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Mietwohnung Frankfurt am Main

Mietwohnung in 60431 Frankfurt am Main

Top-Lage Am Lindenbaum Eschersheim + Nah zur UBahn 1,2,3,8
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Diese Immobilie wird ausschließlich an solvente Mieter vermittelt. Keine Wohngemeinschaften.
Wohnung vermietet, Terminabsprache mit Vorlauf erforderlich.

Mehr Bilder sind unter www.uk-immobilien.com/1342OG2R einzusehen.

Es erwartet Sie eine toll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses. Beeindruckt hat uns die ruhige Lage dieses Hauses, in Verbindung mit der Zentralität und der guten Erreichbarkeit des ÖPNV.

Diese Wohnung ist aktuell noch vermietet und wird renoviert übergeben.

Die Wohnung eignet sich am besten für ein Paar, welches ein Home-Office benötigt. Durch die großen Fenster sind alle Zimmer schön hell.
Am Eingangsbereich befinden sich das moderne Gäste-WC und ein praktischer Einbauschrank, der viel Fassungsvermögen verspricht.

Die Küche befindet sich in einem eigenen Raum und ist mit einer soliden zweizeiligen Einbauküche ausgestattet. Ein bisschen ist es wie eine Zeitreise in vergangene Tage, doch Qualität hat Bestand!

Der Wohnbereich hat neben Parkettboden eine sehr angenehme Größe und bietet somit umfangreiche Möblierungsmöglichkeiten. Der angrenzende Balkon ist gen Süden ausgerichtet und verfügt neben einem beruhigenden Blick, über eine Markise.

Im PRIVATBEREICH befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit 18 und 13,5 m². Vom jetzigen Mieter kann der top-gepflegte Teppichboden übernommen werden (sieht aus wie neu!), ansonsten werden die privaten Räume ohne Bodenbelag übergeben. Vom größeren Raum ist der zweite Balkon zu begehen.

Das Badezimmer präsentiert sich im zeitgemäßen Gewand und verfügt über Tageslicht und eine Badewanne. Zum Duschen ist eine klappbare Duschabtrennung vorhanden. Auch Ihre Waschmaschine findet hier ihren Platz. Alternativ kann ein Münzgerät im Untergeschoss benutzt werden.

Im UG gibt es zudem ein eigenes großes Kellerabteil, einen Trockenraum und einen Fahrradkeller. Hinter dem Haus steht für die Bewohner eine allgemeine Grünfläche zur Verfügung.

Anfragen bitte via Email (Kontaktformular) stellen.
Schreiben Sie uns bitte IMMER über DIE Emailadresse, welche bei der Erstanfrage angegeben wird!

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Gartennutzung
Abstellraum
Gäste WC
Unterkellert

Kategorie: Standard

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- 3-Zimmer-Wohnung im 2.OG o. Aufzug

- Grüne, ruhige und zentrale Lage!

- 3 Gehminuten bis zu U-Bahn-Linien U1, U2, U3, U8

- helle Wohnung

- 2 Balkone (Ost und Süd-West)

- 1x Markise (Süd-Balkon)

- jetziger Mieter übergibt renoviert

- Parkett im Wohnzimmer, Küche Vinyl, Privatbereich Teppich (kann in Eigenregie geändert werden)

- geschl. große Küche (mit EBK)

- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und klappbarer Duschabtrennung
bei Bedarf können 2 weiße Kleinmöbel übernommen werden (1 Jahr als, VB)

- WaMa-Anschluss im Bad oder alternativ Münzgerät in der Waschküche

- Gegensprechanlage

- Rollläden

- Gäste-WC

- Einbauschrank / Abstellfläche im Dielenbereich

- eigener Kellerraum

- Trockenraum, Fahrradkeller

- Rasen-Gemeinschaftsfläche hinter dem Haus inkl. Sandkasten

- ein PKW-Parkplatz kann bei Bedarf und Verfügbarkeit angemietet werden


Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 15 Monaten wird von Ihnen vorausgesetzt.
Der Eigentümer wünscht sich ruhige Mieter (Nichtraucher) und keine Tiere! Bitte beachten Sie diesen Wunsch.

