Immobilienmarkt

Dachgeschosswohnung München

Dachgeschosswohnung in 81476 München

+++ Dachgeschoss +++ hell und ruhig +++ Süd-Balkon +++
In dieser hellen und freundlichen Wohnung werden Sie sich wohlfühlen.

Sie erreichen jedes Zimmer der Wohnung über den zentralen Flur. Der Flur ist praktisch geschnitten und bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe. Weiterhin stehen Ihnen ein Bad mit Fenster, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer zur Verfügung. In der Küche befindet sich eine Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Ceranfeld, Backofen mit integrierter Mikrowelle, Spülmaschine und Kühlschrank (alle Geräte von Siemens). Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Süd-Balkon. Ein Highlight der Wohnung ist mit Sicherheit die Raumhöhe im Wohnzimmer von bis zu 3,50 m.


Zu der Wohnung gehört ein eigenes, gemauertes Kellerabteil sowie ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage. Im Keller des Wohnhauses befindet sich ein Waschraum mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine und einen Trockner.


Die wichtigsten Daten:

- Nettokaltmiete: 780,00 €

- Nebenkosten inkl. Hzg: 180,00 €

- Bruttowarmmiete: 960,00 €

- Tiefgaragen-Duplexstellplatz: 40,00 €

- Größe: ca. 53,5 m²

- Kaution: 3 Monatsmieten (Nettokaltmiete inkl. Garage)

- Bezugstermin: 01.03.2018


Der Vermieter bietet einen unbefristeten Mietvertrag mit einem ordentlichen Kündigungsverzicht für die ersten 12 Monate.

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Zentralheizung
Gartennutzung
Parkplatz
Unterkellert

Die Ausstattung im Überblick:



- Einbauküche

- Parkettboden im Wohnzimmer

- Süd-Balkon

- helle Bodenfliesen in Flur und Küche

- dunkle Bodenfliesen und helle Wandfliesen im Bad

- Desginboden in Holzoptik im Schlafzimmer

- Kunststofffenster

- Anschlussmöglichkeit für eigene Waschmaschine im Keller

- eigenes Kellerabteil



Angaben zum Energieausweis vom 07.04.2014:

- Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert

- Energiekennwert: 174

- Energie mit Warmwasser: ja

- Befeuerungsart: Gas


2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Stellplätze

Wohnfläche: 53,50 m²


Baujahr: 1995

Lage

81476 München - Kreuzhofstr. 29
Bayern - Kreisfreie Stadt München

Forstenried mit seinem alten Dorfkern und der einstmals sehr dörflichen Struktur ist ein reines Wohngebiet mit großem Naherholungswert, denn in unmittelbarer Nähe liegt der Forstenrieder Park.

Überregional bekannt ist Forstenried für seine Heiligkreuz-Kirche. Forstenried liegt zwischen Fürstenried/Großhadern im Westen und Obersendling/Solln im Osten und gehört zu den südlichen Stadtteilen Münchens.

Forstenried ist direkt über die U-3 Richtung Fürstenried an das städtische Verkehrsnetz angebunden.

Der Südpark und der Waldfriedhof sind nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.

Die U-Bahn Haltestelle Forstenrieder Allee (U3) und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Mit dem Auto ist man in 5 Minuten auf der Autobahn Richtung Garmisch oder auf dem Mittleren Ring mit Anschluss an alle anderen Autobahnen.


Weitere Informationen


Miete zzgl. NK: € 780,-
Nebenkosten: 180,-
Warmmiete: 960,-
Kaution: 2.460,-

Duplex STP: Miete: 40,-


Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Sie beruhen auf Informationen durch den Vermieter, eine Haftung übernehmen wir daher nicht.



Für alle weiteren Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns unter Tel. 089/58 90 98 - 0 an oder schicken Sie eine e-mail an info@immobilien-ps.de.



Verfügbar: 01.03.2018



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 174 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Ausstelldatum: 2014-04-07, gültig bis: 06.04.2024
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 16.01.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Paul Schmidmaier Immobilien
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Wohnung mieten
München

Immobilie Info

Miete zzgl. NK: € 780,-
Miete (warm): € 960,-
  • Wohnfläche: ca. 53,50 m²
  • 2.00 Zimmer
  • 1.00 Schlafzimmer
  • 1 Stellplätze
  • Dachgeschosswohnung
  • München
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 4566


Impressum
Paul Schmidmaier Immobilien GmbH
© 2018 Deutscher Immobilienmarkt