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Apartement Hanau / Wolfgang

Apartement in 63457 Hanau / Wolfgang

Großzügige + helle 2-Zi-Whng im 3.OG + TGL-Bad
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WICHTIG!
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Das Quartier Argonner-Park setzt als Teil eines naturverbundenen Gesamtkonzepts, neue Maßstäbe für eine harmonische Lebensqualität. Viel Luft, viel Grün, viel Freiraum und Sie mittendrin. Alleine der Weg von der Hauptstraße zu diesem Neubau nimmt Sie mit in eine eigene beruhigende Welt. Sie werden mit jedem Meter merken, wie Stress und Alltag abperlen wie Osmosewasser. Treten Sie herein in diesen äußerst energieeffizienten Neubau.

Der Eigentümer hat mit viel Herzblut alle Details ausgesucht, damit die positive Grundstimmung welches das Quartier ausstrahlt, in den eigenen 4-Wänden weiter getragen wird. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung und sind aufgrund der überwiegend bodentiefen Fenster sehr hell! Die Böden haben einen hochwertigen Laminatboden erhalten, der eine angenehme Behaglichkeit ausstrahlt. Der offene Küchenbereich ist farblich abgestimmt gefliest. In Kombination mit dem repräsentativen Wohnbereich stehen hier 30 m² zur Verfügung.
Die Einbauküche verfügt über alle technischen Geräte und fügt sich harmonisch mit ein.

Im geräumigen Tageslicht-Badezimmer werden Sie von einer Badewanne und Dusche empfangen.
Machen Sie sich keine Sorgen um das tägliche Lüften. Das Energieeffizienzhaus übernimmt das und sorgt jederzeit für ein angenehmes Raumklima.

Das Schlafzimmer nimmt gerne große Möbel auf und ist so geschnitten, dass ein überdimensionierter Kleiderschrank gestellt werden kann. Angenehm: Hier steht ein französischer Balkon zur Verfügung.

Der Dielen- und Flurbereich kann wunderbar für eine Garderobe sowie für ein Bücherregal o.ä. genutzt werden.

Bitte beachten Sie den tollen Schnitt der Wohnung / Grundriss / Aufteilung ! ! !

Online-Besichtigung, jetzt und in 360 Grad: Wir machen es Ihnen bequem. Lernen Sie die Wohnung vorab gemeinsam von Ihrem Smartphone, Tablet oder PC aus kennen. Klicken, anmelden, Zugangsdaten eingeben: https://3d.uk-immobilien.com/1085. Danach treffen wir uns gerne live vor Ort.

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Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Fußbodenheizung
Barrierefrei
Lift
Parkplatz
Unterkellert

Kategorie: Gehoben

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Da die Wohnung vermietet ist, sind Besichtigungen nur in Absprache und definierten Zeitfenstern möglich!

- Neubau von 2017 im 3. OG

- Energieeffizienzhaus 55 für niedrige Nebenkosten

- Wohn-/Ess-/Kochbereich mit über 30 m²

- Einbauküche inkl. aller techn. Geräte

- überdachter Balkon mit ca. 7 m²

- Fußbodenheizung

- Tageslicht-Badezimmer mit fast ebenerdiger Dusche & niedriger Badewanne

- Handtuchheizkörper

- hochwertiger Laminatboden

- Moderne glatte weiße Wände

- Gegensprechanlage

- elektr. Rollläden

- franz. Balkon beim Schlafzimmer

- Aufzug

- großer Kellerraum

- Waschraum im UG

- PKW-Stellplatz (zzgl. 40 Euro mtl.)

- super Verkehrsanbindung und Nahversorgung (REWE, Rossmann, Aldi, Deichmann etc.)


