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Mietwohnung Neuburg

Mietwohnung in 86633 Neuburg

Traumwohnung im Penthouse Style - im Stadtzentrum von Neuburg - Ein neues Zuhause von SOWA Immobilien und Finanzen Ihr Experte vor Ort

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Fußbodenheizung

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Süd

Exklusive Stadtwohnung

Bodenheizung, Balkon, Natursteinböden, Neue Einbauküche, Balkon mit Blick zum Schrannenplatz und Schloss, TOP Lage

1000 Euro Kaltmiete
200 Euro Nebenkostenvorrauszahlung

Kaution 3 NKM = 3000 Euro

Die attraktive helle und offene Etagenwohnung liegt im Zentrum von Neuburg am Schrannenplatz und besticht durch die gelungene Aufteilung sowie den unvergleichlichen Schlossblick.

Das südwestlich ausgerichtete Gebäude ist in Massivbauweise inc. Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung errichtet.
Die großzügige Loggia ist nach Süden ausgerichtet und bietet ein einzigartiges Flair vor allem in den Abendstunden. Der Ausblick durch die 3-fach Isolierverglaste Fensterfront ist unverbaut und weitläufig. Durch die natürliche Beschattung ist der Wohnraum hell aber Sonnengeschützt.
Die gut geschnittene Wohnung verfügt flächendeckend über Fussbodenheizung und ist mit hochwertigem Naturstein belegt. Sie bietet mit einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer bzw. Büro sowie Abstellraum und Garderobe ausreichend Platz.

Der helle Wohn-, Ess-, und Kochbereich liegt zentral in der Wohneinheit und ist mit einer deckenhohen Einbauküche incl. Spülmaschine, Backofen und Ceranfeld ausgestattet.
Im Bad befinden sich Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner und WC, Anschlüsse für eine Waschmaschine sowie eine zusätzliche Lüftung für ein gutes Raumklima.
Netzwerkanschlüsse sind ausreichend vorhanden.

In der Miete enthalten sind die Bereitstellung des Satellitenempfang und die Nutzung der Einbauküche.

Durch die Zentrale Lage sind viele Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten vorhanden und fußläufig zu erreichen.

Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé – eine Besichtigung des Objekts ist kurzfristig möglich.

Alle Angaben ohne Gewähr.


3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Balkone/Terrassen

Wohnfläche: 85 m²


Baujahr: 2019
Zustand: Erstbezug

Lage

86633 Neuburg
Bayern - Landkreis Neuburg-Schrobenhausen

Neuburg an der Donau (PLZ 86633)

Neuburg an der Donau erstreckt sich auf eine Fläche von 81 km² und gehört zum Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und ist der Sitz der Kreisverwaltung.
Zu den angrenzenden Landkreisen gehören Ingolstadt, Pfaffenhofen, Aichach-Friedberg, Donau-Ries und Eichstädt.
Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei rund 30.000 Einwohnern.
Zu Neuburg an der Donau gehören folgende Orte/Ortsteile Altmannstetten, Auschlösschen, Bergen, Bittenbrunn, Bruck, Bürgerschwaige, Eulahof, Feldkirchen, Forsthof, Gietlhausen, Gnadenfeld (Kahlhof), Grünau, Hardt, Heinrichsheim, Herrenwörth, Hessellohe, Joshofen, Laisacker, Marienheim, Maxweiler, Ried, Rödenhof, Rohrenfeld, Rothheim, Sehensand, Zell und Ziegelau. (Alphabetisch sortiert)
Partnerstädte von Neuburg sind Sète und Jeseník. Städtefreundschaften bestehen zu Hamburg und Malcesine.
Bekannt ist Neuburg an der Donau weit über Bayern hinaus durch das legendäre „Neuburger Donauschwimmen“ welches das größte Winterschwimmen in Europa ist. Sowie das „Neuburger Schlossfest“ das Fest der Renaissance welches alle 2 Jahre stattfindet.
Das Gebiet um Neuburg gehört zum Urdonautal und wird oft von Touristen besucht welche mit dem Fahrrad entlang der Donau nach Passau, Wien und Budapest radeln.
Wirtschaftlich gehört Neuburg zur Boom Region 10.
Die größten Arbeitgeber der Stadt sind die Unternehmen Verallia Deutschland, Rockwool, Faurecia, Knauf, Leoni sowie die Hoffmann Unternehmensgruppe (Sonax und Hoffmann Mineral) in den Bereichen Glas- und Chemische Industrie. Ebenso wurde 2014 das AUDI driving experience center mit einer eignen Teststrecke eröffnet, in dem sich auch die Audi Motorsportabteilung befindet. Abgerundet wird der Arbeitsmarkt mit einem Funktionierenden Mittelstand. Viele Einwohner arbeiten in der nahgelegen Großstadt Ingolstadt mit dem größten Arbeitgeber der Audi AG.
Die Stadt verfügt über alle Schulen (Grundschule, Mittelschule, Realschule, Wirtschafsschule, Gymnasium, Berufsoberschule, Fachoberschule). Studieren ist z.B. in Ingolstadt, Eichstätt und München möglich, wobei die Planungen für einen eigenen Campus bereits laufen und in den nächsten Jahren realisiert werden soll.

Auch für die Freizeitaktivitäten bietet Neuburg einiges, ob verschiedene Fitnessstudios, Schwimmbad, Hallenbad, Wälder und Seen rund herum, Jazz, Kino, Gastronomie etc.

Verkehr: Im Stadtgebiet ist ein Stadtbus-Line vorhanden, die Städte Ingolstadt (15 Min), Augsburg (40 Min), München (60 Min), Nürnberg (70 Min) sind mit dem Auto gut zu erreichen. Des weiteren verfügt Neuburg über einen eigenen Bahnhof.


Etage: 3

Weitere Informationen


Kaltmiete: 1.000,-



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SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
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Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.





Energieausweis: Wärmewert: 49.5, Klasse: A, Baujahr: 2019
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 26.04.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Neuburg

Immobilie Info

Kaltmiete: € 1.000,-
  • Wohnfläche: ca. 85 m²
  • 3.00 Zimmer
  • 2.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Balkone/Terrassen


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