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Dachgeschosswohnung Wasserliesch

Dachgeschosswohnung in 54332 Wasserliesch

WASSERLIESCH - nahe LUX / Grenze - Schöne, modernisierte 3 Zimmer DG-Wohnung mit Garage
*Energieeinsparverordnung Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a; siehe Sonstiges

IDEAL FÜR LUXEMBURG PENDLER!

- Nettokaltmiete: 730,00 Euro
+ Garage / Stellplatz: 50,00 Euro
- Kaltmiete: 780,00 Euro
+ Nebenkosten: 100,00 Euro
- Warmmiete: 880,00 Euro
- Kaution; 1.560,00 Euro

- sofort frei
- Haustiere sind nicht erlaubt
- Strom ist separat zu zahlen

In ruhiger Wohnlage wurde im Jahre 1976 dieses Mehrfamilienhaus mit Blick über das Moseltal erbaut. Im Dachgeschoss dieses Hauses befindet sich diese wunderschöne, 2018 modernisierte 3 Zimmer Wohnung. Sie verfügt über ca. 83 m² Wohnfläche und bietet durch eine sehr gute Ausstattung ein angenehmes Wohnen.

Vom Dielenbereich gelangt man in den großzügigen Wohn-Essbereich, in die Küche, das Eltern -, und Kinderschlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. In der Diele / Flur bieten zusätzlich eingebaute Wandschränke weiteren Stauraum.

Zur Wohnung gehört eine Garage mit davor liegendem Stellplatz - monatliche Kosten 50,00 Euro. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Waschraum ein Waschmaschinen - + Trocknerplatz zur Verfügung. Ein Teil des Speichers kann ebenfalls genutzt werden.

Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen.

Detaillierte Aufteilung siehe Rubrik: Ausstattung

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GbR gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GbR daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung - Wohnung

Dusche
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Abstellraum
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Garage
Parkplatz
Unterkellert

Dachgeschoss:

- Eingang
- Diele
- Wohn- Esszimmer
- Küche ( ohne EBK )
- Elternschlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschtisch
- Kinderzimmer

Außenbereich:

- Garage mit Stellplatz - monatlich 50 Euro

gemeinschaftliche Nutzung:

- Waschraum mit Platz für Waschmaschine + Trockner
- Teilnutzung Speicher


3 Zimmer

Wohnfläche: 83 m²


Baujahr: 1976
Zustand: Gepflegt

Lage

54332 Wasserliesch
Rheinland-Pfalz - Landkreis Trier-Saarburg

ruhige Wohnlage im Ort mit herrlichem Blick über das Moseltal

Wasserliesch ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz; sie gehört zur Verbandsgemeinde Konz. Der Ort liegt ca. 10 km Kilometer südwestlich der Römerstadt Trier am rechten Ufer der Mosel unweit der deutsch-luxemburgischen Grenze zwischen den Mündungen ihrer Nebenflüsse Saar und Sauer.
Wasserliesch ist eine staatlich anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde.

Sie ist eingebettet zwischen dem 350m hohen Löschemer Berg, Albach, Mosel und Saar. Der Löschemer Berg, auch Liescher Berg genannt, ist steilabfallender Ausläufer des zum Lothringischen Stufenland gehörenden Saargaus.

Seit ehedem ist Wasserliesch bekannt als „Tor zur Obermosel“ (als Obermosel gilt der Streckenabschnitt der Mosel von der Saarmündung bis zur französischen Grenze). Es trägt seit einigen Jahren – und auch in seinem Logo – den Beinamen: „Am Fluss der Geschichte“, was sich aus der geographischen Lage und der langen, wechselvollen Vergangenheit ableitet.

Heute zählt Wasserliesch etwa 2.400 Einwohner, viele Handwerks- und Dienstleistungsunternehmen sind hier ansässig.

Der Ort ist verkehrstechnisch gut erreichbar, einerseits per Auto die Bundesstraßen B419 und B51, andererseits per Bahn, da die Bahnstrecke Trier-Perl hier einen Haltepunkt hat.

Wasserliesch verfügt über eine gute Infrastruktur und ist verkehrstechnisch gut erreichbar, einerseits per Auto die Bundesstraßen B419 und B51, andererseits per Bahn, da die Bahnstrecke Trier-Perl hier einen Haltepunkt hat.

Entfernungen: Konz - Verbandsgemeinde - ca. 1,5 km, Trier ca. 10 km, Grefenmacher / LUX ca. 11 km, Saarburg ca. 15 km, Luxemburg - Findel / Airport ca. 30 km, Luxemburg Stadt ca. 35 km

weitere Infos zu Wasserliesch - Infrastruktur etc. finden Sie hier: https://wasserliesch.eu/


Weitere Informationen


Miete zzgl. NK: € 730,-
Kaltmiete: 780,-
Nebenkosten: 100,-
Weitere Mietzuschläge: 50,-
Warmmiete: 880,-
Heizkosten in Warmmiete enthalten
Kaution: 1.560,-



*Energieeinsparverordnung Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a
- Bedarfsausweis - Wohnimmobilie -
- Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 96,5 kWh/(m²a)

*weitere Daten zur Wohnung
- ruhige Wohnlage
- gute Infrastruktur
- 2018 wurde die Wohnung modernisiert
- Garage / Stellplatz 50,00 Euro monatlich
- sofort frei



Verfügbar: sofort




Befeuerung: Öl
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.07.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Wasserliesch

Immobilie Info

Miete zzgl. NK: € 730,-
Miete (warm): € 880,-
  • Wohnfläche: ca. 83 m²
  • 3.00 Zimmer


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