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Maisonette Bonn

Maisonette in 53111 Bonn

Altbau-Maisonette ** Bestens ausgestattet und so individuell wie Sie
In zentraler Bonner Innenstadtlage, unmittelbar am Amt- und Landgericht gelegen, befindet sich diese phantastische und mit viel Liebe zum Detail ausgestattete Maisonettewohnung. Die umfangreich renovierte Wohnung liegt im dritten Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Im Erdgeschoss befindet sich ein exklusives Restaurant.
Insgesamt steht eine Wohnfläche von etwa 120 m² zur Verfügung, welche sich aufteilt in ein geräumiges und repräsentatives Wohnzimmer mit angrenzendem Essbreich, eine offene Küche im Wintergarten mit umliegender Fensterfront und Zugang zum Balkon, einen Dielenbereich, dem Gäste-WC sowie einem Abstellraum. Des Weiteren befinden sich auf der oberen Wohnebene der Schlafbereich mit Ausgang zur Dachterrasse sowie ein imposantes Tageslichtbad mit neuen Sanitäranlagen wie Badewanne, extragroßer Dusche, Waschtisch und WC. Zusätzlichen Stauraum bieten diverse Einbauschränke im Bade- und Wohnzimmer, ein Abstellerker sowie nützliche Einbaukleiderschränke in den Dachschrägen des Schlafzimmers. Die Fußböden sind im Wohn- und Schlafbereich mit hochwertigen Parkettboden versehen. Küche und Essbereich sind geschmackvoll mit Terrakotta-Fliesen ausgestattet. Die Küche ist teilweise eingerichtet und verfügt über einen extragroßen Ofen. Eine Video-Gegensprechanlage rundet das Angebot ab. Im Hofbereich steht ein Außenstellplatz kostenfrei zur Verfügung. Außerdem gibt es öffentliche Stellplätze unmittelbar vor und neben dem Gebäude. Gerne laden wie Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin dieser besonderen Immobilie ein.

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Fernwärme
Abstellraum
Kabel/Sat-TV

Kategorie: Luxus

- Hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
- Terrakotta-Fliesen in Küche und Essbereich
- Küche im Wintergarten mit umliegender Fensterfront
- Balkon und Dachterrasse mit Blick über die Dächer von Bonn
- Küche teilweise eingerichtet mit extragroßem Ofen
- Hellgefliestes Tageslichtbad mit neuen Sanitäranlagen und extra großer Dusche
- Einbauschränke im Bade- und im Wohnzimmer
- Einbaukleiderschränke im Schlafzimmer
- Doppeltverglaste Schüco-Fenster
- Gäste-WC
- Video-Gegensprechanlage u.v.m.

Zusätzliche Angaben gemäß EnEV 2014:
- Energiebedarfsausweis
- Baujahr Gebäude: 1906
- Baujahr Anlagentechnik: 2002
- Energieträger Heizung: Fernwärme
- Energieverbrauchskennwert: 184,8 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser


2,50 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Seperates WC
1 Stellplätze

Wohnfläche: 120 m²


Baujahr: 1906
Zustand: Renoviert

Lage

53111 Bonn
Nordrhein-Westfalen - Kreisfreie Stadt Bonn

Das Bonner Stadtzentrum ist ein spannendes Viertel mit breiter Angebotspalette. Ein mittelalterlicher Stadtkern, der heute zu einer umfangreichen Fußgängerzone ausgebaut ist, ein kurfürstliches Stadtschloss, das seit 1818 das Hauptgebäude der Universität beherbergt und das fünftürmige Bonner Münster sind hier zu finden.
Im Bonner Zentrum schlägt das Herz des öffentlichen Personen-Nahverkehrs. Der Hauptbahnhof, der zentrale Busbahnhof und ein Straßen- bzw. U-Bahnknotenpunkt sind hier auf engstem Raum angesiedelt und in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die Bonner Fußgängerzone bietet auf rund 150.000 qm ein umfangreiches Angebot für Bummler und Kauflustige.


Etage: 3
Etagenanzahl: 3

Fernbahnhof: 0,1 km
Autobahn: 0,3 km
Bus: 0,1 km

Weitere Informationen


Kaltmiete: 1.050,-
Nebenkosten: 200,-
Warmmiete: 1.250,-
Heizkosten in Warmmiete enthalten
Kaution: 2,-

Parkplatz: Miete: 60,-
Courtage: 2,38 MM inkl. 19% MwSt.


Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.1.2019.
Endenergiebedarf beträgt 184.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1906.

Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposé-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungsabwicklung zugesichert haben. Courtage berechnen wir nur für erfolgreiche Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten einschließlich der gesetzlichen 19 % Mehrwertsteuer. Sie ist bei Abschluss des Mietvertrages vom Mieter zu zahlen.

ACHTUNG: Wir suchen ständig Wohnungen und Häuser im Großraum Bonn, Köln und Rhein-Sieg-Kreis! Wir helfen Menschen, Immobilien sorgenfrei, sicher und zu einem marktgerechten Preis zu vermieten oder zu verkaufen. Wir setzen außerdem alle Hebel in Bewegung, um Immobiliensuchende stressfrei und kompetent zu Ihrer Wunschimmobilie zu verhelfen. Weiterempfehlungen sind die wichtigste Säule für viele Unternehmen - vor allem auch im Immobiliengeschäft.

Und was haben Sie davon? Gerne zeigen wir uns für Ihre Weiterempfehlung erkenntlich. Scheuen Sie sich bitte nicht davor, uns darauf anzusprechen!

Unser komplettes Angebot sowie Tipps und Ratgeber rund um die Immobilie halten wir stets aktuell für Sie auf unserer Homepage (www.logisimmo.de) bereit.



Verfügbar: kurzfristig möglich



Energieausweis: Energiebedarfsausweis Baujahr: 1906, Endenergiebedarf: 184.40, gültig bis: 2019-01-12

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 28.05.2015 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Logis Immobilien Service
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Bonn

Immobilie Info

Kaltmiete: € 1.050,-
Miete (warm): € 1.250,-
  • Wohnfläche: ca. 120 m²
  • 2.50 Zimmer
  • 1.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Seperates WC
  • 1 Stellplätze
  • Maisonette
  • Bonn
  • Nordrhein-Westfalen
  • Deutschland
  • Objektnummer: 1-1133


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