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Mietwohnung München

Mietwohnung in 81377 München

+++ Barrierefrei +++ Nähe Klinikum Großhadern U6 +++ West-Balkon +++
Diese schöne und helle Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2014.


Sie betreten die Wohnung über die großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Die Wohnung besteht weiterhin aus einem hell gefliesten Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, einem Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit angrenzender Küche (inkl. hochwertiger Einbauküche) und Zugang zum sonnigen West-Balkon.



Durch den barriefreien Zugang, die extra breiten Türrahmen und die bodentiefe Dusche ist die Wohnung auch für Rollstuhlfahrer gut geeignet.


Zur Wohnung gehören weiterhin ein Kellerabteil mit separatem Licht und Stromanschluss sowie ein sehr großzügiger Tiefgaragen-Einzelstellplatz.


Die wichtigsten Daten:

- Nettokaltmiete: 890,00 €

- Nebenkosten inkl. Hzg: 180,00 €

- Bruttowarmmiete: 1.070,00 €

- TG-Einzelstellplatz: 80,00 €

- Größe: ca. 54 m²

- Kaution: 3 Monatsmieten (Nettokaltmiete + Stellplatz)

- Bezugstermin: kurzfristig möglich



Der Vermieter bietet einen unbefristeten Staffelmietvertrag mit einer festgeschriebenen dreimaligen Erhöhung von 4% alle 2 Jahre an und einem ordentlichen Kündigungsverzicht für die ersten 12 Monate.

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Barrierefrei
Seniorengerecht
Lift
Parkplatz
Unterkellert

Die Ausstattung im Überblick

- Lift (vom Keller bis zum Dachgeschoss)

- hochwertige Einbauküche

- Parkett in Wohn- und Schlafzimmer

- Bodenfliesen in Diele, Kochbereich und Bad

- Bad mit bodentiefer Dusche mit Massagedüsen, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss

- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten

- elektrische Außenrollläden und Sonnenmarkise

- West-Balkon

- Abstellkeller mit Licht und Steckdose

- großer TG-Einzelstellplatz

- Fahrradkeller



Angaben zum Energieausweis vom 14.02.2014

- Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis

- Energiebedarfskennwert: 54,4 kWh/(m²a)

- Befeuerungsart: Fernwärme


2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Stellplätze

Wohnfläche: 54 m²


Baujahr: 2013
Zustand: Neuwertig

Lage

81377 München - Sauerbruchstr. 54b
Bayern - Kreisfreie Stadt München

Die schöne Wohnanlage befindet sich im Münchner Stadtteil Großhadern. Im Süd-Westen von München gelegen gehört Großhadern zu den bevorzugten Stadtteilen Münchens.



Einkaufen/Besorgungen:

Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich entlang der Heiglhofstraße und der Sauerbruchstraße. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in der Meglingerstraße oder in der Machtlfinger Straße in Obersendling (Media-Markt, OBI, Dehner, Aldi, Real etc.).



Gastronomie: Von Fastfood über Kaffeehäuser, bayrischen Wirtschaften und einer Pizzeria bis hin zum bekannten "Waldheim" mit Restaurant, Saal und großem Biergarten. Mit dem Fahrrad sind es nur etwa 20 Minuten zum Forsthaus Kasten, dem Restaurant mit Biergarten, das idyllisch mitten im Forstenrieder Park gelegen ist.



Anbindung:

MVV: nur ca. 4 - 5 Gehminuten zur U6, Haltestelle "Klinikum Großhadern" sowie den dort haltenden Buslinien 56, 266, 269 und N40

Auto: nur ca. 5 Minuten zur A96 Lindau oder zur A95 Starnberg/Garmisch und in etwa 7 Minuten auf dem Mittleren Ring (Luise-Kiesselbachplatz) mit Anschluss zu Autobahnen in alle Richtungen.



Freizeit:

In der Nähe befindet sich der Forstenrieder Wald mit Anschluss an den Forstenrieder Park.


Etage: 4

Weitere Informationen


Miete zzgl. NK: € 890,-
Nebenkosten: 180,-
Warmmiete: 1.070,-
Kaution: 2.910,-

Tiefgarage STP: Miete: 80,-


Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Sie beruhen auf Informationen durch den Vermieter, eine Haftung können wir daher leider nicht übernehmen. Der angegebene Grundriss ist eine Illustration und als solche nicht verbindlich. Der Balkon wurde zu 1/2 in der Wohnfläche berücksichtigt.



Für alle weiteren Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns unter Tel. 089/58 90 98 - 0 an oder schicken Sie eine E-Mail an info@immobilien-ps.de.



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Verfügbar: kurzfristig möglich



Energieausweis: Energiebedarfsausweis Ausstelldatum: 2014-02-14, Endenergiebedarf: 54,4, gültig bis: 13.02.2024
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 16.01.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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München

Immobilie Info

Miete zzgl. NK: € 890,-
Miete (warm): € 1.070,-
  • Wohnfläche: ca. 54 m²
  • 2.00 Zimmer
  • 1.00 Schlafzimmer
  • 1 Stellplätze
  • Mietwohnung
  • München
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 4563


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