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Mietwohnung Troisdorf / Sieglar

Mietwohnung in 53844 Troisdorf / Sieglar

Frisch modernisiert ** Zum Sonnen auf den großen Balkon
Erstbezug nach aufwendiger Modernisierung! Reizvolle und ansprechend zugeschnittene Mietwohnung in attraktiver Wohnlage im Troisdorfer Ortsteil Sieglar gelegen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 85 m² und ist aufgeteilt in 3 Zimmer nebst einer separaten Küche mit hellem Fliesenspiegel, eine Diele, ein neues modernes Badezimmer mit Dusch-/Badewanne, Waschtisch und WC und einem sehr schönen und großzügigen Sonnenbalkon in Richtung Innenhof bzw. Atrium. Der Fußbodenoberbelag ist ausgestattet im Wohnzimmer mit Parkett, im Flur sowie im Schlaf- und im Kinderzimmer mit einem neuen Laminatboden. Küche und Badezimmer sind modern gefliest. Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume und ein Kellerraum. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage steht zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich innnerhalb eines gepflegten und architektonisch reizvoll gestaltetem Wohnhauses in mediterranem Baustil. Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort ein.

Ausstattung - Wohnung

Badewanne
Zentralheizung
Tiefgarage

Kategorie: Gehoben


3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Balkone/Terrassen
1 Stellplätze

Wohnfläche: 85 m²


Baujahr: 1984
Zustand: Saniert

Lage

53844 Troisdorf / Sieglar
Nordrhein-Westfalen - Kreis Rhein-Sieg-Kreis

Troisdorf ist mit seinen 11 Stadtteilen die größte Kommune des Rhein-Sieg-Kreises. Sie liegt etwa 22 Kilometer von der Kölner City und ca. 13 Kilometer von der Bonner Innenstadt entfernt am Südrand der Wahner Heide.
In derzeit 44 Einrichtungen stehen Kindergartenplätze zur Verfügung. Es gibt 13 Grundschulen, 2 Hauptschulen, 2 Realschulen und 2 Gymnasien, eine Gesamtschule, 2 Sonderschulen sowie ein Berufskolleg und eine Industriemeister-Schule. Die Stadt verfügt über 2 Krankenhäuser (in Troisdorf und in Sieglar), die für die medizinische Betreuung der Bevölkerung zur Verfügung stehen.

Verkehr: A 3, Anschlußstelle Lohmar in ca. 4 km, A 59, Anschlußstelle Troisdorf in ca. 2 km; S-Bahn Verbindung S 12 von Köln bis Au an der Sieg; Über die neue S 13 Verbindung zur ICE-Strecke Köln-Frankfurt. Busverbindungen nach Bonn, Siegburg und zum Flughafen Köln/Bonn.


Etage: 1
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaltmiete: 616,-
Nebenkosten: 192,-
Warmmiete: 808,-
Heizkosten in Warmmiete enthalten
Kaution: 3,-

Tiefgarage STP: Miete: 25,-
Courtage: 2,38 Kaltmieten inkl. 19 % Mehrwertsteuer


Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.6.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 77.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.

Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposé-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungsabwicklung zugesichert haben.

ACHTUNG: Wir suchen ständig Wohnungen und Häuser im Großraum Bonn, Köln und Rhein-Sieg-Kreis! Wir helfen Menschen, Immobilien sorgenfrei, sicher und zu einem marktgerechten Preis zu vermieten oder zu verkaufen. Wir setzen außerdem alle Hebel in Bewegung, um Immobiliensuchende stressfrei und kompetent zu Ihrer Wunschimmobilie zu verhelfen. Weiterempfehlungen sind die wichtigste Säule für viele Unternehmen - vor allem auch im Immobiliengeschäft. Gerne zeigen wir uns für Ihre Weiterempfehlung erkenntlich. Scheuen Sie bitte nicht davor, uns darauf anzusprechen!

Unser komplettes Angebot sowie Tipps und Ratgeber rund um die Immobilie halten wir stets aktuell für Sie auf unserer Homepage (www.logisimmo.de) bereit.



Verfügbar: Kurzfristig möglich!



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 77.00 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1984, gültig bis: 2018-06-11
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 28.05.2015 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Logis Immobilien Service
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Wohnung mieten
Troisdorf / Sieglar

Immobilie Info

Kaltmiete: € 616,-
Miete (warm): € 808,-
  • Wohnfläche: ca. 85 m²
  • 3.00 Zimmer
  • 2.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Balkone/Terrassen
  • 1 Stellplätze


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