Komfortable 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten
Im 2016 errichteten Wohnpark Burglengenfeld bieten wir diese komfortable Wohnung zur Anmietung an.
Der Wohnpark Burglengenfeld ist eine exklusiv gestaltete Wohnanlage mit insgesamt 37 Wohnungen.
Das Gebäude wurde in energiesparender „KfW-55-Bauweise“ errichtet und verfügt über ein eigenes Blockheizkraftwerk. In den Wohnungen sind alle Fenster mit einer Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung versehen und mit Rollläden ausgestattet. Eine dezentrale Wohnraumbelüftung trägt zu einem angenehmen Raumklima bei. Alle Wohnungen verfügen über eine getrennt regelbare Fußbodenheizung.
Die Barrierefreiheit des Gebäudes ist gegeben. So führt u.a. ein Personenaufzug zu allen Etagen einschließlich der hauseigenen Tiefgarage.
Weiterhin verfügt das Haus über einen zentralen Lichthof mit einer Wasserfläche im Atrium. Diese Wasserfläche ist nicht nur Dekor, sondern schafft ein eigenes Mikroklima innerhalb des Gebäudes, das sehr wohltuend wirkt. Der nach oben hin offene Lichthof erlaubt einen Blick zum Himmel und zu den einzelnen Wohnungen.
Interne Wohnungsnummer: 1.9/T9+11/K7
Anzahl Wohnräume: 2
Lage: Erdgeschoss
Wohnen/Essen: 29,73 m²
Kochen: 4,61 m²
Bad: 6,72 m²
Schlafen:11,17 m²
Abstellraum: 2,00 m²
Entree: 4,14 m²
Terrasse 20 m² (zu 50%): 10,00 m²
Sonstige Wohnfläche: 1,17 m²
Gartenanteil: 47,00 m²
Gesamtfläche: 69,54 m²
Wohnen/Essen/Kochen:
Fußboden Schiffsbodenparkett in Eiche gebürstet, weiß-geölt.
1x doppelflüglige und 1x einflüglige Glastür als Terrassenzugang
Schlafen:
Fußboden Schiffsbodenparkett in Eiche gebürstet, weiß-geölt.
Bad:
Großer, ebenerdiger Duschbereich, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss.
Großformatige Fliesen, Boden in anthrazit, Wände hellgrau. Duschbereich Mosaik-Bodenfliese, grau.
Abstellraum:
Fußboden Schiffsbodenparkett in Eiche gebürstet, weiß-geölt.
Entrée:
Fußboden großformatige Fliesen in anthrazit.
Terrasse:
gepflastert, elektrifiziert, Wasseranschluss.
KFZ-Stellplatz:2x Tiefgarage
Kellerraum:auf Tiefgaragenebene, ca. 5 m²
Zusätzliche Ausstattungsmerkmale
:
- TV-Kabelanschluss
- LAN-Verkabelung
- Garten
- Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese kann vom derzeitigen Mieter gegen eine Ablösesumme übernommen werden.
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
2 Stellplätze
Wohnfläche: 69,54 m²
Balkone/Terrassen: 20 m²
Garten: 47 m²
Die „historische Stadt“ Burglengenfeld im Landkreis Schwandorf liegt ca. 30 km (ca. 20 Fahrminuten) nördlich der UNESCO-Welterbestadt Regensburg, in landschaftlich reizvoller Umgebung. Sie ist an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, die Autobahn A 93 finden sie in ca. 6 km Entfernung.
Die Infrastruktur in Burglengenfeld ist hervorragend. Kinderkrippen, Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Realschule und Gymnasium sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Medizinische Einrichtungen, Ärzte- und Fachärzte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort.
Die Stadt Burglengenfeld und das Umland haben einen sehr hohen Freizeitwert. Ein großes Multiplexkino, Restaurants, ein großes Erlebnisschwimmbad, Naturbadeseen in der näheren Umgebung und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen machen Burglengenfeld zu einem äußerst attraktiven Wohnort.
Die Wohnung befindet sich unweit des Stadtzentrums, das fußläufig erreichbar ist.
Bitte fordern Sie unverbindlich unser ausführliches Exposé an.
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
mit Warmwasser,
Klasse: A,
Baujahr: 2015,
Endenergiebedarf: 41.50,
gültig bis: 2026-07-03
Befeuerung:
Block
09416009040
0941/600 904 - 20
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