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Mietwohnung München

Mietwohnung in 80689 München

+++ Im ruhigen Rückgebäude +++ top Zustand +++ beste Infrastruktur +++
Die schöne und helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Rückgebäude im 1. Obergeschoss eines 1958 errichteten Mehrfamilienhauses in München-Laim.


Die Wohnung wurde gerade vollständig saniert und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum kleinen Balkon und Kochnische samt schöner Einbauküche, eine Diele, sowie ein modern gefliestes Bad mit bodentiefer Dusche.


Weiterhin gehört zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil.


Der Vermieter bietet einen unbefristeten Indexmietvertrag mit einem beidseitigen Verzicht auf das ordentliche Kündigungsrecht für die ersten 12 Monate.


Die wichtigsten Daten im Überblick:

- Nettokaltmiete: 900,00 €

- Nebenkosten: 90,00 € (inkl. Hzg.)

- Gesamtmiete: 990,00 €

- Größe: ca. 35,71 m²

- Kaution: 2.700,00 € (3 MM Nettokaltmiete)

- Bezugstermin: 01.08.2019

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Zentralheizung
Unterkellert

Die hochwertige Ausstattung im Überblick:



- hochwertige Einbauküche inkl. Ceranfeld, Backofen, Kühl-/Gefrierschrank und Dunstabzugshaube

- Parkettboden in Wohn- und Schlafraum sowie in der Diele

- LED-Deckenleuchten in Bad und Diele

- modernes Bad mit bodentiefer Dusche

- Handtuchheizkörper im Bad

- geschmackvolle Bodenfliesen im Bad

- Kunststofffenster

- eigener Balkon

- eigenes Kellerabteil

- eigene Waschmaschine im Bad



Angaben zum Energieausweis vom 08.11.2017

- Befeuerungsart: Gas

- Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis

- Energiekennwert: 169 kWh/(m²a)

- Energieeffizienzklasse: F


1 Zimmer
1 Schlafzimmer

Wohnfläche: 35,71 m²


Baujahr: 1958
Zustand: Saniert

Lage

80689 München - Gotthardstr. 118
Bayern - Kreisfreie Stadt München

Das Objekt ist ca. 650 m vom Laimer Platz entfernt.



- ca. 200 m zur Haltestelle "Stroblstraße" (Buslinie 57)

- ca. 700 m zur Haltestelle "Laimer Platz" (U5, Buslinien 51, 151, 168)



Der Laimer Platz ist der zentrale Platz in Laim. Mit der direkten Anbindung an die U5 und durch die gute KFZ-Anbindung an den Mittleren Ring ist optimale Mobilität gewährleistet.

Es gibt beinahe jedes Geschäft am Laimer Platz, z.B. verschiedene Supermärkte, Apotheken, verschiedene Fachgeschäfte, Solarien, die Hauptpost, verschiedene Ärzte, die Volkshochschule München, mehrere Restaurants, Kneipen und vieles mehr.



Der nahe Westpark, der Nymphenburger Park und der Blumenauer Wald garantieren ganzjährig hohen Freizeit- und Erholungswert.

Bei schlechtem Wetter sorgen das "Filmtheater Neues Rex" mit dem Wirtshaus "Laimer's", das neue "Westbad", Fitness-Studios und vielfältige Restaurants im nahen Umfeld für Abwechslung. Im Sommer bieten das Freigelände des Westbads, Eisdielen, der Rosengarten im Westpark, der Biergarten an der Rudi-Sedlmayer-Halle und auch der Hirschgarten Entspannung.


Etage: 1

Weitere Informationen


Miete zzgl. NK: € 900,-
Nebenkosten: 90,-
Warmmiete: 990,-
Kaution: 2.700,-



Alle Angaben beruhen auf Informationen durch den Vermieter, eine Haftung übernehmen wir nicht. Der angegebene Grundriss ist eine Illustration und als solche nicht verbindlich.



Für alle weiteren Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns hierzu unter 089/58 90 98 - 0 an oder schicken Sie uns einfach eine kurze E-Mail an info@immobilien-ps.de.



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Verfügbar: kurzfristig



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 169 kWh/m²/Jahr Klasse: F, Ausstelldatum: 2017-11-08, gültig bis: 08.11.2027
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 17.07.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Paul Schmidmaier Immobilien
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Wohnung mieten
München

Immobilie Info

Miete zzgl. NK: € 900,-
Miete (warm): € 990,-
  • Wohnfläche: ca. 35,71 m²
  • 1.00 Zimmer
  • 1.00 Schlafzimmer
  • Mietwohnung
  • München
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 5697


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