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Mietwohnung Neuburg

Mietwohnung in 86633 Neuburg

Gut geschnittene 4 Zimmer Wohnung mit lichtdurchfluteten Zimmern in Neuburg zu mieten - Ein neues Zuhause von SOWA Immobilien und Finanzen Ihr Experte vor Ort

Ausstattung - Wohnung

Dusche
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Gartennutzung
Wasch/Trockenraum

Gut geschnittene 4 Zimmer Wohnung mit lichtdurchfluteten Zimmern und einer Terrasse.

Diese großzügige Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 134,60 m² verteilt sich auf 4 Zimmer.

Von der Diele aus befinden sich auf der linken Seite die zwei lichtdurchfluteten Schlaf-/Kinderzimmer, die beide Zugang zu der Terrasse haben, sowie das großzügige Wohnzimmer, das ebenfalls Zugang zu der Terrasse bietet. Das Esszimmer erreichen Sie durch das Wohnzimmer, sowie auch von der Küche aus.
Die Küche verfügt zusätzlich noch über eine Speisekammer, die Sie ideal für Lebensmittel nutzen können.
Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Handtuchheizkörper, zwei Waschbecken und einem Fenster ausgestattet.
Direkt nebenan befindet sich das Gäste-WC mit Fenster und Waschbecken.

Einige Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, teilweise auch elektrisch.

Die Terrasse verfügt über ca. 38 m², welche in der Wohnfläche zur Hälfte berücksichtigt ist.

Der Garten ist gemeinschaftlich nutzbar und für alle Bewohner zugänglich.

Eine Garage (links) zum Parken sowie ein separates Kellerabteil gehören zu der Wohnung dazu.

Für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.


1.150 Euro Kaltmiete
50 Euro Garage
200 Euro Nebenkostenvorrauszahlung

Kaution 3 NKM = 3.600 Euro

Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé – eine Besichtigung des Objekts ist kurzfristig möglich.

Alle Angaben ohne Gewähr.


4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Seperates WC
1 Balkone/Terrassen
1 Stellplätze

Wohnfläche: 134,60 m²


Baujahr: 1967
Zustand: Gepflegt

Lage

86633 Neuburg
Bayern - Landkreis Neuburg-Schrobenhausen

Neuburg an der Donau (PLZ 86633)

Neuburg an der Donau erstreckt sich auf eine Fläche von 81 km² und gehört zum Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und ist der Sitz der Kreisverwaltung.
Zu den angrenzenden Landkreisen gehören Ingolstadt, Pfaffenhofen, Aichach-Friedberg, Donau-Ries und Eichstädt.
Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei rund 30.000 Einwohnern.
Zu Neuburg an der Donau gehören folgende Orte/Ortsteile Altmannstetten, Auschlösschen, Bergen, Bittenbrunn, Bruck, Bürgerschwaige, Eulahof, Feldkirchen, Forsthof, Gietlhausen, Gnadenfeld (Kahlhof), Grünau, Hardt, Heinrichsheim, Herrenwörth, Hessellohe, Joshofen, Laisacker, Marienheim, Maxweiler, Ried, Rödenhof, Rohrenfeld, Rothheim, Sehensand, Zell und Ziegelau. (Alphabetisch sortiert)
Partnerstädte von Neuburg sind Sète und Jeseník. Städtefreundschaften bestehen zu Hamburg und Malcesine.
Bekannt ist Neuburg an der Donau weit über Bayern hinaus durch das legendäre „Neuburger Donauschwimmen“ welches das größte Winterschwimmen in Europa ist. Sowie das „Neuburger Schlossfest“ das Fest der Renaissance welches alle 2 Jahre stattfindet.
Das Gebiet um Neuburg gehört zum Urdonautal und wird oft von Touristen besucht welche mit dem Fahrrad entlang der Donau nach Passau, Wien und Budapest radeln.
Wirtschaftlich gehört Neuburg zur Boom Region 10.
Die größten Arbeitgeber der Stadt sind die Unternehmen Verallia Deutschland, Rockwool, Faurecia, Knauf, Leoni sowie die Hoffmann Unternehmensgruppe (Sonax und Hoffmann Mineral) in den Bereichen Glas- und Chemische Industrie. Ebenso wurde 2014 das AUDI driving experience center mit einer eignen Teststrecke eröffnet, in dem sich auch die Audi Motorsportabteilung befindet. Abgerundet wird der Arbeitsmarkt mit einem Funktionierenden Mittelstand. Viele Einwohner arbeiten in der nahgelegen Großstadt Ingolstadt mit dem größten Arbeitgeber der Audi AG.
Die Stadt verfügt über alle Schulen (Grundschule, Mittelschule, Realschule, Wirtschafsschule, Gymnasium, Berufsoberschule, Fachoberschule). Studieren ist z.B. in Ingolstadt, Eichstätt und München möglich, wobei die Planungen für einen eigenen Campus bereits laufen und in den nächsten Jahren realisiert werden soll.

Auch für die Freizeitaktivitäten bietet Neuburg einiges, ob verschiedene Fitnessstudios, Schwimmbad, Hallenbad, Wälder und Seen rund herum, Jazz, Kino, Gastronomie etc.

Verkehr: Im Stadtgebiet ist ein Stadtbus-Line vorhanden, die Städte Ingolstadt (15 Min), Augsburg (40 Min), München (60 Min), Nürnberg (70 Min) sind mit dem Auto gut zu erreichen. Des weiteren verfügt Neuburg über einen eigenen Bahnhof.


Weitere Informationen


Kaltmiete: 1.150,-



SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei

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Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33
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Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.





Energieausweis: Wärmewert: 114.8, Klasse: A, Baujahr: 1967
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 08.11.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Neuburg

Immobilie Info

Kaltmiete: € 1.150,-
  • Wohnfläche: ca. 134,60 m²
  • 4.00 Zimmer
  • 3.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Seperates WC
  • 1.00 Balkone/Terrassen
  • 1.00 Stellplätze


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