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Mietwohnung Klüsserath

Mietwohnung in 54340 Klüsserath

KLÜSSERATH - Mosel - nahe Hetzerath - 2 Zimmer Wohnung mit Stellplatz
*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a, siehe Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Telefonnummer bearbeiten können!

- Kaltmiete: 420,00 Euro
+ Stellplatz: 25,00 Euro
+ Nebenkosten: 144,00 Euro
- Warmmiete: 589,00 Euro
- Kaution: 790,00 Euro

- frei ab 01.06.2021
- Strom muss separat gezahlt werden

Diese 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Haus in Klüsserath an der Mosel.

Sie liegt im Erdgeschoss und verfügt über ca. 68 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer. Von der Diele gelangt man in den offenen Wohn- Essbereich mit moderner Einbauküche und Durchgang zum Schlafzimmer. Ein modernes Duschbad, und ein eigener Stellplatz komplettieren diese Wohnung.

Sie wird zum 01.06.2021 frei.

Detaillierte Aufteilung siehe Rubrik: Ausstattung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GbR gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GbR daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Parkplatz

Erdgeschoss:

- Eingang
- Diele
- offener Wohn- Essbereich mit moderner Einbauküche
- Durchgang zum Schlafzimmer
- modernes Bad mit großer Dusche + WC + Waschmaschinenanschluss

- Stellpaltz


2 Zimmer

Wohnfläche: 68 m²


Zustand: Gepflegt

Lage

54340 Klüsserath
Rheinland-Pfalz - Landkreis Trier-Saarburg

ruhige Wohnlage

Klüsserath, amtliche Schreibweise bis 16. Juli 1936: Clüsserath,[2] an der Mosel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz, etwa in der Mitte von Bernkastel-Kues und Trier gelegen. Sie gehört der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße an.
Klüsserath liegt an der östlichen Grenze des Landkreises Trier-Saarburg, es schließt sich der Landkreis Bernkastel-Wittlich an.

In einem weiten, natürlichen Amphitheater des Moseltales gelegen, gilt die den Ort hinterfangende Weinwand der „Klüsserather Bruderschaft“ als klassischer, steil nach Süden geneigter Mittelmosel-Weinberg. Ca. 90 Hektar Weinberge mit bis zu 83 % Hangneigung machen die Kernlage zu einem der größten zusammenhängenden Südhänge der Mosel. Der Ort Klüsserath – als klassisches Straßendorf erstreckt sich zwischen diesem Prallhang und der Mosel auf zwei Kilometer Länge. Die langen Parallelstraßen sind durch kleine Gässchen miteinander verbunden. Die Ausdehnung Klüsseraths hat sprichwörtlichen Charakter: So lang wie Klüsserath. Bekannt ist auch der Ausdruck: Richt aus Klüssert (geradeaus Klüsserath), was etwa schnurgeradeaus bedeutet.

Bei Klüsserath mündet die Salm in die Mosel.

Zwischen Ort und Moselvorland führt die B 53 als ehemalige Mittelmoselstraße über einen Hochwasserschutzdamm entlang, der von 1927 bis 1933 errichtet wurde.


Weitere Informationen


Kaltmiete: 420,-
Nebenkosten: 144,-
Weitere Mietzuschläge: 25,-
Warmmiete: 589,-
Heizkosten in Warmmiete enthalten
Kaution: 790,-



*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a, siehe Sonstiges
- Verbrauchsausweis
- Energieträger: Öl
- Endenergieverbrauch: 156 kWh(m²a)

*weitere Daten zur Wohnung
- frei zum 01.06.2021
- 2 Zimmer
- Stellplatz



Verfügbar: 01.06.2021




Befeuerung: Öl
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 13.04.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Bert Engel Immobilien
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Wohnung mieten
Klüsserath

Immobilie Info

Kaltmiete: € 420,-
Miete (warm): € 589,-
  • Wohnfläche: ca. 68 m²
  • 2.00 Zimmer


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