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Mietwohnung Hanau / Wolfgang

Mietwohnung in 63457 Hanau / Wolfgang

Balkon-Liebhaber aufgepasst! + Argonner Park
Aktuelle Situation wegen Corona Virus Covid-19: Wir bieten für fast jede Immobilie einen fotorealistischen 360-Grad-Rundgang auf unserer Homepage (direkt im Angebot). Dieser ist rund um die Uhr nutzbar und hilft bei Vorentscheidungen. Auch Videotelefonie (Whatsapp, Facetime, Skype) ist möglich! Einzeltermine werden auf ein Minimum reduziert und nur unter entsprechenden Vorsichtsmaßnahmen.

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WICHTIG!
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Diese Immobilie wird ausschließlich an solvente Mieter vermittelt. Keine Wohngemeinschaften.
Wohnung vermietet, Terminabsprache mit Vorlauf erforderlich.

Mehr Bilder sind unter www.uk-immobilien.com/1030WE12 einzusehen.

Ein neues Quartier, welches als Teil eines naturverbundenen Gesamtkonzepts derzeit in Hanau realisiert wird, setzt neue Maßstäbe für eine harmonische Lebensqualität. Viel Luft, viel Grün, viel Freiraum und Sie mittendrin. Alleine der Weg von der Hauptstraße zu diesem Neubau, nimmt Sie mit in eine eigene beruhigende Welt. Sie werden mit jedem Meter merken, wie Stress und Alltag abperlen wie Osmosewasser.

Treten Sie herein in diesen äußerst energieeffizienten Neubau. Der Eigentümer hat mit viel Herzblut alle Details ausgesucht, damit die positive Grundstimmung welches das Quartier ausstrahlt, in den eigenen 4-Wänden weiter getragen wird. Alle Räume haben auf Grund von Schnitt und Größe umfangreiche Möblierungsmöglichkeiten und das Tageslicht-Badezimmer wird Sie begeistern.

Die aktuellen Mieter haben eine Einbauküche eingebracht, welche Sie gerne für VB 2800 Euro verkaufen möchten. Alternativ wird leer übergeben.

Machen Sie sich keine Sorgen um das tägliche Lüften. Das Energieeffizienzhaus übernimmt das und sorgt jederzeit für ein angenehmes Raumklima.

Lassen Sie den Tag auf dem sonnenverwöhnten mega-großen Balkon mit einem Glas Wein ausklingen oder lauschen einfach dem Zwitschern der Vögel in den Bäumen.

Wir machen es Ihnen bequem. Lernen Sie Ihr neues Zuhause in einer aufregenden 360-Grad-Begehung an Ihrem PC, Tablet oder Smartphone kennen. Diese 3D-Tour ist unter https://1030WE12.uk-immobilien.com einzusehen. Auch kompatibel mit VR-Brillen. Danach treffen wir uns gerne live vor Ort.

Balkon original, das innere der Wohnung ist aus der fast baugleichen Partnerwohnung (Küche z.B. gespiegelt).

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Ausstattung - Wohnung

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Lift
Parkplatz
Unterkellert

Kategorie: Standard

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Die Bilder stammen teilw. noch vom Erstbezug; heute ist natürlich alles fertiggestellt!

- Neubau Energieeffizienzhaus 55 für niedrige Nebenkosten

- Mega-XL-Sonnen-Balkon mit Blick ins Grüne

- Fußbodenheizung

- Einbauküche kann per Abstand vom Mieter übernommen werden. Alternativ wird leer übergeben.

- Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche & niedriger Badewanne

- Handtuchheizkörper

- Fliesen und Laminatboden

- Moderne glatte weiße Wände

- Gegensprechanlage

- Rollläden

- Aufzug

- PKW-Stellplatz für 40 Euro

- super Verkehrsanbindung und Nahversorgung (fussläufig REWE, Rossmann, Aldi, Deichmann etc.)

Für 2-3 Personen

Eine Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 15 Monaten wird von Ihnen vorausgesetzt.

