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Mietwohnung Hanau / Wolfgang

Mietwohnung in 63457 Hanau / Wolfgang

+ GIGANTISCHE 4-Zimmer-WHG + Erstbezug nach Vollsanierung in historischem Kasino +
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) und senden uns freundlicherweise zu sich selbst ein paar Informationen.

Ein neues Quartier, welches als Teil eines naturverbundenen Gesamtkonzepts derzeit in Hanau realisiert wird, setzt neue Maßstäbe für eine harmonische Lebensqualität. Viel Luft, viel Grün, viel Freiraum und Sie mittendrin. Alleine der Weg von der Hauptstraße zu diesem historischen Gebäude, nimmt Sie mit in eine eigene beruhigende Welt. Sie werden mit jedem Meter merken, wie Stress und Alltag abperlen wie Osmosewasser. Treten Sie herein, hier wurde "Geschichte" mit neuester Technik kombiniert. Der Eigentümer hat mit viel Herzblut alle Details ausgesucht, damit die positive Grundstimmung welches das Quartier ausstrahlt, in den eigenen 4-Wänden weiter getragen wird. Alle Räume sind auf Grund der großen Fenster, der atmosphärischen Raumhöhen und der freien Lage lichtdurchflutet - und das bereits im Rohbau ! ! ! Die Böden bekommen moderne Bodenbeläge: Kirsche Laminat sowie XL-Fliesen im modernen Grauton im Badezimmer. Eine Einbauküche mit allen technischen Geräten und Arbeitsplattenbeleuchtung ist auch bereits integriert! Genießen Sie Ihren Feierabend auf dem Balkon mit einem Glas Wein oder lauschen einfach dem zwitschern der Vögel in den Bäumen.

Wir machen es Ihnen bequem: Erleben Sie dieses Haus in einer aufregenden 360-Grad-Tour daheim von Ihrem PC, Tablet oder Smartphone aus. Kopieren Sie die Webadresse in einen neuen Tab Ihres Internetbrowsers: http://3d.uk-immobilien.com/1170_1.4 und werfen Sie einen ersten Blick in die Musterwohnung! ! !
Klicken, registrieren und bequem von Zuhause besichtigen! Danach treffen wir uns gerne live vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage!

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Badewanne
Zentralheizung
Wasch/Trockenraum
Kabel/Sat-TV
Gäste WC

Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) und senden uns freundlicherweise zu sich selbst ein paar Informationen.


- Erstbezug nach Vollsanierung

- Energieeffizienzhaus 70 für niedrigen Heizungsverbrauch

- Balkon

- Neue Einbauküche

- Toller Laminatboden Kirsche

- Hohe Decken von 3,50 m für Altbaufeeling

- Große Räume: 2x Kind je 15qm, Schlafen 26qm, Wohnen 39qm!

- Badezimmer mit Doppel-Waschbecken, Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper, Spiegel und modernen XL-Fliesen, Deckenspots

- Gäste-WC, Deckensspots

- Gegensprechanlage

- Kabelfernsehen (unitymedia)

- Kellerraum

- Waschraum im UG

- PKW-Stellplatz direkt an der Haustüre (zzgl. 50 Euro mtl.)

- super Verkehrsanbindung und Nahversorgung (REWE, Rossmann, Aldi, Deichmann etc.)

Eine Mindestmietdauer/Kündigungsverzicht von 12 Monaten wird vorausgesetzt.
Jährliche Staffelmiete von 2% bis 10 Jahre.

*** Fotos aus Musterwohnung, um Ausstattung zeigen zu können ***
Küchen und Bäder an Grundriss angepasst!


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4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Seperates WC
1 Stellplätze

Wohnfläche: 119,11 m²
Balkone/Terrassen: 3 m²
Keller: 5 m²


Baujahr: 1937
Zustand: Saniert

Lage

63457 Hanau / Wolfgang
Hessen - Landkreis Main-Kinzig-Kreis

Hanau liegt im Herzen der wirtschaftlich starken Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main im dynamischen Main - Kinzig-Kreis, Über das Hanauer Kreuz, die A3, A66, A45 oder mit dem ICE sind schnell Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Fulda Aschaffenburg erreichbar. Außerdem ist der Standort in TOP- Nähe zum Frankfurter Flughafen mit Verbindungen in die ganze Welt.
Das denkmalgeschützte markante Kasino der Old Argonner Kaserne liegt im Lehrhöfer Park, inmitten optimaler Strukturen mit Ärzten, Schulen, Kindergärten, Supermärkten und städtischer Infrastruktur. Auch Ihre Freizeit können Sie in zahlreichen Vereinen, Gastronomie, Bistros, Bars, Kultur und Theater sowie im Hallenbad oder Freibad verbringen. Alle Wohnungen liegen mitten im Grünen, umgeben von altem Baumbestand und großzügigen Grünflächen, eingebettet in eine malerische Parklandschaft.


Etage: 1
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaltmiete: 1.150,-
Nebenkosten: 245,-
Warmmiete: 1.445,-
Heizkosten in Warmmiete enthalten

Betriebskosten Netto: 245,-
Gesamtbelastung: 1.445,-

Kaution: 3.450,-
3 NKM

Parkplatz: Miete: 50,-
Betriebskosten Netto: 245,-
Gesamtbelastung: 1.445,-


Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.9.2027.
Endenergiebedarf beträgt 58.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

BITTE LESEN ! ! !

Auf Grund der noch bestehenden Baustellensituation, werden Besichtigungen in einem definierten Zeitfenster stattfinden. Zu besichtigen sind die Musterwohnung und die ausgehängten Pläne/Grundrisse. Hier bitten wir um Verständnis.

Bitte senden Sie uns freundlicherweise vorab ein paar Infos über sich und einziehende Personen.

Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren. Besichtigung nur nach Vereinbarung.


Die Wohnung wird ausschließlich an solvente Mieter mit festem Arbeitsverhältnis vermittelt.


Objektangaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deswegen keine Haftung übernommen werden.


Auf dieser Plattform wird nur ein kleiner Teil unserer Immobilienangebote präsentiert. Alle Angebote sind unter www.uk-immobilien.com einzusehen.



Verfügbar: 01.12.2017



Energieausweis: Energiebedarfsausweis mit Warmwasser, Primärenergieträger: FERN, Klasse: B, Baujahr: 1937, Endenergiebedarf: 58.20, gültig bis: 2027-09-06
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 16.10.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: UK Immobilien
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Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Wohnung mieten
Hanau / Wolfgang

Immobilie Info

Kaltmiete: € 1.150,-
Miete (warm): € 1.445,-
  • Wohnfläche: ca. 119,11 m²
  • 4.00 Zimmer
  • 3.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Seperates WC
  • 1 Stellplätze


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