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Dachgeschosswohnung Wesseling

Dachgeschosswohnung in 50389 Wesseling

Schöne und familienfreundliche Vier-Zimmer-Wohnung in Wesseling-Urfeld
In einem ruhigen und familienfreundlichen Umfeld, angenehm zentral in Wesseling Ortsteil Urfeld gelegen, befindet sich die hier zur Vermietung anstehende Dachgeschosswohnung. Zur Verfügung steht eine Wohnfläche von ca. 103 m², welche aufgeteilt ist in 4 Zimmer, eine separate Küche mit verglaster Zwischenwand zum Wohnzimmer, eine Diele/Flur sowie ein modernes hell gefliestes Badezimmer mit Dusch-/Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Ausreichend Stauraum bietet ein Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein schöner Süd/West Balkon, mit Blick auf Garten und Felder, lädt zum ausgiebigen Verweilen im Freien ein. Das Treppenhaus des gepflegten Wohnhauses vermittelt schon beim Eintritt eine angenehm wohnliche Atmosphäre. Die Fußböden sind überwiegend mit einem Laminatboden ausgestattet. Küche und Badezimmer sind gefliest. Ein Parkplatz für Ihren PKW steht zur Verfügung. Wir freuen uns, Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort begrüßen zu dürfen.

Ausstattung - Wohnung

Zentralheizung

Zusätzliche Angaben gemäß EnEV 2014:
- Energieverbrauchsausweis
- Baujahr Gebäude: 1992
- Energieträger Heizung: Erdgas
- Energieverbrauchskennwert: 142,8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E


4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer

Wohnfläche: 103 m²


Baujahr: 1992

Lage

50389 Wesseling
Nordrhein-Westfalen - Kreis Rhein-Erft-Kreis

Diese familienfreundliche Dachgeschosswohnung befindet sich in Wesseling im Ortsteil Urfeld. Die Rheinstraße ist eine Seitenstraße mit einem geringen Verkehrsaufkommen. Urfeld bietet Ihren Kleinen mehrere Freizeitangebote wie z. B. einen Sportplatz, mehrere Spielplätze sowie einen Fußballplatz für Jugendliche. Das Stadtzentrum von Wesseling ist ca. 4 km entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. In Urfeld gibt es eine Grundschule sowie zwei Kindergärten. Wesseling bietet durch vorhandene U-Bahnstationen eine perfekte Anbindung zu Köln und anderen nahegelegenen Städte. Überregionale Verkehrsanbindungen bestehen über die B9 und B51 sowie über die BAB 555 und 553 mit Anschlüssen an weitere Autobahnen. Eine S-Bahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Objektes. Die Entfernung zum Flughafen Köln/Bonn beträgt ca. 25 km. Das Zentrum von Köln liegt ca. 10 km von Urfeld entfernt.


Etage: 2
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaltmiete: 779,-
Nebenkosten: 216,-
Warmmiete: 995,-
Heizkosten in Warmmiete enthalten
Kaution: 3,-

Courtage: 2,38 MM inkl. 19% MwSt.


Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.8.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 142.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse lt. E.

Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposé-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungsabwicklung zugesichert haben. Courtage berechnen wir nur für erfolgreiche Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten einschließlich der gesetzlichen 19 % Mehrwertsteuer. Sie ist bei Abschluss des Mietvertrages vom Mieter zu zahlen.

ACHTUNG: Wir suchen ständig Wohnungen und Häuser im Großraum Bonn, Köln und Rhein-Sieg-Kreis! Wir helfen Menschen, Immobilien sorgenfrei, sicher und zu einem marktgerechten Preis zu vermieten oder zu verkaufen. Wir setzen außerdem alle Hebel in Bewegung, um Immobiliensuchende stressfrei und kompetent zu Ihrer Wunschimmobilie zu verhelfen. Weiterempfehlungen sind die wichtigste Säule für viele Unternehmen - vor allem auch im Immobiliengeschäft.

Und was haben Sie davon? Gerne zeigen wir uns für Ihre Weiterempfehlung erkenntlich. Scheuen Sie sich bitte nicht davor, uns darauf anzusprechen!

Unser komplettes Angebot sowie Tipps und Ratgeber rund um die Immobilie halten wir stets aktuell für Sie auf unserer Homepage (www.logisimmo.de) bereit.



Verfügbar: kurzfristig möglich



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 142.80 kWh/m²/Jahr Klasse: E, Baujahr: 1992, gültig bis: 2024-08-24
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 28.05.2015 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Logis Immobilien Service
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Wohnung mieten
Wesseling

Immobilie Info

Kaltmiete: € 779,-
Miete (warm): € 995,-
  • Wohnfläche: ca. 103 m²
  • 4.00 Zimmer
  • 3.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer


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