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Mietwohnung München

Mietwohnung in 81249 München

NEUBAU - ERSTBEZUG! Traumhafte 3.- Zimmer Wohnung mit Loggia
Diese gut geschnitte 3 Zimmer Wohnung eignet sich ideal für kleine Familien oder Pärchen! Die knapp 73,5m² verteilen sich auf einen Flur im Eingangsbereich, von welchem Sie direkten Zugang zu allen Räumen der Wohnung haben. Neben einem Gästebad mit Dusche besitzt die Wohnung noch ein größeres Hauptbadezimmer mit Wanne und Waschmaschinen anschluss. Beide Schlafzimmer verfügen durch ihren intelligenten Schnitt über genügend Fläche für Kleiderschränke Bett und ähnliches. Im offenene Wohn-/Ess-/Kochbereich gibt es genügend Platz um einfach mal zu entspannen oder sich etwas leckeres zu Kochen. Die Loggia mit knapp 8m² lädt zum verweilen und entspannen ein. Zur Wohnung gehört ein zusätzliches Kellerabteil. Die Fertigstellung des Bauprojekts wird im Jahr 2018 erfolgen. Überzeugen Sie sich selbst von der hochwertigen Ausstattung und der modernen Architektur. Insgesamt umfasst das 8,5 Hektar große Gelände 12 Gebäude und 2 Kindertagesstätten. Umgeben ist es von großzügigen Frei- und Grünflächen Die drei Baukörper der Demos-Wohnbau umschließt das geschützte Innenhof-Areal, und liebevoll gestaltete Grünflächen laden die Bewohner zum Verweilen ein. Desweiteren gehört ein Tiefgaragenstellpaltz, der sich in der nähe vom Hauseingang befindet, dazu.

Ausstattung - Wohnung

Zentralheizung
Barrierefrei
Lift
Gäste WC
Parkplatz
Unterkellert

* Moderne, ansprechende Architektur

* Raumhöhe ca. 2,50 bzw. ca. 2,60 m

* Fußbodenheizung

* Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad

* Video-Gegensprechanlage

* Lift vom UG bis ins DG

* Tiefgarage mit 4-Fach Parker


3 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Balkone
1 Stellplätze

Wohnfläche: 73,45 m²
Nutzfläche: 77,30 m²
Balkone/Terrassen: 7,70 m²


Baujahr: 2018
Neubau: Erstbezug

Lage

81249 München
Bayern - Kreisfreie Stadt München

Zwischen Aubing und Freiham entsteht derzeit ein sehr attraktives, städtebauliches Konzept: hochwertiger Lebensraum, eine sorgfältig ausbalancierte Mischung aus stadtnahem Wohnen, vielen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung in die Münchner City und ins grüne Umland.



Neuaubing ist Teil des Münchner Stadtbezirks "Aubing-Lochhausen-Langwied" im aufstrebenden Westen der Stadt.

Der schnell fortschreitende infrastrukturelle Ausbau dieses Münchner Stadtteils in den letzten Jahren macht Wohneigentum auch wirtschaftlich besonders attraktiv.

Die wachsende Zahl an Arbeitsplätzen ist hier ein wichtiger Indikator für die Zukunftsfähigkeit dieser guten Wohnanlage.

In nur 4 Minuten mit der S-Bahn oder in rund 10 Minuten mit dem Auto erreichen sie den lebendigen Ortskern Pasings.

Eine ausgiebige Shoppingtour durch die Pasing Arcarden, ein Treffen mit Freunden im beliebten Eiscafé Portofino am Pasinger Marienplatz oder Badespaß im Westbad machen eine Fahrt in die Münchner Innenstadt fast schon überflüssig.



Ein schönes, ruhiges Zuhause in guter Nachbarschaft, gleich draußen im Grünen, mit guter Verkehrsanbindung und allen Annehmlichkeiten des Stadtlebens in unmittelbarer Nähe - nicht oft finden sich Wohnstandorte mit dieser idealen Kombination an Vorteilen.



Radwege, Wälder und Felder rund um das Gut Freiham sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ausflugsziele wie die Aubinger Lohe, der Langwieder See oder der Ammersee sind dank der idealen Anbindung an die A99, A96 und A8 in wenigen Fahrminuten erreichbar.




Weitere Informationen


Miete zzgl. NK: € 1.230,-
Nebenkosten: 190,-
Warmmiete: 1.490,-
Kaution: 3.690,-

Tiefgarage STP: Miete: 70,-




Verfügbar: 01.03.2018



Energieausweis: Energiebedarfsausweis Ausstelldatum: 2013-11-18, Endenergiebedarf: 49,9
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 23.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Zenker & Günsch Immobilien
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München

Immobilie Info

Miete zzgl. NK: € 1.230,-
Miete (warm): € 1.490,-
  • Wohnfläche: ca. 73,45 m²
  • Nutzfläche: ca. 77,30 m²
  • 3.00 Zimmer
  • 2.00 Schlafzimmer
  • 2.00 Badezimmer
  • 1 Stellplätze
  • Mietwohnung
  • München
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 3127


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