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Mietwohnung München

Mietwohnung in 81249 München

ERSTBEZUG! Lichterfüllte 4-Zimmer-Wohnung mit sonniger Logia in Neuaubing
Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines in anspruchsvoller Architektur errichteten Neubaus. Das Objekt besticht durch ein lichterfülltes, großzügiges Ambiente und eine geschmackvolle, hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, Fußbodenheizung, bodentiefen Fenstern und modern gestalteten Bädern.


Ein sonnendurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche, drei gut geschnittene (Schlaf-)Zimmer und zwei Bäder bilden das Raumangebot. Ein Highlight ist die Loggia, die von morgen bis abends Sonne genießt. Ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Lift ist vorhanden.

Aufgrund der idaelen Ausrichtung - "Eck-Wohnung" erstrahlt die Wonung den ganzen Tag in Sonnenlicht!


Die Fertigstellung des Bauprojekts ist im Jahr 2018 erfolgt.


Insgesamt umfasst das 8,5 Hektar große Gelände 12 Gebäude und 2 Kindertagesstätten. Umgeben ist es von großzügigen Frei- und Grünflächen

Die drei Baukörper der Demos-Wohnbau umschließt das geschützte Innenhof-Areal, und liebevoll gestaltete Grünflächen laden die Bewohner zum Verweilen ein.

Desweiteren gehört ein Duplexstellplatz, der sich in der nähe vom Hauseingang befindet, dazu.

Ausstattung - Wohnung

Fußbodenheizung
Lift
Gäste WC
Parkplatz
Unterkellert

* Moderne, ansprechende Architektur

* Raumhöhe ca. 2,50 bzw. ca. 2,60 m

* Fußbodenheizung

* Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad

* Video-Gegensprechanlage

* Lift vom UG bis ins DG

* Bodenbeläge

- Eichen-Naturbodenparkett in der gesamten Wohnung (ausgenommen die Bäder)

- dunkle Fließen in Bad


4 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
2 Balkone
1 Stellplätze

Wohnfläche: 1018 m²
Nutzfläche: 104,94 m²
Balkone/Terrassen: 12,22 m²


Baujahr: 2017
Neubau: Erstbezug

Lage

81249 München
Bayern - Kreisfreie Stadt München

Zwischen Aubing und Freiham entsteht derzeit ein sehr attraktives, städtebauliches Konzept: hochwertiger Lebensraum, eine sorgfältig ausbalancierte Mischung aus stadtnahem Wohnen, vielen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung in die Münchner City und ins grüne Umland.



Neuaubing ist Teil des Münchner Stadtbezirks "Aubing-Lochhausen-Langwied" im aufstrebenden Westen der Stadt.

Der schnell fortschreitende infrastrukturelle Ausbau dieses Münchner Stadtteils in den letzten Jahren macht Wohneigentum auch wirtschaftlich besonders attraktiv.

Die wachsende Zahl an Arbeitsplätzen ist hier ein wichtiger Indikator für die Zukunftsfähigkeit dieser guten Wohnanlage.

In nur 4 Minuten mit der S-Bahn oder in rund 10 Minuten mit dem Auto erreichen sie den lebendigen Ortskern Pasings.

Eine ausgiebige Shoppingtour durch die Pasing Arcarden, ein Treffen mit Freunden im beliebten Eiscafé Portofino am Pasinger Marienplatz oder Badespaß im Westbad machen eine Fahrt in die Münchner Innenstadt fast schon überflüssig.



Ein schönes, ruhiges Zuhause in guter Nachbarschaft, gleich draußen im Grünen, mit guter Verkehrsanbindung und allen Annehmlichkeiten des Stadtlebens in unmittelbarer Nähe - nicht oft finden sich Wohnstandorte mit dieser idealen Kombination an Vorteilen.



Radwege, Wälder und Felder rund um das Gut Freiham sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ausflugsziele wie die Aubinger Lohe, der Langwieder See oder der Ammersee sind dank der idealen Anbindung an die A99, A96 und A8 in wenigen Fahrminuten erreichbar.


Etage: 2
Etagenanzahl: 4

Weitere Informationen


Miete zzgl. NK: € 1.730,-
Nebenkosten: 250,-
Warmmiete: 2.050,-
Heizkosten in Warmmiete enthalten
Kaution: 5.100,-

Duplex STP: Miete: 70,-




Verfügbar: Nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis Ausstelldatum: 2013-11-18, Endenergiebedarf: 49,9
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.05.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Zenker & Günsch Immobilien
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München

Immobilie Info

Miete zzgl. NK: € 1.730,-
Miete (warm): € 2.050,-
  • Wohnfläche: ca. 101,08 m²
  • Nutzfläche: ca. 104,94 m²
  • 4.00 Zimmer
  • 3.00 Schlafzimmer
  • 2.00 Badezimmer
  • 2.00 Balkone
  • 1 Stellplätze
  • Mietwohnung
  • München
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 3368


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