Immobilienmarkt

Mietwohnung Köln

Mietwohnung in 50935 Köln

Ruhig wohnen in Lindenthal ** Gehobene Wohnung mit Sonnenterrasse
Komfortable Mietwohnung in bevorzugter Wohnlage Köln-Lindenthal. Die gute Atmosphäre und die angenehme Wohnruhe lassen Stress und Hektik schnell vergessen und bieten dennoch städtischem Komfort. Zur Verfügung steht eine großzügig zugeschnittene Wohnfläche von etwa 119,14 m² im Erdgeschoss eines modernen und gepflegten 8-Parteienhauses. Aufgeteilt ist die Wohnung in drei geräumige Zimmer, eine große Wohn-/Essküche, Diele/Flur, ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Tageslicht-Gäste-Duschbad mit Waschtisch und WC. Eine großzügige Sonnenterrasse ist von der Küche und vom Wohnzimmer aus zugänglich und lädt zum ausgiebigen Aufenthalt im Freien und zum Plaudern mit Freunden ein. Der vorhandene eigene Kellerraum bietet genügend Stauraum. Gemeinschaftsräume sind vorhanden und können mitgenutzt werden. Die Fußböden werden vor Neubezug mit einem modernen Laminatboden ausgestattet. Küche und Bäder sind hell gefliest. Für Ihren Pkw kann auf Wunsch ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort ein.

Hinweis: Bitte beachten Sie beim Betrachten der Fotos, dass diese kurz nach dem Umzug des Vormieters und noch vor der Renovierung aufgenommen wurden. Die Übergabe der Wohnung erfolgt selbstverständlich in renoviertem Zustand und der alte Teppichboden wird gegen einen neuen und modernen Laminatboden getauscht.

Ausstattung - Wohnung

Dusche
Badewanne
Zentralheizung
Abstellraum
Kabel/Sat-TV
Tiefgarage

Kategorie: Gehoben

Zusätzliche Angaben gemäß EnEV 2014:
- Energieverbrauchsausweis
- Baujahr Gebäude: 1994
- Energieträger Heizung: Fernwärme
- Energieverbrauchskennwert: 50 kWh/(m²*a)


3 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Seperates WC
1 Stellplätze

Wohnfläche: 119,14 m²


Baujahr: 1994

Lage

50935 Köln
Nordrhein-Westfalen - Kreisfreie Stadt Köln

Der beliebte Kölner Stadtteil Lindenthal liegt westlich der Innenstadt zwischen dem Inneren Grüngürtel, dem Aachener Weiher und dem Stadtwald und gehört zu einer der begehrtesten Wohnlagen Kölns. Hier findet man schöne Villen in bestem Zustand und hochwertige Mehrfamilienhäuser. Der Stadtwald bietet sehr vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Lindenthal ist nicht nur Wohnvorort, sondern auch Sitz des Universitätsklinikums mit seiner weitläufig durchgrünten Anlage. Außerdem ist Lindenthal sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Die Stadtbahnen 1 und 7 ermöglichen ein schnelles Erreichen der Innenstadt. Von Lindenthal ausgehend sind die Autobahnen A 1 und A 4 in wenigen Minuten erreichbar. Wer nicht in die City zum Einkaufen möchte, findet in Lindenthal insbesondere auf der Dürener Straße, eine reiche Auswahl an Geschäften. Alle Schulformen und zahlreiche Kindergärten sind hier vorhanden.


Etage: 0
Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaltmiete: 1.251,-
Nebenkosten: 246,-
Warmmiete: 1.497,-
Heizkosten in Warmmiete enthalten
Kaution: 3,-

Tiefgarage STP: Miete: 65,-
Courtage: 2,38 MM inkl. 19% MwSt.


Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.11.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 50.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.

Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposé-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungsabwicklung zugesichert haben. Courtage berechnen wir nur für erfolgreiche Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten einschließlich der gesetzlichen 19 % Mehrwertsteuer. Sie ist bei Abschluss des Mietvertrages vom Mieter zu zahlen.

ACHTUNG: Wir suchen ständig Wohnungen und Häuser im Großraum Bonn, Köln und Rhein-Sieg-Kreis! Wir helfen Menschen, Immobilien sorgenfrei, sicher und zu einem marktgerechten Preis zu vermieten oder zu verkaufen. Wir setzen außerdem alle Hebel in Bewegung, um Immobiliensuchende stressfrei und kompetent zu Ihrer Wunschimmobilie zu verhelfen. Weiterempfehlungen sind die wichtigste Säule für viele Unternehmen - vor allem auch im Immobiliengeschäft.

Und was haben Sie davon? Gerne zeigen wir uns für Ihre Weiterempfehlung erkenntlich. Scheuen Sie sich bitte nicht davor, uns darauf anzusprechen!

Unser komplettes Angebot sowie Tipps und Ratgeber rund um die Immobilie halten wir stets aktuell für Sie auf unserer Homepage (www.logisimmo.de) bereit.



Verfügbar: kurzfristig möglich



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 50.00 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1994, gültig bis: 2018-11-13

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 28.05.2015 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Logis Immobilien Service
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Wohnung mieten
Köln

Immobilie Info

Kaltmiete: € 1.251,-
Miete (warm): € 1.497,-
  • Wohnfläche: ca. 119,14 m²
  • 3.00 Zimmer
  • 2.00 Schlafzimmer
  • 2.00 Badezimmer
  • 1.00 Seperates WC
  • 1 Stellplätze
  • Mietwohnung
  • Köln
  • Nordrhein-Westfalen
  • Deutschland
  • Objektnummer: 1-1118


Impressum
Logis Immobilien Service
© 2017 Deutscher Immobilienmarkt