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Maisonette Troisdorf

Maisonette in 53844 Troisdorf

Zauberhafte 4 Zimmer Galeriewohnung mit großzügiger Aufteilung
Zentral und verkehrsgünstig im Troisdorfer Ortsteil Sieglar gelegen, wohnen Sie in einem gepflegten Wohnhaus mit mediterranen Baustil. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 102 m². Sie ist aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Treppenaufgang zur geräumigen Wohngalerie, eine geräumige Küche, eine Diele und einem Badezimmer mit Dusch-/Badewanne, Waschtisch und WC. Außerdem laden zwei Balkone und ein begrüntes Atrium zur Mitbenutzung zum Verweilen im Freien ein. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerverschlag. Ihr Pkw ist in der objekteigenen Tiefgarage bestens abgestellt. Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort ein.

Ausstattung - Wohnung

Zentralheizung
Gartennutzung

Zusätzliche Angaben gemäß EnEV 2014:
- Energieverbrauchsausweis
- Baujahr Gebäude: 1984
- Energieträger Heizung: Erdgas
- Energieverbrauchskennwert: 77 kWh/(m²*a)


4 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Stellplätze

Wohnfläche: 102 m²


Baujahr: 1984

Lage

53844 Troisdorf
Nordrhein-Westfalen - Kreis Rhein-Sieg-Kreis

Troisdorf ist mit seinen 11 Stadtteilen die größte Kommune des Rhein-Sieg-Kreises. Sie liegt etwa 22 Kilometer von der Kölner City und ca. 13 Kilometer von der Bonner Innenstadt entfernt am Südrand der Wahner Heide.
In derzeit 44 Einrichtungen stehen Kindergartenplätze zur Verfügung. Es gibt 13 Grundschulen, 2 Hauptschulen, 2 Realschulen und 2 Gymnasien, eine Gesamtschule, 2 Sonderschulen sowie ein Berufskolleg und eine Industriemeister-Schule. Die Stadt verfügt über 2 Krankenhäuser (in Troisdorf und in Sieglar), die für die medizinische Betreuung der Bevölkerung zur Verfügung stehen.

Verkehr: A 3, Anschlußstelle Lohmar in ca. 4 km, A 59, Anschlußstelle Troisdorf in ca. 2 km; S-Bahn Verbindung S 12 von Köln bis Au an der Sieg; Über die neue S 13 Verbindung zur ICE-Strecke Köln-Frankfurt. Busverbindungen nach Bonn, Siegburg und zum Flughafen Köln/Bonn.


Etage: 1
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaltmiete: 688,50
Nebenkosten: 212,-
Warmmiete: 900,50
Heizkosten in Warmmiete enthalten
Kaution: 3,-

Courtage: 2,38 MM inkl. 19% MwSt.


Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.6.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 77.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.

Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposé-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungsabwicklung zugesichert haben. Courtage berechnen wir nur für erfolgreiche Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten einschließlich der gesetzlichen 19 % Mehrwertsteuer. Sie ist bei Abschluss des Mietvertrages vom Mieter zu zahlen.

ACHTUNG: Wir suchen ständig Wohnungen und Häuser im Großraum Bonn, Köln und Rhein-Sieg-Kreis! Wir helfen Menschen, Immobilien sorgenfrei, sicher und zu einem marktgerechten Preis zu vermieten oder zu verkaufen. Wir setzen außerdem alle Hebel in Bewegung, um Immobiliensuchende stressfrei und kompetent zu Ihrer Wunschimmobilie zu verhelfen. Weiterempfehlungen sind die wichtigste Säule für viele Unternehmen - vor allem auch im Immobiliengeschäft.

Und was haben Sie davon? Gerne zeigen wir uns für Ihre Weiterempfehlung erkenntlich. Scheuen Sie sich bitte nicht davor, uns darauf anzusprechen!

Unser komplettes Angebot sowie Tipps und Ratgeber rund um die Immobilie halten wir stets aktuell für Sie auf unserer Homepage (www.logisimmo.de) bereit.



Verfügbar: kurzfristig möglich!



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 77.00 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1984, gültig bis: 2018-06-11
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 28.05.2015 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Logis Immobilien Service
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

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Wohnung mieten
Troisdorf

Immobilie Info

Kaltmiete: € 688,50
Miete (warm): € 900,50
  • Wohnfläche: ca. 102 m²
  • 4.00 Zimmer
  • 2.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1 Stellplätze


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