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Mietwohnung München

Mietwohnung in 80993 München

+++ Erstbezug nach Sanierung +++ beste Infrastruktur +++ Nähe OEZ +++
Die schöne und helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1967 errichteten Mehrfamilienhauses in München-Moosach.


Die Wohnung wurde gerade vollständig saniert und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum kleinen Süd-Balkon und Kochnische samt schöner Einbauküche, ein modern gestaltetes Bad mit Dusche sowie eine praktische Abstellkammer.


Der Vermieter bietet einen unbefristeten Indexmietvertrag mit einem beidseitigen Verzicht auf das ordentliche Kündigungsrecht für die ersten 12 Monate.


Die wichtigsten Daten im Überblick:

- Nettokaltmiete: 850,00 €

- Nebenkosten: 70,00 € (inkl. Hzg.)

- Gesamtmiete: 920,00 €

- Größe: ca. 29,7 m²

- Kaution: 2.550,00 € (3 MM Nettokaltmiete)

- Bezugstermin: kurzfristig möglich

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Zentralheizung
Unterkellert

Die hochwertige Ausstattung im Überblick:



- hochwertige Einbauküche inkl. Ceranfeld, Backofen, Kühl-/Gefrierschrank und Dunstabzugshaube

- Parkettboden in Wohn- und Schlafraum sowie in der Diele

- LED-Deckenleuchten im Bad

- modernes Bad mit bodentiefer Dusche

- Handtuchheizkörper im Bad

- geschmackvolle Bodenfliesen im Bad

- Kunststofffenster

- sonnige Loggia in Süd-Ausrichtung

- eigenes Kellerabteil

- Waschkeller mit Münzwaschmaschine und Trockner



Angaben zum Energieausweis vom 25.07.2018

- Befeuerungsart: Gas

- Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis

- Energiekennwert: 141,1 kWh/(m²a)

- Energieeffizienzklasse: F


1 Zimmer
1 Schlafzimmer

Wohnfläche: 29,84 m²


Baujahr: 1967
Zustand: Saniert

Lage

80993 München - Ehrenbreisteiner Straße 27
Bayern - Kreisfreie Stadt München

Moosach ist ein vielfältiger Stadtteil mit einer perfekten Infrastruktur. Geschäfte für jeden Bedarf und Geschmack, schicke Kneipen, bodenständige Wirtshäuser, gehobene Restaurants. All das finden Sie in Moosach auf kurzen Wegen.



Einkaufen/Besorgungen:

Im nahe gelegenen Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) stehen Ihnen zahlreiche Geschäfte zur Auswahl: Edeka, Hofpfisterei, Vinzenzmurr, Hallhuber, Saturn Hansa, Sports Expert, Conrad Elektronik, Buchhandlung Hugendubel, Naturkostladen, Obst- und Gemüsemarkt, Bäckerei-Konditorei, Getränkemarkt, Drogeriemarkt, Friseur, Waschsalon, Elektroladen, Optiker, Fotoladen, Blumen, diverse Banken uvm.



Anbindung:

MVV:

ca. 200 m zur Bushaltestelle "Olympia-Einkaufszentrum West" der Linien 50, 60, 163, 175 und X50

ca. 200 m zur U-Bahn-Haltestelle "Olympia-Einkaufszentrum" der Linien U1/U3



Auto: Nur 5 Minuten zum Mittleren Ring mit Anschluss zu Autobahnen in alle Richtungen. Nur ca. 10 Minuten zum Autobahnring A99 Auffahrt Ludwigsfeld (perfekter Anschluss Richtung Stuttgart, Nürnberg und Deggendorf (Flughafen).



Freizeit:

Nur ca. 3,2 km zum Olympiapark mit seinen vielzähligen Attraktionen, Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten (z. B. Schwimmen, Eislaufen, Joggen...), ca. 4,5 km zum Nymphenburger Kanal (Schlittschuh-Laufen, Spazierengehen) und dem Nymphenburger Schlosspark, ca. 4 km zum Dante-Bad. Mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten am Lerchenauer See, Fasaneriesee oder Feldmochinger See zum Baden.


Etage: 3

Weitere Informationen


Miete zzgl. NK: € 850,-
Nebenkosten: 70,-
Warmmiete: 920,-
Kaution: 2.550,-



Alle Angaben beruhen auf Informationen durch den Vermieter, eine Haftung übernehmen wir nicht. Der angegebene Grundriss ist eine Illustration und als solche nicht verbindlich.



Für alle weiteren Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns hierzu unter 089/58 90 98 - 0 an oder schicken Sie uns einfach eine kurze E-Mail an info@immobilien-ps.de.



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Verfügbar: kurzfristig



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 141,1 kWh/m²/Jahr Klasse: E, Ausstelldatum: 2018-07-26, gültig bis: 25.07.2028
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 25.06.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Paul Schmidmaier Immobilien
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Wohnung mieten
München

Immobilie Info

Miete zzgl. NK: € 850,-
Miete (warm): € 920,-
  • Wohnfläche: ca. 29,84 m²
  • 1.00 Zimmer
  • 1.00 Schlafzimmer
  • Mietwohnung
  • München
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 5667


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