Eine Mindestmietdauer von 12 Monaten wird vorausgesetzt

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2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Balkone
1 Stellplätze

Wohnfläche: 70,26 m²
Balkone/Terrassen: 7 m²


Baujahr: 2016
Zustand: Neuwertig

Lage

63457 Hanau / Wolfgang
Hessen - Landkreis Main-Kinzig-Kreis

Hanau liegt im Herzen der wirtschaftlich starken Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main im dynamischen Main - Kinzig-Kreis. Über das Hanauer Kreuz oder Anschluß Rodgau (A3, A66, A45) sind Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Fulda und Aschaffenburg erreichbar.
Über den Hanauer Hauptbahnhof, der nur wenige Autominuten entfernt liegt bzw. auch mit dem Bus erreichbar ist, sind der ICE und die S-Bahn-Anbindung (S8, S9) direkt nach Frankfurt-City (25 min.) sichergestellt. Außerdem ist der Standort in TOP-Nähe zum Frankfurter Flughafen mit Verbindungen in die ganze Welt.

Der Argonner-Park war lange Zeit das Domizil amerikanischer Offiziere und ihrer Familien. Nun wurden mit neuen Wohnungen, eine Symbiose aus Alt und Neu geschaffen, als Teil eines naturverbundenen Gesamtkonzepts. Alle Gebäude haben viel Freifläche und es gibt sehr großzügige Grünanlagen. Mehrere Kindergärten/Tagesstätten und verschiedene Schulen liegen im unmittelbaren Umkreis. Die private Paul-Gerhardt-Schule liegt wenige Minuten entfernt. Der in 4 Gehminuten zu erreichende Argonner-Markt, bietet neben einem modernen REWE-Markt auch ALDI, Deichmann, Takko, DM, Sparkasse sowie eine Apotheke. Zwei Krankenhäuser, Ärzte und Praxen erreichen Sie in wenigen Minuten direkt in der Stadt Hanau. Auch Ihre Freizeit können Sie in zahlreichen Vereinen, Gastronomie, Bistros, Bars, Kultur und Theater sowie im Hallenbad oder Freibad verbringen.

Wo und Was?! Interaktiver Service ! ! !
Wo sind welche Schulen, Kindergärten, der nächste Arzt gelegen? Wo kann ich einkaufen, welche Freizeitangebote und öffentlichen Verkehrsanbindungen gibt es in der Nähe?? Erfahren Sie es auf unserer Homepage individuell bei jedem einzelnen Angebot. Alles namentlich benannt ! ! ! Wenn Sie auf uk-immobilien sind, ist die Karte im Reiter LAGE direkt im Anschluss von diesem Text.


Etage: 3
Etagenanzahl: 4

Weitere Informationen


Kaltmiete: 780,-
Nebenkosten: 200,-
Warmmiete: 980,-
Heizkosten in Warmmiete enthalten
3 NKM

Parkplatz: Miete: 40,-


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Diese Wohnung wird ausschließlich an solvente Mieter vermittelt. Keine Wohngemeinschaften.

BESICHTIGUNG? GERNE!

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oder über das Anfrageformular vom Portal (Anbieter kontaktieren).

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Eine Gesamtübersicht über unser aktuelles Vermietungsangebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.uk-immobilien.com

Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren. Besichtigung nur nach Vereinbarung.

Objektangaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deswegen keine Haftung übernommen werden. Alle Größenangaben sind ca.-Angaben.

Auf dieser Plattform wird nur ein kleiner Teil unserer Immobilienangebote präsentiert. Alle Angebote sind unter www.uk-immobilien.com einzusehen.



Verfügbar: 01.08.2019

Vermietet


Energieausweis: Energiebedarfsausweis Primärenergieträger: Fernwärme, Klasse: B, Ausstelldatum: 2015-12-18, Jahrgang: 2014, Gebäudeart: wohn, Endenergiebedarf: 50,13, gültig bis: 17.12.2025
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 23.05.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: UK Immobilien
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Wohnung mieten
Hanau / Wolfgang

Immobilie Info

Kaltmiete: € 780,-
Miete (warm): € 980,-
  • Wohnfläche: ca. 70,26 m²
  • 2.0 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Balkon
  • 1 Stellplätze


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