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Dachgeschosswohnung Baldham

Dachgeschosswohnung in 85598 Baldham

Lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung in zentraler Lage von Baldham
In einem kleinem Mehrfamilienhaus wird im Erstbezug eine sehr schöne, hochwertig ausgestatte 3-Zimmer Wohnung mit Einbauküche, Duschbad und umlaufender Terrasse vermietet. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage von Baldham. Vom Flur erreichen sie das Duschbad (mit Fenster), die zwei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer sowie das großzügige Wohn-/Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen sie auf die wunderschöne (Süd/Wets)Terrasse, die im Sommer zum Verweilen einlädt.
In ein paar Minuten erreichen sie u.a den Marktplatz sowie den S-Bahnhof Baldham. Hier finden Sie sämtliche Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Grundschule, Realschule und Gymnasium) und internationale Gastronomie. Kinderkrippe und Kindergartenplätze gibt es ebenfalls in Vaterstetten/Baldham.

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Zentralheizung
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Lift
Tiefgarage
Unterkellert

Kategorie: Gehoben

Hier handelt sich um einen Erstbezug einer sehr hochwwertig ausgestatten Wohnung.

- umlaufende Süd/West-Terrasse mit elektrischer Markise
- Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- hochwertiger Fliesenboden im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen, einzeln regelbar
- moderne Fenster mit Doppelverglasung
- Bad mit Bodengleicher Dusche mit Echtverglasung wandhoch gefliest
- Lift vom Keller bzw. Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
- barrierefreier Zugang zur Wohnung
- großer Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- zwei Einzelgaragen in der Tiefgarage


3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Balkone/Terrassen
2 Stellplätze

Wohnfläche: 75 m²


Baujahr: 2015
Zustand: Erstbezug

Lage

85598 Baldham - Kastanienweg 6
Bayern - Landkreis Ebersberg

Die Gemeinde Vaterstetten Ortsteil Baldham befindet sich östlich von München im Landkreis Ebersberg.
Das Objekt befindet sich in einer exponierten und ruhigen Lage von Baldham.
Die Entfernung des Objektes zum Ortszentrum von Baldham beträgt ca. 100 m. Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ca. 20 km.
In der näheren Umgebung finden sie überwiegend ein- bis zweigeschossige Einfamilienhäuser sowie Doppelhäuser in offener Bauweise. Die Bebauung kann als gehoben bezeichnet werden.
Die Autobahnanschlussstellen Haar (A 99) sowie Parsdorf (A 94) sind ca. 3,5 km entfernt. Der S - Bahnhof Baldham des MVV, liegt ca. 100 m entfernt; von dort aus besteht eine sehr gute Verbindung mit der S-Bahn S 4 bzw. S 6 in die Landeshauptstadt München und in die Kreisstadt Ebersberg (20- bzw. 10 Minuten-Takt). Die Stadtmitte (Marienplatz) ist in ca. 25 Minuten mit der S-Bahn erreichbar.
Der Anschluss an die U-Bahn München besteht u.a. durch die nächstgelegenen U-Bahnstationen in München-Riem (Anbindung Bus) und München-Trudering (Anbindung S-Bahn).
Der Flughafen München ist ca. 44 km entfernt.


Etage: 3
Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaltmiete: 1.200,-
Nebenkosten: 200,-
Heizkosten in Warmmiete enthalten
Kaution: 3,990

Tiefgarage STP: Miete: 65,-
Courtage: 2,38 Monatskaltmieten Die Provision des Mieters in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.


WICHTIGER HINWEIS!
Sämtlich Maße und Angaben im Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Aufgrund des neuen Widerrufsrechtes vom 13. Juni 2014 weisen wir Sie höflich darauf hin, dass wir frühestens anch Ablauf dieser Frist Besichtigungen durchführen dürfen und nur Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Anschrift, Name und Tel.-Nr. versehen sind.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Sicherlich finden wir auch für Sie das passende Objekt in unserer umfangreichen Datenbank und stellen Ihnen ein auf Ihr Anforderungsprofil abgestimmtes Angebot von Alternativobjekten zusammen. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.CwC-Immobilien.de
Gerichtsstand ist München.

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor
WG-geeignet: Nein
Bezugsfrei ab: 01.05.2015



Verfügbar: 01.05.2015




Befeuerung:
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 15.03.2015 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: CwC Immobilien
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Wohnung mieten
Baldham

Immobilie Info

Kaltmiete: € 1.200,-
  • Wohnfläche: ca. 75 m²
  • 3.0 Zimmer
  • 2.0 Schlafzimmer
  • 1.0 Badezimmer
  • 1 Balkone/Terrassen
  • 2.0 Stellplätze


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