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Mietwohnung Burglengenfeld

Mietwohnung in 93133 Burglengenfeld

Neuwertige, moderne 4-Zimmer-Wohnung (WE 5)
In der Stadt Burglengenfeld bieten wir diese moderne 4-Zimmerwohnung zur Anmietung an.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 3-geschossigen Gebäudes mit insgesamt sechs Wohneinheiten und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m².

Das Gebäude wurde im Jahr 2017 im KfW-Standard 40Plus errichtet und ist u.a. mit einem Vollwärmeschutz und dezentraler Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung versehen. Die Beheizung erfolgt über eine hocheffiziente Luft-Wärmepumpe. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet. Die Fußbodenheizung ist für jeden Raum separat thermostatisch regelbar.
Die Kunststoffisolierglasfenster sind dreifach verglast und mit Rollläden ausgestattet.

Der Eingangsbereich bzw. das Treppenhaus des Gebäudes ist mit einem Granitboden versehen, alle Geländer und Eingrenzungen sind in Edelstahl ausgeführt.

Das Haus verfügt über eine Aufzugsanlage, mit der alle Etagen erreichbar sind.

Der Wohnung sind zwei KFZ-Freistellplätze und ein geschlossener Kellerraum direkt zugeordnet.

Ausstattung - Wohnung

Fußbodenheizung
Lift
Wasch/Trockenraum
Kabel/Sat-TV
Unterkellert

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 100,12 m² und verfügt über ein Wohn-/Ess-/Kochbereich, drei Schlafräume, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und Balkon.

Die Wohnung ist mit einem großen Flurbereich versehen, von dem zentral alle Räume zu betreten sind. Der Fußboden des Flurbereiches ist mit einem hellen Fliesen-Belag ausgestattet. Im Flur befindet sich die Steuerungseinheit für die Wohnraumbelüftungsanlage.

Der große Wohn-/Ess-/Kochbereich erhält über drei Fenstereinheiten viel Licht. Im vorderen Kochbereich sind alle Anschlüsse für eine Einbauküche vorhanden. Dem Kochbereich gegenüberliegend befindet sich ein großzügiger Abstellraum (Speis). Analog zum Flurbereich ist der Wohn- und Abstellraum mit einem hellen Fliesen-Fußboden ausgestattet.
Der angrenzende Süd-Balkon kann über eine doppelflügige Glastür erreicht werden. Der Balkon ist elektrifiziert, mit einem Steinboden und Edelstahlgeländer versehen

Die Schlafräume sind mit einem modernen, dunklen Holz-Laminatfußboden ausgestattet und bieten ausreichend Stellmöglichkeiten. Alle Wohn- und Schlafräume verfügen über einen Radio/TV (Satellit) Anschluss.

Bad und Gäste-WC sind jeweils mit anthrazitfarbenen Fliesen im Fußbodenbereich und hellen/weißen Wandfliesen versehen. Beide Sanitärbereiche verfügen über Tageslicht.
Die Ausstattung des Bades umfasst Badewanne, separate Dusche, Waschtisch mit Unterschrank, Spiegel und WC. Im Gäste-WC befinden sich ein Handwaschbecken und WC.

Im Kellergeschoss steht ein Wasch- und Trockenraum zum Anschluss von Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Der Wohnung ist ein abgeschlossener, elektrifizierter Kellerraum mit gefliestem Fußboden und Fenster zugeordnet.


4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Seperates WC
2 Stellplätze

Wohnfläche: 100,12 m²
Nutzfläche: 8,49 m²
Balkone/Terrassen: 8 m²


Baujahr: 2017
Zustand: Neuwertig

Lage

93133 Burglengenfeld
Bayern - Landkreis Schwandorf

Die „historische Stadt“ Burglengenfeld im Landkreis Schwandorf liegt ca. 30 km (ca. 20 Fahrminuten) nördlich der UNESCO-Welterbestadt Regensburg, in landschaftlich reizvoller Umgebung. Sie ist an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, die Autobahn A 93 finden sie in ca. 6 km Entfernung.

Die Infrastruktur in Burglengenfeld ist hervorragend. Kinderkrippen, Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Realschule und Gymnasium sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Medizinische Einrichtungen, Ärzte- und Fachärzte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort.

Die Stadt Burglengenfeld und das Umland haben einen sehr hohen Freizeitwert. Ein großes Multiplexkino, Restaurants, ein großes Erlebnisschwimmbad, Naturbadeseen in der näheren Umgebung und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen machen Burglengenfeld zu einem äußerst attraktiven Wohnort.


Etage: 3
Etagenanzahl: 3

Kindergarten: 1 km
Grundschule: 1 km
Realschule: 1 km
Gymnasium: 1,5 km
Autobahn: 8 km
Zentrum: 1 km

Weitere Informationen


Kaltmiete: 1.040,-
Nebenkosten: 280,-
Warmmiete: 1.320,-
Heizkosten in Warmmiete enthalten

Betriebskosten Netto: 280,-
Gesamtbelastung: 1.320,-

3-fache Monatskaltmiete oder Bankbürgschaft

Parkplatz: Miete: 30,-
Betriebskosten Netto: 280,-
Gesamtbelastung: 1.320,-


Die Vermietung erfolgt Provisionsfrei.

Bitte fordern Sie unter Angabe ihrer vollständigen Adressdaten unser ausführliches Exposé an.



Verfügbar: sofort

Haustiere erlaubt


Energieausweis: Energiebedarfsausweis mit Warmwasser, Klasse: A+, Baujahr: 2016, Endenergiebedarf: 20.90, gültig bis: 2026-01-01
Befeuerung: Luftwärmepume

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 25.09.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Ring Immobilien
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Wohnung mieten
Burglengenfeld

Immobilie Info

Kaltmiete: € 1.040,-
Miete (warm): € 1.320,-
  • Wohnfläche: ca. 100,12 m²
  • Nutzfläche: ca. 8,49 m²
  • 4.00 Zimmer
  • 3.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Seperates WC
  • 2 Stellplätze


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