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Apartement Hanau / Wolfgang

Apartement in 63457 Hanau / Wolfgang

+ GIGANTISCHE 4-Zimmer-WHG im historischen Kasino + Hausmeisterrabatt
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WICHTIG!
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) und senden uns freundlicherweise zu sich selbst ein paar Informationen. Sie erleichtern uns damit innerhalb 1-2 Tagen die Bearbeitung.

Da die Wohnung vermietet ist, sind Besichtigungen nur in Absprache und definierten Zeitfenstern möglich!

Ein neues Quartier, welches als Teil eines naturverbundenen Gesamtkonzepts derzeit in Hanau realisiert wird, setzt neue Maßstäbe für eine harmonische Lebensqualität. Viel Luft, viel Grün, viel Freiraum und Sie mittendrin. Alleine der Weg von der Hauptstraße zu diesem historischen Gebäude, nimmt Sie mit in eine eigene beruhigende Welt. Sie werden mit jedem Meter merken, wie Stress und Alltag abperlen wie Osmosewasser. Treten Sie herein, hier wurde "Geschichte" mit neuester Technik kombiniert. Der Eigentümer hat mit viel Herzblut alle Details ausgesucht, damit die positive Grundstimmung welches das Quartier ausstrahlt, in den eigenen 4-Wänden weiter getragen wird. Alle Räume sind aufgrund der großen Fenster, der atmosphärischen Raumhöhen von rund 3,50 m und der freien Lage lichtdurchflutet!
Moderner Kirschbaum-Laminat in allen Wohnräumen sowie XL-Fliesen im modernen Grauton im Badezimmer versprühen eine Art von Wertigkeit.
Eine BESONDERHEIT welche im Rhein-Main-Gebiet schwer zu finden ist: alle Räume sind super gross! Ab 15 m² geht es los, kein Zimmer ist kleiner; beachten Sie bitte den Grundriss!
Eine Einbauküche mit allen technischen Geräten und Arbeitsplattenbeleuchtung ist auch bereits integriert! Genießen Sie Ihren Feierabend auf dem Balkon mit einem Glas Wein oder lauschen einfach dem zwitschern der Vögel in den Bäumen.

Wir machen es Ihnen bequem: Erleben Sie dieses Haus in einer aufregenden 360-Grad-Tour daheim von Ihrem PC, Tablet oder Smartphone aus. Kopieren Sie die Webadresse in einen neuen Tab Ihres Internetbrowsers: http://3d.uk-immobilien.com/1170_1.4 und werfen Sie einen ersten Blick in die Musterwohnung! ! !
Klicken, registrieren und bequem von Zuhause besichtigen! Danach treffen wir uns gerne live vor Ort.

Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage. Nutzen Sie hierzu bitte bevorzugt das Kontaktformular für eine leichtere und schnellere Bearbeitung. Jede Anfrage wird beantwortet, prüfen Sie bitte zu Ihrem eigenen Vorteil, ob Ihre Emailadresse korrekt ist und genug Speicherplatz (Storage) vorhanden ist. Zudem sollten Sie auch den Spam-/Werbungsordner überprüfen, falls unsere Antwort hierin gelandet sein sollte.

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Zentralheizung
Gäste WC
Parkplatz
Unterkellert

Kategorie: Standard

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Da die Wohnung vermietet ist, sind Besichtigungen nur in Absprache und definierten Zeitfenstern möglich!

- Zweitbezug nach Vollsanierung

- Energieeffizienzhaus 70 für niedrigen Heizungsverbrauch

- Balkon

- Neue Einbauküche

- Toller Laminatboden Kirsche

- Hohe Decken von 3,50 m für Altbaufeeling

- Große Räume: 2x Kind je 15 m², Schlafen 26 m², Wohnen 39 m²!

- Badezimmer mit Doppel-Waschbecken, Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper, Spiegel und modernen XL-Fliesen, Deckenspots

- Gäste-WC, Deckenspots

- Gegensprechanlage

- Kabelfernsehen (unitymedia)

- Kellerraum

- Waschraum im UG

- PKW-Stellplatz direkt an der Haustüre (zzgl. 50 Euro mtl.)

