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Mietwohnung München

Mietwohnung in 81249 München

NEUBAU! Großzügige 4.-Zimmer Wohnung mit 2 Loggien
Mit dieser stilvollen 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien machen Sie alles richtig! Die knapp 95m² verteilen sich auf einen Flur im Eingangsbereich, von welchem aus Sie Zugang zu sämtlichen Räumen der Wohnung haben. Neben 3 Schlafzimmer befindet sich in der Wohnung der ca. 28m² große Wohn-/Essbereich mit schöner Süd-Ost Loggia. Eines der drei Schlafzimmer besitzt eine zusätzliche Loggia mit Nördlicher ausrichtung. Zur Wohnung gehört ein zusätzliches Kellerabteil.

Die Fertigstellung des Bauprojekts wird im Jahr 2018 erfolgen.

Überzeugen Sie sich selbst von der hochwertigen Ausstattung und der modernen Architektur.


Insgesamt umfasst das 8,5 Hektar große Gelände 12 Gebäude und 2 Kindertagesstätten. Umgeben ist es von großzügigen Frei- und Grünflächen

Die drei Baukörper der Demos-Wohnbau umschließt das geschützte Innenhof-Areal, und liebevoll gestaltete Grünflächen laden die Bewohner zum Verweilen ein.

Desweiteren gehört ein Einzellstellplatz, der sich in der nähe vom Hauseingang befindet, dazu.

Ausstattung - Wohnung

Zentralheizung
Lift
Gäste WC
Parkplatz
Unterkellert

* Moderne, ansprechende Architektur

* Raumhöhe ca. 2,50 bzw. ca. 2,60 m

* Fußbodenheizung

* Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad

* Video-Gegensprechanlage

* Lift vom UG bis ins DG

* Tiefgarage mit Einzelstellplatz

* Bodenbeläge

- Parkettboden Eiche in Weiß

- Dunkle Fließen in Bad und Küche

*Einbauküche mit Kühl-Gefrier Kombi

*Auf Wunsch Illustration der Küche vorhanden


4 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
2 Balkone
1 Stellplätze

Wohnfläche: 93,56 m²
Nutzfläche: 102,47 m²
Balkone/Terrassen: 17,82 m²


Baujahr: 2018
Neubau: Erstbezug

Lage

81249 München
Bayern - Kreisfreie Stadt München

Zwischen Aubing und Freiham entsteht derzeit ein sehr attraktives, städtebauliches Konzept: hochwertiger Lebensraum, eine sorgfältig ausbalancierte Mischung aus stadtnahem Wohnen, vielen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung in die Münchner City und ins grüne Umland.



Neuaubing ist Teil des Münchner Stadtbezirks "Aubing-Lochhausen-Langwied" im aufstrebenden Westen der Stadt.

Der schnell fortschreitende infrastrukturelle Ausbau dieses Münchner Stadtteils in den letzten Jahren macht Wohneigentum auch wirtschaftlich besonders attraktiv.

Die wachsende Zahl an Arbeitsplätzen ist hier ein wichtiger Indikator für die Zukunftsfähigkeit dieser guten Wohnanlage.

In nur 4 Minuten mit der S-Bahn oder in rund 10 Minuten mit dem Auto erreichen sie den lebendigen Ortskern Pasings.

Eine ausgiebige Shoppingtour durch die Pasing Arcarden, ein Treffen mit Freunden im beliebten Eiscafé Portofino am Pasinger Marienplatz oder Badespaß im Westbad machen eine Fahrt in die Münchner Innenstadt fast schon überflüssig.



Ein schönes, ruhiges Zuhause in guter Nachbarschaft, gleich draußen im Grünen, mit guter Verkehrsanbindung und allen Annehmlichkeiten des Stadtlebens in unmittelbarer Nähe - nicht oft finden sich Wohnstandorte mit dieser idealen Kombination an Vorteilen.



Radwege, Wälder und Felder rund um das Gut Freiham sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ausflugsziele wie die Aubinger Lohe, der Langwieder See oder der Ammersee sind dank der idealen Anbindung an die A99, A96 und A8 in wenigen Fahrminuten erreichbar.


Etage: 4
Etagenanzahl: 4

Weitere Informationen


Miete zzgl. NK: € 1.600,-
Nebenkosten: 250,-
Warmmiete: 1.940,-
Kaution: 4.800,-

Tiefgarage STP: Miete: 90,-




Verfügbar: 01.03.2017



Energieausweis: Energiebedarfsausweis Ausstelldatum: 2013-11-18, Endenergiebedarf: 49,9
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 22.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Zenker & Günsch Immobilien
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München

Immobilie Info

Miete zzgl. NK: € 1.600,-
Miete (warm): € 1.940,-
  • Wohnfläche: ca. 93,56 m²
  • Nutzfläche: ca. 102,47 m²
  • 4.00 Zimmer
  • 3.00 Schlafzimmer
  • 2.00 Badezimmer
  • 2.00 Balkone
  • 1 Stellplätze
  • Mietwohnung
  • München
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 3122


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