m Entfernung finden
Sie das Dantebad, dass ganzjährig geöffnet hat und gerade im Winter mit
einem beheizten Becken Badespaß bietet. Außerdem erreichen Sie den
schönen Olympiapark in nur 10 Minuten Fußmarsch.
Dadurch, dass die Wohnung über eine Gasetagenheizung beheizt wird,
erhöhen sich die Nebenkosten um diesen Faktor.

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Badewanne
Etagenheizung

- Hochwertige Einbauküche, einerseits vom Schreiner, andererseits von
SieMatic und Ikea
- Einbaugeräte von Siemens
- Badewanne mit Rainshower-Dusche
- Massiver Kaminofen
- Massives Eichenparkett
- Glasfaserleitungen im Haus


2,5 Zimmer

Wohnfläche: 98,8 m²
Teilbar ab: 98,8 m²
Vermietbare Fläche: 98,8 m²


Baujahr: 1928
Zustand: Gepflegt

Lage

80637 München
Bayern - Kreisfreie Stadt München

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, der U-Bahnhof
Westfriedhof (U1, Buslinien 151, 164 und 165) befindet sich in ca. 200 m
Entfernung, die Haltestelle Borstei mit den Tramlinien 20 und 21 in ca.
140 m. Dadurch erreichen Sie die Haltestelle Karlsplatz Stachus, das
Stadtzentrum Münchens, in weniger als 15 Minuten.
Das Olympiaeinkaufszentrum und der Rotkreuzplatz sind jeweils nur zwei U-Bahn-Stationen entfernt und bieten ein mannigfaltiges Angebot an Versorgung und urbaner Qualität.
Erwähnenswert aus städtebaulicher Sicht ist die zwischen 1924 und 1930 errichtete, in der Nachbarschaft liegende Mustersiedlung "Borstei", benannt nach ihrem Erbauer, Senator Bernhard Borst. Dabei handelt es sich um eine Siedlung von Mehrfamilienhäusern für den gehobenen Mittelstand, die inzwischen unter Denkmalschutz steht.
Die Gegend ist Parklizenzgebiet, daher ist das Parken i. d. R. in unmittelbarer Nähe des Hauses möglich.


Etagenanzahl: 4

Weitere Informationen


Miete zzgl. NK: € 1.550,-
Kaltmiete: 1.550,-
Nebenkosten: 145,-
Warmmiete: 1.695,-
Abstand: 9.500,-
Kaution: 4.500,-
MWSt: 19.00 %



Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
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Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 05.12.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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München

Immobilie Info

Miete zzgl. NK: € 1.550,-
Miete (warm): € 1.695,-
  • Wohnfläche: ca. 98,80 m²
  • 2.5 Zimmer
  • Mietwohnung
  • München
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: WG99932


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