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Mietwohnung München

Mietwohnung in 81249 München

Gemütliche 2.5 - Zimmer Wohnung mit geräumiger Süd-/Ost Loggia
Diese Traumhafte 2.5 Zimmer Wohnung liegt im 4. Stock des Neubauprojektes "HARFE MITTE". Die Wohnung betreten Sie über einen kleinen Eingangsbereich mit Abstellfläche. Vom Flur auf gelangen Sie zu Ihrer Linken direkt ins Schlafzimmer. Dieses bietet genügend Platz für ein großzügiges Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Daneben befindet sich das Badezimmer welches sowohl mit Badewanne, Waschmaschienenanschluss und Handtuchheizkörper ausgestattet ist, als auch mit einem Fenster. Das Wohnzimmer bietet genügend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie eine Essecke. Die offen gehaltene Küche ist dabei jedoch etwas abgetrennter vom Wohnbereich. Desweiteren befindet sich hier ein knapp 6m² großes, abgetrenntes Arbeitszimmer.

Sowohl vom Arbeitszimmer als auch vom Wohnzimmer haben Sie Zugang auf die knapp 7.5m² große Loggia.

Durch die Lage der Wohnung, am Eck des Gebäudes, verfügt die Wohnung rundum über genügend Fenster, sodass in jedem Zimmer tageslicht einstrahlen kann.


Zur Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil sowie ein Tiefgarageneinzellstellplatz in Wohnungsnähe.

Ausstattung - Wohnung

Zentralheizung
Lift
Parkplatz
Unterkellert

* Moderne, ansprechende Architektur

* Raumhöhe ca. 2,50 bzw. ca. 2,60 m

* Fußbodenheizung

* Handtuchheizkörper in Bad

* Video-Gegensprechanlage

* Fahrradabstellraum

* Lift vom UG bis ins DG

* Tiefgarage mit Einzellstellplatz

* S-Bahn ist nur 3 Gehminuten zu Fuß entfernt, und dass S8 in Hauptverkehrszeiten im 10-Minuten-Takt fährt


2,50 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Stellplätze

Wohnfläche: 66,68 m²
Nutzfläche: 70,39 m²


Baujahr: 2018
Neubau: Erstbezug

Lage

81249 München
Bayern - Kreisfreie Stadt München

Zwischen Aubing und Freiham entsteht derzeit ein sehr attraktives, städtebauliches Konzept: hochwertiger Lebensraum, eine sorgfältig ausbalancierte Mischung aus stadtnahem Wohnen, vielen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung in die Münchner City und ins grüne Umland.



Neuaubing ist Teil des Münchner Stadtbezirks "Aubing-Lochhausen-Langwied" im aufstrebenden Westen der Stadt.

Der schnell fortschreitende infrastrukturelle Ausbau dieses Münchner Stadtteils in den letzten Jahren macht Wohneigentum auch wirtschaftlich besonders attraktiv.

Die wachsende Zahl an Arbeitsplätzen ist hier ein wichtiger Indikator für die Zukunftsfähigkeit dieser guten Wohnanlage.

In nur 3 Minuten mit der S-Bahn oder in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichen sie den lebendigen Ortskern Pasings.

Eine ausgiebige Shoppingtour durch die Pasing Arcarden, ein Treffen mit Freunden im beliebten Eiscafé Portofino am Pasinger Marienplatz oder Badespaß im Westbad machen eine Fahrt in die Münchner Innenstadt fast schon überflüssig.



Ein schönes, ruhiges Zuhause in guter Nachbarschaft, gleich draußen im Grünen, mit guter Verkehrsanbindung und allen Annehmlichkeiten des Stadtlebens in unmittelbarer Nähe - nicht oft finden sich Wohnstandorte mit dieser idealen Kombination an Vorteilen.



Radwege, Wälder und Felder rund um das Gut Freiham sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ausflugsziele wie die Aubinger Lohe, der Langwieder See oder der Ammersee sind dank der idealen Anbindung an die A99, A96 und A8 in wenigen Fahrminuten erreichbar.


Etage: 4

Weitere Informationen


Miete zzgl. NK: € 1.200,-
Nebenkosten: 170,-
Warmmiete: 1.450,-
Kaution: 3.810,-

Garage STP: Miete: 80,-




Verfügbar: Nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis Ausstelldatum: 2013-11-18, Endenergiebedarf: 49,9, gültig bis: 17.11.2023
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 19.01.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Zenker & Günsch Immobilien
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München

Immobilie Info

Miete zzgl. NK: € 1.200,-
Miete (warm): € 1.450,-
  • Wohnfläche: ca. 66,68 m²
  • Nutzfläche: ca. 70,39 m²
  • 2.50 Zimmer
  • 1.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1 Stellplätze
  • Mietwohnung
  • München
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 3172


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