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Maisonette Frankfurt am Main

Maisonette in 60596 Frankfurt am Main

Charmante EG-Sout. Maisonette in Top-Lage am Thorwaldsenpark für 1-2 Personen
WICHTIG!
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) und senden uns freundlicherweise zu sich selbst ein paar Informationen. Sie erleichtern uns damit innerhalb 1-2 Tagen die Bearbeitung. Telefonische Anfragen werden innerhalb 48 Stunden beantwortet.

Diese spannende Wohnung befindet sich in einer gepflegten Jugendstilvilla in ruhiger und zentraler Wohnlage am kleinen Thorwaldsenpark.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist durch ein großzügiges und helles Eiche-Treppenhaus zu erreichen. Durch den kleinen Flur betreten Sie die Wohnung und betreten im Uhrzeigersinn die Räumlichkeiten:

Gleich Links gibt es ein geräumiges und tolles Badezimmer mit afrikanischem hellem Marmor. Neben Tageslicht versprechen eine Eck-Badewanne und eine Dusche hohen Wohlfühlfaktor.

Geradeaus befindet sich das große Wohn- oder Schlafzimmer; genug Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Schminktischchen oder eine Highboard.

Das gemütliche Ess- und Wohnzimmer, gehts Rechts ab und hat durch seinen Rundbogen-Erker einen besonderen Charme. In beiden Wohnräumen liegt ein hochwertiger Eiche-Parkettboden und strahlt Behaglichkeit aus.
Über den Wohnbereich kommt man zum separaten Küchenbereich, der großzügig verglast ist. Die Einbauküche verfügt über alle notwendigen elektrischen Geräte und bietet genügend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Von Küche und Erker blickt man in Südwestausrichtung in die Linden des Thorwaldsenparks. Hier können Sie mitten in der Stadt den unverbauten Blick ins Grüne genießen.

Seitlich neben der Küche geht eine Treppe in den Soutterrain-Bereich. Ein kleiner Flur mündet dann in das 3. Zimmer, welches als Hobby-, Arbeits-, Gästezimmer oder Schlafzimmer fungieren kann. Somit eignet sich die Wohnung am besten für 1-2 Personen.

Die 5 Mietparteien des Hauses haben im renovierten Keller feste und verschließbare Abteile und können so ihre Fahrräder sicher unterbringen. Ferner gibt es dort einen Anschluss für Ihre Waschmaschine und Trockner. Der kleine Garten wird von den Mietern gern gemeinschaftlich genutzt. Eine Garage und Stellplatz kann ggf. zusätzlich angemietet werden.

Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage.

Hinweis: Nach Erstellung des Energieausweises wurden Fenster an Fassade und Dach erneuert.

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Wasch/Trockenraum
Kabel/Sat-TV

WICHTIG!
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- Erdgeschoss-Soutterain-Maisonette-Wohnung in bester Lage von Sachsenhausen, direkt am Thorwaldsenpark

- Jugendstilgebäude, fortlaufend modernisiert

- Wärmegedämmte Alufenster mit Sonnenschutzglas

- Fernbedienbare elktr. Rollläden mit Klapp-Ausstellern

- Raumhöhe bis 3,60 m

- Parkettboden

- Einbauküche mit allen techn. Geräten, Marmorboden

- Tageslicht-Bad mit Eckwanne und Dusche, mit afrikanischem "Ararat White" Marmor; Deckenspots

- Naturbelassene Vollholztüren und Zargen mit Messinggriffen

- Kombinierte Eiche / Edelstahltreppe mit Edelstahlhandlauf

- Soutterrain mit Edelputz

- Wärme- und schallgedämmte Böden

- Kombinierte Wand- und Bodenheizung

- Decken- und Wandbeleuchtung dimmbar

- Safe fest eingebaut

- Abstellraum

- Tolles Altbau-Treppenhaus

- Garage / Stellplatz als Option sowie Anwohnerparken möglich

- Die Mieterin würde bei Interesse verschiedene Möbelstücke verkaufen. Ggf. Mietbeginn zum Mitte Dezember möglich.

- Nichtraucher bevorzugt!

Eine Mindestmietdauer von 15 Monaten wird vorausgesetzt

Hinweis: Nach Erstellung des Energieausweises wurden Fenster an Fassade und Dach erneuert.


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Vermietung zum Festpreis; Verkauf auf hohem Niveau


3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer

Wohnfläche: 85 m²
Keller: 4 m²


Baujahr: 1925
Zustand: Modernisiert

Lage

60596 Frankfurt am Main
Hessen - Kreisfreie Stadt Frankfurt am Main

Sachsenhausen - und hier besonders das Malerviertel - gehören zu den beliebtesten Wohngegenden Frankfurts. Unter Denkmalschutz stehende Villen und Altbauten bieten gepflegte und repräsentative Wohnmöglichkeiten.

Sie wohnen hier nur wenige Gehminuten entfernt in unmittelbarer Nähe zu Main, der Uferpromenade und der bekannten Museumsmeile, zur Schweizer Straße mit ihren schicken Boutiquen und Geschäften, zahlreichen Restaurants, Cafés und Bistros. Sachsenhausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit allen Schulformen und Kitas. Die Frankfurter Innenstadt, die Alte Oper, das Theater sind mit der Straßenbahn oder zu Fuß schnell zu erreichen. Ebenso hervorragend ist die Verkehrsanbindung mit der S-Bahn über Süd- und Hauptbahnhof und nicht zuletzt auch zum Frankfurter Flughafen.


Etage: 0
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaltmiete: 1.500,-
Nebenkosten: 200,-
Warmmiete: 1.700,-
Heizkosten in Warmmiete enthalten

Betriebskosten Netto: 200,-
Gesamtbelastung: 1.700,-

Kaution: 4.500,-
3 NKM

Betriebskosten Netto: 200,-
Gesamtbelastung: 1.700,-


Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 184.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925.

BITTE LESEN ! ! !

Hinweis: Nach Erstellung des Energieausweises wurden Fenster an Fassade und Dach erneuert.

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Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren. Besichtigung nur nach Vereinbarung.


Die Wohnung wird ausschließlich an solvente Mieter mit festem Arbeitsverhältnis vermittelt.


Wo und Was?! Neuer interaktiver Service ! ! !
Wo sind welche Schulen, Kindergärten, der nächste Arzt gelegen? Wo kann ich einkaufen, welche Freizeitangebote und öffentlichen Verkehrsanbindungen gibt es in der Nähe?? Erfahren Sie es auf unserer Homepage individuell bei jedem einzelnen Mietangebot. Alles namentlich benannt ! ! !

Der Energieausweis wurde, sofern er für das Objekt gesetzlich gefordert ist, beim Eigentümer angefordert. Soweit der Eigentümer seiner Aufforderung nachgekommen ist, wird der Energieausweis auf Wunsch bei der Besichtigung vorgelegt.

Objektangaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deswegen keine Haftung übernommen werden.

Auf dieser Plattform wird nur ein kleiner Teil unserer Immobilienangebote präsentiert. Alle Angebote sind unter www.uk-immobilien.com einzusehen.



Verfügbar: 01.01.2018



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 184.00 kWh/m²/Jahr Primärenergieträger: GAS, Baujahr: 1925, gültig bis: 2024-04-28
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 13.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: UK Immobilien
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Wohnung mieten
Frankfurt am Main

Immobilie Info

Kaltmiete: € 1.500,-
Miete (warm): € 1.700,-
  • Wohnfläche: ca. 85 m²
  • 3.00 Zimmer
  • 2.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • Maisonette
  • Frankfurt
  • Hessen
  • Deutschland
  • Objektnummer: 1173


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