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3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
2 Balkone

Wohnfläche: 87 m²
Nutzfläche: 7 m²
Balkone/Terrassen: 6 m²


Baujahr: 1964
Letzte Modernisierung: 2020
Zustand: Renoviert

Lage

60431 Frankfurt am Main
Hessen - Kreisfreie Stadt Frankfurt am Main

Eschersheim Höhe Lindenbaum.
Das durch breite, alleeähnliche Straßen und einer Vielzahl von Villen aus der Gründerzeit geprägte "Dichterviertel" avancierte schon vor langer Zeit zu einer begehrten Wohngegend und beherbergt auch heute noch diverse Prominente aus dem Raum Frankfurt.
Fußläufig erreichbar sind jede Menge Geschäfte für den alltäglichen Bedarf sowie die U-Bahn-Station (200m). Von hier aus erreichen Sie das Frankfurter Stadtzentrum (Frankfurt Hauptwache) mit der U1, U2, U3 oder U8 in weniger als 10 Minuten, wobei die Bahnen ca. alle 2 bis 3 Minuten fahren.
Mit dem Naturschutzgebiet Riedwiesen und den Niddaauen, liegt die „grüne Idylle“ praktisch direkt vor der Haustür. Auch die größte Parkanlage der Stadt, der Volkspark „Niddatal“, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hier erfreuen sich die Bewohner der Stadt an ausgedehnten Wiesen, kleinen Wäldchen sowie an Grill- und Kinderspielplätzen. Das Nordwestzentrum, das inzwischen zum größten Einkaufszentrum Deutschlands zählt, bietet alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten, diverse Cafés und Restaurants sowie ein hohes Gesundheitsangebot (Ärzte, Apotheke). Hier besuchen täglich viele Menschen das Erlebnisbad Titus Thermen.
Die zentrumsnahe Lage zu Bankenviertel, Alte Oper, Fressgass' sowie die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zu den Autobahnen A66/A661 unterstreichen die begehrte Wohnlage.

Wo und Was?! Interaktiver Service !
Wo sind welche Schulen, Kindergärten, der nächste Arzt gelegen? Wo kann ich einkaufen, welche Freizeitangebote und öffentlichen Verkehrsanbindungen gibt es in der Nähe? Erfahren Sie alles namentlich benannt auf www.uk-immobilien.com individuell bei jedem einzelnen Angebot. Die entsprechende Karte befindet sich im Reiter LAGE direkt im Anschluss von diesem Text.


Region: Eschersheim
Etage: 2
Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaltmiete: 1.090,-
Nebenkosten: 280,-
Warmmiete: 1.370,-
Heizkosten in Warmmiete enthalten
3.270 €



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Objektangaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deswegen keine Haftung übernommen werden. Alle Größenangaben sind ca.-Angaben.

Auf dieser Plattform wird nur ein kleiner Teil unserer Immobilienangebote präsentiert. Alle Angebote sind unter www.uk-immobilien.com einzusehen.



Verfügbar: 01.10.2020

Vermietet
Nichtraucher


Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 142,4 kWh/m²/Jahr Primärenergieträger: Gas, Klasse: E, Baujahr: 2018, Ausstelldatum: 2020-09-02, Jahrgang: 2014, Gebäudeart: wohn, gültig bis: 01.09.2030
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 03.09.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Frankfurt am Main

Immobilie Info

Kaltmiete: € 1.090,-
Miete (warm): € 1.370,-
  • Wohnfläche: ca. 87 m²
  • Nutzfläche: ca. 7 m²
  • 3.0 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 2 Balkone
  • Mietwohnung
  • Frankfurt
  • Hessen
  • Deutschland
  • Objektnummer: 1342OG2R


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