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Mietwohnung München

Mietwohnung in 80686 München

+++ Ruhig und super zentral +++ Nähe Laimer Platz +++ frisch renoviert +++
Die großzügig geschnittene und helle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1998 errichteten Mehrfamilienhauses. Sie besteht aus der geräumigen Diele mit praktischem Einbauschrank und ausreichend Platz für eine Garderobe, dem hellen Wohnzimmer mit offener Küche (Einbauküche mit Miele Elektrogeräten vorhanden) und Zugang zur ca. 3,7 m² großen Loggia in West-Ausrichtung, dem gut möblierbaren Schlafzimmer mit Zugang zum Ost-Balkon und dem hell gefliesten Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss.



Die Besonderheiten an dieser Wohnung sind zum einen die ruhige Lage sowie die unmittelbare Nähe zur U-Bahn und zum Stadtteilzentrum Laimer Platz.


Aktuell ist in der Wohnung noch ein Teppichboden verlegt. Dieser wird durch einen hochwertigen sowie modernen Edelharzboden in Holzoptik getauscht.


Zur Wohnung gehören weiterhin ein geräumiges Kellerabteil sowie ein großer Einzelstellplatz in der Tiefgarage, welcher in der Kaltmiete noch nicht enthalten ist.


Der Vermieter bietet einen unbefristeten Mietvertrag mit einem beidseitigen Verzicht auf das ordentliche Kündigungsrecht für die ersten 12 Monate.


Die wichtigsten Daten:

- Nettokaltmiete: 1.350,- €

- Nebenkostenvorauszahlung inkl. Hzg./WW.: 200,- €

- Bruttowarmmiete: 1.550,- €

- TG-Einzelstellplatz: 90,- €

- Größe: ca. 75 m²

- Kaution: 3 Monatskaltmieten inkl. TG-Stellplatz

- Bezugstermin: 01.08.2019


Es handelt sich hierbei um eine Eigentumswohnung im Privatbesitz.

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Zentralheizung
Lift
Parkplatz
Unterkellert

Die Ausstattung im Überblick:



- Neuer Edelharzboden in Holzoptik (Designboden) in Wohn- und Schlafzimmer sowie in der Diele

- Fliesenboden in Küche und Bad

- Einbauküche mit Miele Elektrogeräten (Geschirrspüler, Herd, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank)

- Aussenrollläden

- West-Loggia und Ost-Balkon jeweils mit elektrischer Markise

- praktische Einbauschränke in Diele und Bad

- Duschabtrennung aus Glas

- Waschmaschinenanschluss im Bad

- Insektenschutztüren an den Balkontüren

- Lift

- geräumiges Kellerabteil

- großer Tiefgaragen-Einzelstellplatz

- Trockenraum

- Fahrradkeller



Angaben zum Energieausweis vom 19.03.2014:

- Heizung: Gas-Zentralheizung

- Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis

- Energieverbrauchskennwert: 95 kWh/(m²a)

- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja


2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Stellplätze

Wohnfläche: 75 m²


Baujahr: 1998

Lage

80686 München - Tuttlinger Straße 7
Bayern - Kreisfreie Stadt München

Die Wohnung befindet sich im Westen Münchens, im beliebten Stadtteil Laim. In nur ca. 200 Metern erreichen Sie den zentralen Punkt Laims. Hier, am Laimer Platz, finden Sie beinahe jedes Geschäft, z.B. verschiedene Supermärkte, Bio-Märkte, Apotheken, verschiedene Fachgeschäfte, Restaurants aller Art, die Post, Banken, verschiedene Ärzte, die Volkshochschule, die Stadtbücherei, etc..



Der nahe Westpark, der Nymphenburger Park und der Blumenauer Wald garantieren ganzjährig hohen Freizeit- und Erholungswert. Bei schlechtem Wetter sorgen das "Filmtheater Neues Rex" mit dem Wirtshaus "Laimer's", das neue "Westbad", Fitness-Studios und vielfältige Restaurants im nahen Umfeld für Abwechslung. Im Sommer bieten das Freigelände des Westbads, Eisdielen, der Rosengarten im Westpark, der Biergarten an der Rudi-Sedlmayer-Halle und auch der Hirschgarten Entspannung.



Einkaufen/Besorgungen:

Zu Fuß: Rewe, Edeka, dm, Biomarkt "Grüner Zweig", Netto, Penny, Bäcker, Metzger usw.



Gastronomie: Verschiedene Restaurants und Kneipen zu Fuß zu erreichen.



Anbindung:

MVV:

- 200 m zum Laimer Platz (U5 Laimer Platz bis Neuperlach Süd; Bus 57 Laimer Platz bis Pasing; Bus 51 Moosach bis Aidenbachstr.; Bus 151 Westfriedhof bis Parkstadt Solln; Bus 168 Nymphenburg bis Wastl-Witt-Str.; Nachtbus N48 Blutenburg bis Wastl-Witt-Str.)

- 500 m zur Haltestelle Fürstenrieder Str. (Tram 19 und Nachtlinie N19 vom Pasinger Bahnhof bis St.-Veit-Str.)

- 900 m zur Haltestelle Laim: S-Bahn-Stammstrecke (S1, 2, 3, 4, 6, 8)



Auto: Nur 4 Minuten zum Mittleren Ring mit Anschluss zu Autobahnen in alle Richtungen. In ca. 3 Minuten sind Sie auf der A 96 Richtung Lindau, über die Sie auch den wunderschönen Ammersee in ca. 15 Minuten erreichen.


Etage: 2

Weitere Informationen


Miete zzgl. NK: € 1.350,-
Nebenkosten: 200,-
Warmmiete: 1.550,-
Kaution: 4.320,-

Tiefgarage STP: Miete: 90,-


Bei der Berechnung der Wohnfläche wurden die Loggia sowie der Balkon jeweils mit 1/2 ihrer Grundflächen berücksichtigt.



Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Sie beruhen auf Informationen durch den Vermieter, eine Haftung übernehmen wir daher nicht. Der angegebene Grundriss ist eine Illustration und als solche nicht verbindlich. Bei denen im Grundriss angegebenen Flächenangaben handelt es sich um ca.-Angaben.



Für alle weiteren Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns hierzu unter 089/58 90 98 - 0 an oder schicken Sie uns einfach eine kurze E-Mail an info@immobilien-ps.de.



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Verfügbar: 01.08.2019



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 95 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Ausstelldatum: 2014-03-19, gültig bis: 18.03.2024
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 25.06.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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München

Immobilie Info

Miete zzgl. NK: € 1.350,-
Miete (warm): € 1.550,-
  • Wohnfläche: ca. 75 m²
  • 2.00 Zimmer
  • 1.00 Schlafzimmer
  • 1 Stellplätze
  • Mietwohnung
  • München
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 5665


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