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Mietwohnung München

Mietwohnung in 80797 München

+++ Nähe Nordbad +++ großzügig und modern +++ super Lage +++
Die großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines in 2015 umfassend sanierten (u.a. hochwertige Fenster, Wärmedämmung) Mehrfamilienhauses.


Die Wohnung selbst wurde ebenfalls 2015 umfassend saniert und befindet sich daher in einem guten und modernen Zustand.



Sie betreten die Wohnung über eine großzügige Diele, die über einen großen sowie praktischen Einbauschrank verfügt.

Die Wohnung verfügt über ein ca. 50 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zur Nord-West-Loggia mit schönem Ausblick und zwei Schlafzimmer (ca. 28 m² und ca. 18 m² mit weißem Einbauschrank), ein modern gefliestes Duschbad, ein Wannenbad mit Tageslicht, ein separates WC sowie eine Küche (ältere Einbauküche vorhanden).


Die wichtigsten Daten:

- Nettokaltmiete: 1.950,00 €

- Nebenkosten inkl. Hzg: 400,00 €

- Bruttowarmmiete: 2.350,00 €

- Größe: ca. 150 m²

- Tiefgaragen-Einzelstellplatz: 70,00 € (optional)

- Kaution: 3 Monatsmieten (Nettokaltmiete + Stellplatz)

- Bezugstermin: ab 01.02.2018 möglich

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Lift
Gäste WC
Parkplatz
Unterkellert

Die Ausstattung im Überblick:

- Parkett in Wohnzimmer, Schlafzimmern und Diele; Fliesen in Bädern und Küche

- Einbauküche mit Ceranfeld, Ofen, Kühlschrank, Spülbecken, Geschirrspüler, Abzugshaube und Ober- und Unterschränken

- große Loggia in Nord-West-Ausrichtung

- Holz-Aluminium-Fenster mit 3-Fachverglasung

- Aufzug

- Waschmaschinen-Anschluss im Bad

- separates Kellerabteil

- Münzwaschmaschine/Trockenraum im Keller vorhanden



Angaben zum Energieausweis vom 12.03.2015:

- Heizung: Fernwärme

- Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis

- Energieverbrauchskennwert: 83 kWh/(m²a)

- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja


3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Stellplätze

Wohnfläche: 150 m²


Baujahr: 1966

Lage

80797 München - Kathi-Kobus-Str. 9
Bayern - Kreisfreie Stadt München

Das erst kürzlich sanierte Objekt befindet sich in Neuhausen an der Grenze zu Schwabing in der Kathi-Kobus-Straße.



Freizeit:

Die Lage ist perfekt für eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Egal ob Sie gerne joggen, Rad fahren, schwimmen im Nord-, Olympia- oder auch im Dantebad, spazieren gehen oder das Sommer-Tollwood und diverse Veranstaltungen auf dem Olympiapark-Gelände besuchen möchten, alles ist schnell zu erreichen.



MVV:

- ca. 300 m zur Bushaltestelle "Barbarastraße", Buslinie 53, 59, N43, N44, Trambahnlinie 12

- ca. 800 m zur U2 Hohenzollernplatz oder Josephsplatz



Auto:

Mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten auf dem Mittleren Ring mit Anschluss zu Autobahnen in alle Richtungen.


Etage: 5
Etagenanzahl: 6

Weitere Informationen


Miete zzgl. NK: € 1.950,-
Nebenkosten: 400,-
Warmmiete: 2.350,-
Kaution: 6.060,-

Tiefgarage STP: Miete: 70,-


Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Sie beruhen auf Informationen durch den Vermieter, eine Haftung übernehmen wir daher nicht. Der angegebene Grundriss ist eine Illustration und als solche nicht verbindlich.



Für alle weiteren Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns hierzu unter 089/58 90 98 - 0 an oder schicken Sie uns einfach eine kurze E-Mail an info@immobilien-ps.de.



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Verfügbar: 01.02.2018



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 83 kWh/m²/Jahr Klasse: C, Ausstelldatum: 2015-03-12, gültig bis: 11.03.2025
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 16.01.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Paul Schmidmaier Immobilien
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Wohnung mieten
München

Immobilie Info

Miete zzgl. NK: € 1.950,-
Miete (warm): € 2.350,-
  • Wohnfläche: ca. 150 m²
  • 3.00 Zimmer
  • 2.00 Schlafzimmer
  • 1 Stellplätze
  • Mietwohnung
  • München
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 5466


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