Mehr Bilder sind unter www.uk-immobilien.com/1030WE12 einzusehen.

Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage. Nutzen Sie hierfür bitte bevorzugt das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) für eine leichtere und schnellere Bearbeitung. Prüfen Sie bitte zu Ihrem eigenen Vorteil, ob Ihre Emailadresse korrekt ist & genug Speicherplatz (Storage) vorhanden ist. Zudem sollten Sie auch den Spam-/Werbungsordner überprüfen, falls unsere Antwort hierin gelandet sein sollte. Wir bedanken uns für Ihre Mithilfe.

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Eigentümer-Service für Sie: Wunsch-Mieter-Suche zum Festpreis;
Verkauf auf hohem Niveau!


3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Balkone
1 Stellplätze

Wohnfläche: 75 m²
Nutzfläche: 5 m²


Baujahr: 2016
Zustand: Neuwertig

Lage

63457 Hanau / Wolfgang
Hessen - Landkreis Main-Kinzig-Kreis

Hanau-Wolfgang ist ein Stadtteil der Stadt Hanau im Main-Kinzig-Kreis und liegt östlich von Frankfurt mit guter BAB-Anbindung A66/A45/A3 - S-Bahn-Anbindung (S8) direkt nach Frankfurt-City (25 min.)

Der Argonner-Park war lange Zeit das Domizil amerikanischer Offiziere und ihrer Familien. Nun werden mit neuen Wohnungen, eine Symbiose aus Alt und Neu geschaffen, als Teil eines naturverbundenen Gesamtkonzepts. Alle Gebäude haben viel Freifläche und es gibt sehr großzügige Grünanlagen. Mehrere Kindergärten/Tagesstätten und verschiedene Schulen liegen im unmittelbaren Umkreis. Die private Paul-Gerhardt-Schule liegt wenige Minuten entfernt. Zwei Krankenhäuser, Ärzte und Praxen erreichen Sie in wenigen Minuten direkt in der Stadt Hanau. Auch Ihre Freizeit können Sie in zahlreichen Vereinen, Gastronomie, Bistros, Bars, Kultur und Theater sowie im Hallenbad oder Freibad verbringen.

Wo und Was?! Interaktiver Service !
Wo sind welche Schulen, Kindergärten, der nächste Arzt gelegen? Wo kann ich einkaufen, welche Freizeitangebote und öffentlichen Verkehrsanbindungen gibt es in der Nähe? Erfahren Sie alles namentlich benannt auf www.uk-immobilien.com individuell bei jedem einzelnen Angebot. Die entsprechende Karte befindet sich im Reiter LAGE direkt im Anschluss von diesem Text.


Etage: 1
Etagenanzahl: 4

Weitere Informationen


Kaltmiete: 790,-
Nebenkosten: 200,-
Warmmiete: 990,-
Heizkosten in Warmmiete enthalten
2.370 €

Parkplatz: Miete: 40,-


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Eine Gesamtübersicht über unser aktuelles Vermietungsangebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.uk-immobilien.com

Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren. Besichtigung nur nach Vereinbarung.

Objektangaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deswegen keine Haftung übernommen werden. Alle Größenangaben sind ca.-Angaben.

Auf dieser Plattform wird nur ein kleiner Teil unserer Immobilienangebote präsentiert. Alle Angebote sind unter www.uk-immobilien.com einzusehen.



Verfügbar: 01.10./01.11

Vermietet


Energieausweis: Energiebedarfsausweis Primärenergieträger: Fernwärme, Klasse: B, Baujahr: 2016, Ausstelldatum: 2015-04-08, Jahrgang: 2014, Gebäudeart: wohn, Endenergiebedarf: 51,2, gültig bis: 08.04.2025
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 02.09.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: UK Immobilien
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Wohnung mieten
Hanau / Wolfgang

Immobilie Info

Kaltmiete: € 790,-
Miete (warm): € 990,-
  • Wohnfläche: ca. 75 m²
  • Nutzfläche: ca. 5 m²
  • 3.0 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Balkon
  • 1 Stellplätze


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