- super Verkehrsanbindung und Nahversorgung (REWE, Rossmann, Aldi, Deichmann etc.)

Eine Mindestmietdauer/Kündigungsverzicht von 12 Monaten wird von Ihnen vorausgesetzt.
Jährliche Staffelmiete von 1% bis 10 Jahre.

*** Sofern Sie handwerklich begabt sind und Hausmeistertätigkeiten übernehmen können, gewährt der Eigentümer eine Reduzierung über 200 Euro auf die Kaltmiete. ***


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Eigentümer-Service für Sie: Wunsch-Mieter-Suche zum Festpreis; Verkauf auf hohem Niveau!


4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Balkone
1 Stellplätze

Wohnfläche: 119,11 m²


Baujahr: 1937
Zustand: Vollsaniert

Lage

63457 Hanau / Wolfgang
Hessen - Landkreis Main-Kinzig-Kreis

Hanau liegt im Herzen der wirtschaftlich starken Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main im dynamischen Main - Kinzig-Kreis, Über das Hanauer Kreuz, die A3, A66, A45 oder mit dem ICE sind schnell Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Fulda Aschaffenburg erreichbar. Außerdem ist der Standort in TOP- Nähe zum Frankfurter Flughafen mit Verbindungen in die ganze Welt.
Das denkmalgeschützte markante Kasino der Old Argonner Kaserne liegt im Lehrhöfer Park, inmitten optimaler Strukturen mit Ärzten, Schulen, Kindergärten, Supermärkten und städtischer Infrastruktur. Auch Ihre Freizeit können Sie in zahlreichen Vereinen, Gastronomie, Bistros, Bars, Kultur und Theater sowie im Hallenbad oder Freibad verbringen. Alle Wohnungen liegen mitten im Grünen, umgeben von altem Baumbestand und großzügigen Grünflächen, eingebettet in eine malerische Parklandschaft.

Wo und Was?! Interaktiver Service ! ! !
Wo sind welche Schulen, Kindergärten, der nächste Arzt gelegen? Wo kann ich einkaufen, welche Freizeitangebote und öffentlichen Verkehrsanbindungen gibt es in der Nähe?? Erfahren Sie es auf unserer Homepage individuell bei jedem einzelnen Angebot. Alles namentlich benannt ! ! ! Wenn Sie auf uk-immobilien sind, ist die Karte im Reiter LAGE direkt im Anschluss von diesem Text.


Etage: 1
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaltmiete: 1.050,-
Nebenkosten: 200,-
Warmmiete: 1.250,-
Heizkosten in Warmmiete enthalten
3 NKM

Parkplatz: Miete: 50,-


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Da die Wohnung vermietet ist, sind Besichtigungen nur in Absprache und definierten Zeitfenstern möglich!

Diese Wohnung wird ausschließlich an solvente Mieter vermittelt. Keine Wohngemeinschaften.

BESICHTIGUNG? GERNE!

Sie erreichen uns am besten per E-Mail:

info@uk-immobilien.com

oder über das Anfrageformular vom Portal (Anbieter kontaktieren).

Bitte senden Sie uns freundlicherweise vorab ein paar Infos über sich und einziehende Personen. Sie vereinfachen uns damit die Bearbeitung und erhalten schneller eine Antwort! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Eine Gesamtübersicht über unser aktuelles Vermietungsangebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.uk-immobilien.com

Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren. Besichtigung nur nach Vereinbarung.

Objektangaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deswegen keine Haftung übernommen werden. Alle Größenangaben sind ca.-Angaben.

Auf dieser Plattform wird nur ein kleiner Teil unserer Immobilienangebote präsentiert. Alle Angebote sind unter www.uk-immobilien.com einzusehen.



Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis Primärenergieträger: Fernwärme, Klasse: B, Ausstelldatum: 2017-09-07, Jahrgang: 2014, Gebäudeart: wohn, Endenergiebedarf: 58,2, gültig bis: 6.9.2027
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 13.05.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: UK Immobilien
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Wohnung mieten
Hanau / Wolfgang

Immobilie Info

Kaltmiete: € 1.050,-
Miete (warm): € 1.250,-
  • Wohnfläche: ca. 119,11 m²
  • 4.0 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Balkon
  • 1 Stellplätze


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