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Mietwohnung Frankfurt am Main / Westend-Nord

Mietwohnung in 60323 Frankfurt am Main / Westend-Nord

+ Ruhiges Wohnen zw. Alte Oper & Palmengarten + 3,5-Zi -Whng
WICHTIG!
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) und senden uns freundlicherweise zu sich selbst ein paar Informationen. Sie erleichtern uns damit innerhalb 1-2 Tagen die Bearbeitung. Telefonische Anfragen werden innerhalb 48 Stunden beantwortet.

Wenn Sie elegante und großzügig geschnittene Räume zum Repräsentieren mögen und auch manchmal brauchen, dann sind Sie in dieser Wohnung genau richtig. Die 3,5-Zimmer wohnen sehr privat in der 4. Etage eines Hinterhauses. Hierbei handelt es sich um einen Neubau aus dem Jahre 2006 in absoluter Top-Lage im Westend Nord. Sie wohnen auf etwa 107 m² Wohnfläche – barrierefrei, denn ein Aufzug geht von der Tiefgarage direkt vor Ihre Wohnungstür. Besonders: Die Raumhöhe von 2,90 m!

Ein großzügig gehaltener Wohn-Essbereich mit direkt angrenzender offener Poggenpohl-Einbauküche lädt zu geselligen Abenden ein. Direkt angrenzend befindet sich die Süd-West-West-Dachterrasse, welche den Blick in alte Baumbestände, den Messeturm und Europaturm frei gibt. Dem Himmel so nah: ein absolutes Geschenk für alle, die vielleicht auch mal unter freiem Himmel arbeiten möchten.

Immer praktisch wenn es da ist: Im Dielenbereich befindet sich der Zugang zum Gäste-WC.

Im Privatbereich stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung und machen die Wahl schwer, welches denn das Master-Bedroom werden soll. Hierbei ist ein halbes Zimmer von dem einen Schlafzimmer aus zu betreten. Somit kann hier eine Ankleide oder ein Babyzimmer oder Arbeitszimmer eingerichtet werden.
Hochwertiges Echtholzparkett verleiht allen Räumen eine Art von Wohnatmosphäre, die sehr behaglich und wertig daherkommt.

Das Tageslicht-Masterbad ist edel und wertig. Ein Stein-Waschtisch, eine fast ebenerdige Dusche mit Raindance-Brause, eine tolle Badewanne mit mittigem EIn-/Ablauf und Bidet bieten jeglichen Komfort.

Wir machen es Ihnen bequem: Erleben Sie diese Immobilie in einer aufregenden 360-Grad-Tour daheim von Ihrem PC, Tablet oder Smartphone aus. Kopieren Sie die Webadresse in einen neuen Tab Ihres Internetbrowsers: http://3d.uk-immobilien.com/1172. Klicken, registrieren und bequem von Zuhause besichtigen! Danach treffen wir uns gerne live vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage!

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Bidet
Badezimmerfenster
Fußbodenheizung
Lift
Kabel/Sat-TV
Gäste WC

WICHTIG!
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) und senden uns freundlicherweise zu sich selbst ein paar Informationen. Sie erleichtern uns damit innerhalb 1-2 Tagen die Bearbeitung. Telefonische Anfragen werden innerhalb 48 Stunden beantwortet.

- 3,5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss in zweiter Reihe in bester Westend-Nord Lage! (mit Aufzug)

- Hochwertiger Neubau aus 2006, Vollständig renoviert

- Deckenhöhe 2,90 m

- Massivholz-Parkettboden frisch abgeschliffen

- Süd-West-West-Dachterrasse mit Blick in alte Baumbestände, zum Messeturm und Europaturm (Ginnheimer Spargel)

- Fußbodenheizung

- Separierte Poggenpohl Wohnküche mit Einbauküche (inkl. aller techn. Geräte); Granit-Arbeitsplatte

- Tageslicht Badezimmer mit Badewanne mit mittigem Ein-/Ablauf, Dusche und Bidet
sowie Steinplatte und Deckensspots

Halbes Zimmer als Ankleide oder als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar (Zugang über Schlafen)

- elektr. Rollläden

- Gäste-WC mit Deckenspots

- Videogegensprechanlage

- Abstellraum in der Wohnung mit WaMa-Anschluss

- Kellerraum und Fahrradkeller im UG

- Tiefgaragen-Stellplatz (Einzelparker) zusätzl. 170,- Euro mtl.


Eine Mindestmietdauer von 15 Monaten wird vorausgesetzt



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Vermietung zum Festpreis; Verkauf auf hohem Niveau


3,50 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Seperates WC
1 Stellplätze

Wohnfläche: 107 m²
Keller: 5 m²


Baujahr: 2006
Zustand: Renoviert

Lage

60323 Frankfurt am Main / Westend-Nord
Hessen - Kreisfreie Stadt Frankfurt am Main

Westend-Nord, zwischen Alte Oper und Palmengarten gelegen. Die U-Bahn-Haltestellen "Alte Oper" oder "Bockenheimer Warte" sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe etc. sind in wenigen Minuten erreicht.


Etage: 4
Etagenanzahl: 5

Weitere Informationen


Kaltmiete: 1.980,-
Nebenkosten: 370,-
Warmmiete: 2.350,-
Heizkosten in Warmmiete enthalten

Betriebskosten Netto: 370,-
Gesamtbelastung: 2.350,-

Kaution: 5.940,-
3 NKM

Tiefgarage STP: Miete: 170,-
Betriebskosten Netto: 370,-
Gesamtbelastung: 2.350,-


Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.11.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 77.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

BITTE LESEN ! ! !

Diese Wohnung wird ausschließlich an solvente Mieter mit guter Bonität vermittelt. Auch Firmen oder Konsulate willkommen.


Bitte senden Sie uns freundlicherweise vorab ein paar Infos über sich und einziehende Personen. Nutzen Sie hierfür das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, Adresse, Telefonnummer sowie eMail-Adresse. Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren. Besichtigung nur nach Vereinbarung.


360-Grad-Besichtigung: Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Portal. Sie werden eine Email erhalten (bitte Spam-Ordner prüfen), mit Zugang für die fotorealistische 360-Grad-Besichtigungstour, um Ihre Wünsche / Vorstellungen mit den örtlichen Gegebenheiten abgleichen zu können.
Zudem möchten wir Sie bitten, die Lage in Bezug auf Arbeitsweg, Schulweg, allg. Umfeld, Einkaufsmöglichkeiten, Öffentliche Verkehrsmittel etc. zu prüfen. Die Adresse bekommen Sie von uns.
Sollten Sie die Wohnung hiernach real sehen wollen, bitten wir um eine Nachricht, ab welcher Uhrzeit und an welchen Tagen dies für Sie möglich wäre. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Auf dieser Plattform wird nur ein kleiner Teil unserer Immobilienangebote präsentiert. Alle Angebote sind unter www.uk-immobilien.com einzusehen.



Verfügbar: sofort



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 77.20 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: GAS, Klasse: C, Baujahr: 2006, gültig bis: 2024-11-13
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 05.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: UK Immobilien
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Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Wohnung mieten
Frankfurt am Main / Westend-Nord

Immobilie Info

Kaltmiete: € 1.980,-
Miete (warm): € 2.350,-
  • Wohnfläche: ca. 107 m²
  • 3.50 Zimmer
  • 2.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Seperates WC
  • 1 Stellplätze
  • Mietwohnung
  • Frankfurt
  • Hessen
  • Deutschland
  • Objektnummer: 1172


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