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Mietwohnung Fürth

Mietwohnung in 90768 Fürth

HEGERICH: Exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Fürth-Dambach!
Die schöne, neuwertige Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2018 erbauten Mehrfamilienhauses. Das gesamte Ensemble besteht aus fünf Mehrfamilienhäusern und wurde Anfang 2019 fertiggestellt.

Die 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 88,57 m² ist über ein helles Treppenhaus oder bequem über einem Aufzug zu erreichen.

Betreten Sie die moderne Immobilie, so gelangen Sie zunächst in den Flur, welcher mit stilvollen LED-Spots ausgestattet ist. In der Diele findet sich genügend Platz für einen Schuhschrank sowie eine Garderobe.

Rechts von Ihnen liegt das helle Schlafzimmer, welches mit einem großen Kleiderschrank sowie einem Doppelbett bestückt werden kann.
Das direkt danebenliegende Zimmer eignet sich perfekt als Kinder- , Ankleide- oder Gästezimmer. Hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen.

Im Hauswirtschaftsraum können Sie Ihre Waschmaschine und ihren Trockner anschließen. Ebenso können dort nicht alltägliche Dinge problemlos aufbewahrt werden.

Schreiten Sie den Flur entlang, so erreichen Sie anschließend das helle Tageslicht-Badezimmer, welches mit hochwertigen Fliesen und qualitätsvolle Sanitärgegenstände ausgestattet ist. Dieses ist mit einem Waschbecken, ein WC, eine Badewanne sowie eine bodenebene Dusche bestückt.

Das angrenzende Arbeitszimmer bietet ebenfalls genügend Fläche für einen großen Schreibtisch und ein Bücherregal.

Der offene und lichtdurchflutende Wohnbereich verfügt über ausreichend Platz, um eine große Sofalandschaft sowie einen Esszimmertisch mit bis zu 6 Stühlen zu platzieren. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Dort können Sie gemütliche Grillabende mit Ihrer Familie oder Freunden veranstalten, das Frühstück nach draußen verlegen oder einfach nur die Sonnenstrahlen nach Feierabend genießen.

Die Küche wurde mit einer tollen, luxuriösen Einbauküche in weiß sowie einer anthrazitfarbenen Arbeitsplatte bestückt. Dort steht Ihnen ein großer Kühlschrank mit Gefrierfach, eine Spülmaschine, ein Backofen sowie eine Herdplatte mit Dunstabzugshaube zur Verfügung.

Zu der Wohneinheit gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz.

Ihre Fahrräder können Sie entweder in den ausgewiesenen Fahrradstellplätzen in der Tiefgarage abstellen oder in den ausgewiesenen Fahrradabstellplätzen auf den Gemeinschaftsflächen.

Die Kaution beträgt drei Monatsmieten.

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Lift
Überwachungskamera
Tiefgarage

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Süd

- Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung über Raumthermostat
- Moderne Sanitärausstattung im Bad (Duravit Starck 3)
- Hohe Innentüren mit ca. 2,13 m Höhe in hellen beige
- Ganzglastüren zw. Flur und Wohnzimmer
- LED-Spots im Flur und Badezimmer
- Belagsplatten in Farbe anthrazit auf Balkon
- Balkongeländer aus Glas
- Eigener Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und / oder Trockner
- inkl. Einbauküche mit anthrazitfarbener Arbeitsplatte
- Fliesen im Kochbereich
- inkl. TG-Stellplatz


3,5 Zimmer
1 Stellplätze

Wohnfläche: 88,57 m²


Baujahr: 2018
Neubau: Neuwertig

Lage

90768 Fürth - Forsthausstr. 33
Bayern - Kreisfreie Stadt Fürth

Fürth-Dambach gilt aus gutem Grund als Prestigelage der Stadt: Einerseits ist es nur ein kurzer Weg in die Innenstadt von Fürth, andererseits ist man genauso schnell in wenigen Minuten im Grünen. Lange Jahre wurde Dambach durch die US-Streitkräfte geprägt, die hier ihren Standort hatten. Nach ihrem Abzug hinterließen sie die heute unter Denkmalschutz stehende Dambach Housing Area mit typisch amerikanischen Einzel- und Doppelhäusern. Auch die zahlreichen, ebenfalls unter Denkmalschutz stehenden Villen, darunter die von Großkaufmann und Quelle-Gründer Gustav Schickedanz, zeugen von der guten Lage Dambachs.

Innerorts findet man in Dambach alles, was im Alltag benötigt wird. Für Familien stehen mehrere Kindergärten bereit, darüber hinaus bietet Fürth ein breites Angebot an Schulen. Die beiden in Fürth angesiedelten Hochschulen können von hier aus ebenfalls mit dem Rad oder dem Öffentlichen Personennahverkehr erreicht werden.
Dank der sehr gut ausgebauten Rad- und Wanderwege sind die herrlichen Auengebiete nicht weit entfernt. Dort können viele Tiere, darunter Reiher und Störche, beobachtet werden. Die natürlichen Auen der Rednitz ziehen sich über viele Kilometer durch die Städte Nürnberg und Fürth.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe der Parkstraße befinden sich neben Bushaltestellen, die Bahnhöfe Fürth Westvorstadt und Fürth-Dambach, von denen die Fürther Innenstadt sowie das benachbarte Zirndorf in wenigen Minuten erreicht werden kann.


Lage: Wohngebiet
Etage: 1
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Miete zzgl. NK: € 1.250,-
Kaltmiete: 1.250,-
Nebenkosten: 160,-
Kaution: 3.750,-
MWSt: 19.00 %



Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

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Haustiere erlaubt


Energieausweis: Energiebedarfsausweis Klasse: B, Baujahr: 2017, Endenergiebedarf: 66,00, gültig bis: 20.12.2026
Befeuerung: Pellets

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 11.06.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Fürth

Immobilie Info

Miete zzgl. NK: € 1.250,-
  • Wohnfläche: ca. 88,57 m²
  • 3.5 Zimmer
  • 1 Stellplätze
  • Mietwohnung
  • Fürth
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: WG50059


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